近一年中位單價
106.8萬/坪
+19.9%vs 松山區n=3，樣本少
一年漲跌
-3.2%
近三年中位 115.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-42.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 58.8–132.1 萬/坪・2012/08～2026/04・共 70 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路3段335巷23號 | 2023/11/21 | 115.7 | 2025/02/28 | 123.4 | 1.3 年 | +6.6% |
| 南京東路3段335巷23號 | 2015/01/17 | 91.2 | 2024/09/01 | 115.4 | 9.6 年 | +26.5% |
| 南京東路3段335巷23號 | 2016/07/23 | 69.5 | 2024/08/09 | 132.1 | 8 年 | +90.1% |
| 南京東路3段335巷23號 | 2018/09/27 | 85.0 | 2024/07/31 | 126.1 | 5.8 年 | +48.5% |
| 南京東路3段335巷23號 | 2013/05/27 | 70.0 | 2024/06/02 | 119.0 | 11 年 | +69.9% |
| 南京東路3段335巷23號 | 2014/12/14 | 83.5 | 2023/11/21 | 115.7 | 8.9 年 | +38.6% |
| 南京東路3段335巷21號 | 2021/08/24 | 86.6 | 2023/02/14 | 96.6 | 1.5 年 | +11.5% |
| 南京東路3段335巷23號 | 2012/11/06 | 75.0 | 2022/04/15 | 91.6 | 9.4 年 | +22.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 106.8 | 980 | 9.2 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/03 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 106.0 | 1,010 | 9.5 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/01 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 114.2 | 1,010 | 8.8 | 4/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/25 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 115.1 | 1,000 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/12 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 127.7 | 1,068 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/02 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 123.7 | 1,078 | 8.7 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/28 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 123.4 | 1,130 | 9.2 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/30 | 台北市松山區南京東路3段335巷21號 | 114.8 | 1,070 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/01 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 115.4 | 1,050 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/09 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 132.1 | 1,150 | 8.7 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/31 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 126.1 | 1,930 | 15.3 | 3/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 124.7 | 1,120 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 119.0 | 1,068 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 115.7 | 1,060 | 9.2 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 108.0 | 940 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 105.2 | 880 | 8.4 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/05 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 107.8 | 960 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 101.1 | 1,550 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 88.0 | 2,006 | 22.8 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/09 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 84.2 | 1,920 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/14 | 台北市松山區南京東路3段335巷21號 | 96.6 | 865 | 9.0 | 2/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 91.6 | 800 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 82.6 | 700 | 8.5 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/24 | 台北市松山區南京東路3段335巷21號 | 86.6 | 776 | 9.0 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/22 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 70.4 | 1,420 | 20.2 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/09 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 72.8 | 688 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/22 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 81.1 | 1,146 | 14.1 | 7/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/06 | 台北市松山區南京東路3段335巷21號 | 77.8 | 661 | 8.5 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/08/28 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 74.6 | 660 | 8.8 | 4/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/01 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 72.1 | 620 | 8.6 | 3/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/25 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 79.9 | 732 | 9.2 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/09/27 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 85.0 | 1,300 | 15.3 | 3/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/09 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 67.6 | 620 | 9.2 | 6/7F | 套房 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/10/10 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 69.0 | 632 | 9.2 | 4/7F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/23 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 69.5 | 605 | 8.7 | 5/7F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/06 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 68.4 | 1,700 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 73.6 | 656 | 8.9 | 6/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/12 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 76.9 | 680 | 8.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/12 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 77.8 | 660 | 8.5 | 3/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/06 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 75.2 | 670 | 8.9 | 6/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/08 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 77.0 | 1,386 | 18.0 | 7/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/14 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 81.3 | 896 | 11.0 | 3/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/11 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 80.5 | 750 | 9.3 | 3/7F | 套房 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/17 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 91.2 | 830 | 9.1 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/14 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 83.5 | 765 | 9.2 | 3/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/11 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 79.7 | 880 | 11.1 | 6/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/25 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 85.1 | 790 | 9.3 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/14 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 77.3 | 1,010 | 13.1 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/07 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 87.1 | 800 | 9.2 | 6/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/11 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 78.4 | 1,200 | 15.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/29 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 79.9 | 740 | 9.3 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/26 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 77.4 | 850 | 11.0 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/26 | 台北市松山區南京東路3段335巷21號 | 82.6 | 720 | 8.7 | 2/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/07 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 83.7 | 740 | 8.8 | 3/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/10 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 85.3 | 790 | 9.3 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/28 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 81.6 | 2,028 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 70.8 | 632 | 8.9 | 6/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/09 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 77.3 | 708 | 9.2 | 3/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/18 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 68.5 | 1,048 | 15.3 | 3/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台北市松山區南京東路3段335巷21-13號 | 86.3 | 430 | 5.0 | 1/7F | 店面 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/22 | 台北市松山區南京東路3段335巷21號 | 69.7 | 650 | 9.3 | 2/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/27 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 70.0 | 629 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 72.8 | 1,320 | 18.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 70.6 | 630 | 8.9 | 5/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/19 | 台北市松山區松山區南京東路3段335巷23號 | 63.6 | 1,580 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/31 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 71.4 | 622 | 8.7 | 4/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/21 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 70.7 | 625 | 8.8 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/06 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 75.0 | 655 | 8.7 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/08 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 66.8 | 620 | 9.3 | 7/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 58.8 | 900 | 15.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09/08 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.1 | 3 | 20.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2017/08/11 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.1 | 2 | 17.9 | 6/7F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/17 | 台北市松山區南京東路3段335巷21-7號 | 0.4 | 3 | 6.5 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/01/06 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 5/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2016/01/05 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.1 | 3 | 20.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2014/05/29 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/16 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.2 | 1 | 8.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/05 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.5 | 4 | 7.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/24 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 7/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/03/12 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.1 | 3 | 20.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/01 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.1 | 1 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/14 | 台北市松山區南京東路3段335巷23號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |