近一年中位單價
103.9萬/坪
+16.0%vs 松山區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 96.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1902 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 53.6–113.1 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 66 筆（另 15 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆
- 2026/05/1797.1萬/坪2,768 萬28.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/24103.9萬/坪2,430 萬23.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房0廳1衛含增建
- 2025/11/18113.1萬/坪1,905 萬16.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/1284.8萬/坪2,850 萬33.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳0衛
- 2025/03/2573.0萬/坪4,080 萬55.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/11112.8萬/坪1,900 萬16.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/1696.4萬/坪2,752 萬28.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/09/22107.1萬/坪3,009 萬28.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1395.0萬/坪2,700 萬28.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
- 2024/02/0580.0萬/坪2,733 萬34.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2024/02/0580.0萬/坪3,855 萬48.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2023/03/2959.1萬/坪16,500 萬279.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 39 年
- 2022/03/0687.9萬/坪2,900 萬33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/0681.5萬/坪2,250 萬27.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/02/1576.6萬/坪2,450 萬32.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 97.1 | 2,768 | 28.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/24 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 103.9 | 2,430 | 23.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 42年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/18 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 113.1 | 1,905 | 16.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/12 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 84.8 | 2,850 | 33.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2025/03/25 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 73.0 | 4,080 | 55.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/11 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 112.8 | 1,900 | 16.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/16 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 96.4 | 2,752 | 28.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 107.1 | 3,009 | 28.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 95.0 | 2,700 | 28.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 80.0 | 2,733 | 34.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2024/02/05 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 80.0 | 3,855 | 48.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2023/03/29 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 59.1 | 16,500 | 279.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2022/03/06 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 87.9 | 2,900 | 33.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 81.5 | 2,250 | 27.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/15 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 76.6 | 2,450 | 32.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+6.2%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路4段186號 | 2025/11/18 | 113.1 | 0.8 年 | +0.3% | ||
| 南京東路4段186號 | 2024/09/22 | 107.1 | 11.8 年 | +50.6% | ||
| 南京東路4段186號 | 2021/09/26 | 76.6 | 8 年 | +6.7% | ||
| 南京東路4段186號 | 2021/04/09 | 72.6 | 4.5 年 | +17.6% | ||
| 南京東路4段186號 | 2021/03/26 | 66.6 | 6.6 年 | +5.6% | ||
| 南京東路4段186號 | 2017/07/16 | 59.5 | 4.2 年 | -11.2% | ||
| 南京東路4段186號 | 2014/12/30 | 85.0 | 2.1 年 | +31.3% | ||
| 南京東路4段186號 | 2013/09/21 | 71.8 | 0.6 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 56,889 | 1,838 | 30.9 | 12/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/02/04 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 50,000 | 1,646 | 30.4 | 14/14F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 110,000 | 1,967 | 55.9 | 8/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/11/10 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 98,000 | 1,993 | 49.2 | 3/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/15 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 112,000 | 1,993 | 56.2 | 3/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/21 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 25,000 | 1,445 | 17.3 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/20 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 45,511 | 1,646 | 27.6 | 7/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/10/09 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 47,000 | 1,521 | 30.9 | 12/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/08/09 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 46,000 | 1,663 | 27.6 | 7/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/31 | 台北市松山區南京東路4段186號 | 68,000 | 1,431 | 47.5 | 4/14F | 辦公商業大樓 |
顯示 10 / 50 筆