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久石讓

台北市松山區寧安街68巷1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・7 棟

別名：久石讓公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

104.2萬/坪

+16.3%vs 松山區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 106.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.4–121.8 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 59 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/04
台北市松山區南京東路4段112號
111.7萬/坪
5,000 萬
41.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2026/05/03
台北市松山區南京東路4段118號
101.9萬/坪
10,200 萬
96.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2026/05/03
台北市松山區南京東路4段110號
104.2萬/坪
8,800 萬
81.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2024/08/26
台北市松山區南京東路4段112號
107.9萬/坪
8,900 萬
75.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 713萬）含增建
2023/02/23
台北市松山區南京東路4段116號
112.8萬/坪
6,980 萬
58.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2020/12/29
台北市松山區南京東路4段110號
104.7萬/坪
9,200 萬
81.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 713萬）含增建
2019/08/07
台北市松山區寧安街68巷1號
—萬/坪
82 萬
0.0 坪・1/15F・其他・屋齡 9 年
塔式車位 82萬
2019/06/21
台北市松山區南京東路4段110號
91.6萬/坪
8,150 萬
81.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 713萬）含增建
2019/02/26
台北市松山區南京東路4段118號
94.9萬/坪
9,880 萬
96.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 713萬）含增建
2019/01/29
台北市松山區南京東路4段112號
94.8萬/坪
12,000 萬
119.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 713萬）含增建
2018/10/09
台北市松山區南京東路4段112號
91.8萬/坪
9,400 萬
102.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛
2017/12/26
台北市松山區寧安街68巷1號
—萬/坪
90 萬
0.0 坪・—・其他
塔式車位 90萬
2017/05/25
台北市松山區南京東路4段110號
92.3萬/坪
8,200 萬
81.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 713萬）含增建
2017/02/22
台北市松山區寧安街68巷1號
—萬/坪
90 萬
0.7 坪・1/15F・其他・屋齡 7 年
塔式車位 90萬
2017/01/20
台北市松山區寧安街68巷1號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・1/15F・其他・屋齡 6 年
塔式車位 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	台北市松山區南京東路4段112號	111.7	5,000	41.6	5/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2026/05/03	台北市松山區南京東路4段118號	101.9	10,200	96.6	8/15F	住宅大樓	16年	2房1廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2026/05/03	台北市松山區南京東路4段110號	104.2	8,800	81.1	8/15F	住宅大樓	16年	2房1廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2024/08/26	台北市松山區南京東路4段112號	107.9	8,900	75.9	14/15F	住宅大樓	14年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 713萬）	含增建
2023/02/23	台北市松山區南京東路4段116號	112.8	6,980	58.8	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2020/12/29	台北市松山區南京東路4段110號	104.7	9,200	81.1	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 713萬）	含增建
2019/08/07	台北市松山區寧安街68巷1號	—	82	0.0	1/15F	其他	9年	—	塔式車位 82萬
2019/06/21	台北市松山區南京東路4段110號	91.6	8,150	81.2	3/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 713萬）	含增建
2019/02/26	台北市松山區南京東路4段118號	94.9	9,880	96.6	10/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 713萬）	含增建
2019/01/29	台北市松山區南京東路4段112號	94.8	12,000	119.1	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 713萬）	含增建
2018/10/09	台北市松山區南京東路4段112號	91.8	9,400	102.4	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳4衛	—
2017/12/26	台北市松山區寧安街68巷1號	—	90	0.0	—	其他	—	—	塔式車位 90萬
2017/05/25	台北市松山區南京東路4段110號	92.3	8,200	81.2	3/15F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 713萬）	含增建
2017/02/22	台北市松山區寧安街68巷1號	—	90	0.7	1/15F	其他	7年	—	塔式車位 90萬
2017/01/20	台北市松山區寧安街68巷1號	—	200	0.0	1/15F	其他	6年	—	塔式車位 200萬

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京東路4段112號	2018/10/09	91.8	2024/08/26	107.9	5.9 年	+17.5%
南京東路4段110號	2017/05/25	92.3	2019/06/21	91.6	2.1 年	-0.7%
南京東路4段112號	2013/02/03	91.8	2018/10/09	91.8	5.7 年	0%
南京東路4段112號	2012/11/18	99.5	2015/12/29	121.8	3.1 年	+22.4%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/29	台北市松山區南京東路4段112號	77,588	1,864	41.6	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/13	台北市松山區南京東路4段118號	85,000	2,460	34.5	—	住宅大樓	1房2廳1衛
2023/11/15	台北市松山區南京東路4段112號	69,000	1,656	41.6	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/11/01	台北市松山區南京東路4段112號	66,600	1,600	41.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/15	台北市松山區南京東路4段112號	63,000	1,154	54.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/31	台北市松山區南京東路4段118號	120,000	3,474	34.5	—	店面	—
2019/07/19	台北市松山區南京東路4段118號	122,000	1,111	109.9	11/15F	住宅大樓	4房2廳4衛
2018/10/25	台北市松山區南京東路4段112號	58,000	1,392	41.6	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/15	台北市松山區南京東路4段118號	107,000	1,107	83.4	11/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2017/01/04	台北市松山區南京東路4段112-1號	50,000	1,031	48.4	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛