預售中位單價
178.4萬/坪
近 24 個月住宅・18 筆・近 6 個月 183.0・全期 176.0（31 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+97.8%
松山區 近一年中古中位 90.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
- 2026/08/06中正里南京東路三段256巷171.3萬/坪8,398 萬・46.8 坪・11/21F・住宅大樓・坡道平面 385 萬
- 2026/07/16中正里南京東路三段256巷186.2萬/坪10,283 萬・50.2 坪・21/21F・住宅大樓・坡道平面 940 萬
- 2026/07/08中正里南京東路三段256巷183.9萬/坪9,534 萬・46.9 坪・21/21F・住宅大樓・坡道平面 905 萬
- 2026/05/09中正里南京東路三段256巷182.0萬/坪9,310 萬・46.9 坪・20/21F・住宅大樓・坡道平面 780 萬
- 2026/05/09中正里南京東路三段256巷184.2萬/坪9,703 萬・50.3 坪・20/21F・住宅大樓・坡道平面 430 萬
- 2026/04/10中正里南京東路三段256巷182.2萬/坪9,333 萬・46.6 坪・20/21F・住宅大樓・坡道平面 850 萬
- 2026/03/24中正里南京東路三段256巷176.0萬/坪10,700 萬・58.2 坪・9/21F・住宅大樓・坡道平面 450 萬
- 2026/03/10中正里南京東路三段256巷174.2萬/坪8,480 萬・46.6 坪・14/21F・住宅大樓・坡道平面 370 萬
- 2026/01/17中正里南京東路三段256巷187.0萬/坪11,640 萬・58.2 坪・21/21F・住宅大樓・坡道平面 750 萬
- 2025/12/10中正里南京東路三段256巷165.4萬/坪8,150 萬・46.8 坪・3/21F・住宅大樓・坡道平面 410 萬
- 2025/12/02中正里南京東路三段256巷165.7萬/坪8,255 萬・46.9 坪・3/21F・住宅大樓・坡道平面 480 萬
- 2025/08/22中正里南京東路三段256巷176.9萬/坪9,010 萬・46.9 坪・14/21F・住宅大樓・坡道平面 720 萬
- 2025/08/04中正里南京東路三段256巷178.2萬/坪9,400 萬・50.3 坪・16/21F・住宅大樓・坡道平面 430 萬
- 2025/04/18中正里南京東路三段256巷184.6萬/坪11,220 萬・58.4 坪・20/21F・住宅大樓・坡道平面 440 萬
- 2025/04/07中正里南京東路三段256巷179.6萬/坪11,317 萬・58.4 坪・18/21F・住宅大樓・坡道平面 830 萬
- 2025/04/07中正里南京東路三段256巷178.6萬/坪11,330 萬・58.2 坪・17/21F・住宅大樓・坡道平面 930 萬
- 2025/01/23中正里南京東路三段256巷177.9萬/坪10,840 萬・58.2 坪・15/21F・住宅大樓・坡道平面 480 萬
- 2024/11/07中正里南京東路三段256巷174.4萬/坪9,500 萬・46.8 坪・15/21F・住宅大樓・坡道平面 1,340 萬
- 2024/10/02中正里南京東路三段256巷163.0萬/坪7,951 萬・46.6 坪・4/21F・住宅大樓・坡道平面 360 萬
- 2024/09/14中正里南京東路三段256巷176.5萬/坪11,248 萬・58.2 坪・13/21F・住宅大樓・坡道平面 970 萬
- 2024/08/23中正里南京東路三段256巷175.4萬/坪11,200 萬・58.4 坪・12/21F・住宅大樓・坡道平面 960 萬
- 2024/07/26中正里南京東路三段256巷168.3萬/坪8,100 萬・45.7 坪・2/21F・住宅大樓・坡道平面 410 萬
- 2024/07/12中正里南京東路三段256巷168.4萬/坪6,948 萬・38.9 坪・2/21F・住宅大樓・坡道平面 400 萬
- 2024/05/27中正里南京東路三段256巷163.4萬/坪6,710 萬・38.6 坪・3/21F・住宅大樓・坡道平面 400 萬
- 2024/05/25中正里南京東路三段256巷178.9萬/坪9,195 萬・46.9 坪・18/21F・住宅大樓・坡道平面 810 萬
- 2024/05/25中正里南京東路三段256巷174.5萬/坪8,638 萬・46.9 坪・13/21F・住宅大樓・坡道平面 450 萬
- 2024/05/19中正里南京東路三段256巷161.7萬/坪7,997 萬・46.9 坪・5/21F・住宅大樓・坡道平面 410 萬
- 2024/05/19中正里南京東路三段256巷160.7萬/坪7,982 萬・46.9 坪・4/21F・住宅大樓・坡道平面 450 萬
- 2024/05/16中正里南京東路三段256巷162.0萬/坪8,423 萬・46.6 坪・6/21F・住宅大樓・坡道平面 880 萬
- 2024/05/11中正里南京東路三段256巷165.1萬/坪8,190 萬・44.6 坪・4/21F・住宅大樓・坡道平面 820 萬
- 2024/05/11中正里南京東路三段256巷179.8萬/坪9,232 萬・46.8 坪・21/21F・住宅大樓・坡道平面 820 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 171.3 | 8,398 | 46.8 | 11/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 385 萬 |
| 2026/07/16 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 186.2 | 10,283 | 50.2 | 21/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 940 萬 |
| 2026/07/08 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 183.9 | 9,534 | 46.9 | 21/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 905 萬 |
| 2026/05/09 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 182.0 | 9,310 | 46.9 | 20/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 780 萬 |
| 2026/05/09 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 184.2 | 9,703 | 50.3 | 20/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 430 萬 |
| 2026/04/10 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 182.2 | 9,333 | 46.6 | 20/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 850 萬 |
| 2026/03/24 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 176.0 | 10,700 | 58.2 | 9/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 450 萬 |
| 2026/03/10 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 174.2 | 8,480 | 46.6 | 14/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 370 萬 |
| 2026/01/17 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 187.0 | 11,640 | 58.2 | 21/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 750 萬 |
| 2025/12/10 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 165.4 | 8,150 | 46.8 | 3/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 410 萬 |
| 2025/12/02 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 165.7 | 8,255 | 46.9 | 3/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 480 萬 |
| 2025/08/22 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 176.9 | 9,010 | 46.9 | 14/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 720 萬 |
| 2025/08/04 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 178.2 | 9,400 | 50.3 | 16/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 430 萬 |
| 2025/04/18 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 184.6 | 11,220 | 58.4 | 20/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440 萬 |
| 2025/04/07 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 179.6 | 11,317 | 58.4 | 18/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 830 萬 |
| 2025/04/07 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 178.6 | 11,330 | 58.2 | 17/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 930 萬 |
| 2025/01/23 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 177.9 | 10,840 | 58.2 | 15/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 480 萬 |
| 2024/11/07 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 174.4 | 9,500 | 46.8 | 15/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,340 萬 |
| 2024/10/02 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 163.0 | 7,951 | 46.6 | 4/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 360 萬 |
| 2024/09/14 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 176.5 | 11,248 | 58.2 | 13/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 970 萬 |
| 2024/08/23 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 175.4 | 11,200 | 58.4 | 12/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 960 萬 |
| 2024/07/26 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 168.3 | 8,100 | 45.7 | 2/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 410 萬 |
| 2024/07/12 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 168.4 | 6,948 | 38.9 | 2/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 400 萬 |
| 2024/05/27 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 163.4 | 6,710 | 38.6 | 3/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 400 萬 |
| 2024/05/25 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 178.9 | 9,195 | 46.9 | 18/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 810 萬 |
| 2024/05/25 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 174.5 | 8,638 | 46.9 | 13/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 450 萬 |
| 2024/05/19 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 161.7 | 7,997 | 46.9 | 5/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 410 萬 |
| 2024/05/19 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 160.7 | 7,982 | 46.9 | 4/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 450 萬 |
| 2024/05/16 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 162.0 | 8,423 | 46.6 | 6/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 880 萬 |
| 2024/05/11 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 165.1 | 8,190 | 44.6 | 4/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 820 萬 |
| 2024/05/11 | 臺北市松山區中正里南京東路三段256巷 | 179.8 | 9,232 | 46.8 | 21/21F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 820 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 敦化段二小段 449-12 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 449-13 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 449-18 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 450 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 451 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 452 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 456 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 457 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 460 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 461 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 464 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 464-1 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 465 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 465-1 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 468-2 | — | 住 | 206（115） | — | |
| 敦化段二小段 473-9 | — | 住 | 206（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。