近一年中位單價
81.2萬/坪
-8.9%vs 松山區n=4，樣本少
一年漲跌
+6.3%
近三年中位 77.9 萬/坪
近一年成交
4筆
+80.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
2.05%
月租 1388 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 14.8–125.6 萬/坪・2013/02～2026/03・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路5段160號 | 2015/11/17 | 60.9 | 2026/03/01 | 69.9 | 10.3 年 | +14.9% |
| 南京東路5段166號 | 2014/09/25 | 69.6 | 2022/04/06 | 71.8 | 7.5 年 | +3.2% |
| 南京東路5段162號 | 2013/02/20 | 65.0 | 2015/04/14 | 74.0 | 2.1 年 | +13.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台北市松山區南京東路5段160號 | 69.9 | 6,396 | 78.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/07 | 台北市松山區南京東路5段160號 | 92.9 | 3,950 | 42.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/16 | 台北市松山區南京東路5段158號 | 70.3 | 3,300 | 46.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/11 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 92.0 | 3,270 | 35.5 | 16/17F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/08 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 84.4 | 3,000 | 35.5 | 8/17F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/22 | 台北市松山區南京東路5段160號 | 88.3 | 3,000 | 34.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/02 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 81.7 | 3,400 | 41.6 | 5/17F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 14.8 | 420 | 15.4 | B1/17F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/27 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 78.3 | 3,258 | 41.6 | 4/17F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 73.2 | 2,600 | 35.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/19 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 77.5 | 2,752 | 35.5 | 11/17F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台北市松山區南京東路5段158號 | 72.0 | 3,380 | 46.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 76.9 | 3,200 | 41.6 | 5/17F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 台北市松山區南京東路5段158號 | 85.9 | 2,920 | 34.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/10 | 台北市松山區南京東路5段156號 | 77.1 | 3,210 | 41.6 | 13/17F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/02 | 台北市松山區南京東路5段166號 | 68.2 | 2,049 | 30.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 34年 | 6房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2022/04/06 | 台北市松山區南京東路5段166號 | 71.8 | 3,200 | 44.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/24 | 台北市松山區南京東路5段158號 | 125.6 | 6,689 | 53.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 37年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/24 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 75.0 | 2,665 | 35.5 | 11/17F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台北市松山區南京東路5段156號 | 69.7 | 2,900 | 41.6 | 11/17F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/15 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 70.9 | 2,520 | 35.5 | 11/17F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/24 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 73.7 | 3,068 | 41.6 | 7/17F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/05 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 60.5 | 3,300 | 41.6 | 10/17F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 69.0 | 2,450 | 35.5 | 16/17F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/11 | 台北市松山區南京東路5段160號 | 71.7 | 3,050 | 42.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/26 | 台北市松山區南京東路5段160號 | 58.6 | 3,250 | 55.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/30 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 69.5 | 2,750 | 39.6 | 14/17F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/22 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 61.5 | 2,436 | 39.6 | 9/17F | 辦公商業大樓 | 35年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/16 | 台北市松山區南京東路5段158號 | 66.2 | 2,250 | 34.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/10 | 台北市松山區南京東路5段156號 | 73.7 | 3,066 | 41.6 | 3/17F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/06 | 台北市松山區南京東路5段168號 | 62.5 | 2,786 | 44.5 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/05 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 65.2 | 2,580 | 39.6 | 16/17F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/30 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 64.4 | 2,550 | 39.6 | 13/17F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/02 | 臺北市松山區南京東路5段154至164號地下一層 | — | 285 | 0.0 | B1/17F | 其他 | 32年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2016/06/07 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 73.2 | 3,100 | 36.9 | 17/17F | 住宅大樓 | 32年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2016/02/15 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 60.1 | 2,500 | 41.6 | 4/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/22 | 台北市松山區南京東路5段156號 | 64.1 | 2,278 | 35.5 | 6/17F | 其他 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/17 | 台北市松山區南京東路5段160號 | 60.9 | 5,568 | 91.5 | 2/16F | 辦公商業大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/07 | 台北市松山區南京東路5段156號 | 64.4 | 2,680 | 41.6 | 8/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/30 | 台北市松山區南京東路5段156號 | 58.1 | 3,170 | 54.6 | 16/17F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/14 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 74.0 | 2,628 | 35.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/10 | 台北市松山區南京東路5段158號 | 112.7 | 6,000 | 53.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/01 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 58.6 | 2,750 | 47.0 | 6/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台北市松山區南京東路5段166號 | 69.6 | 6,200 | 89.1 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 2房0廳4衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台北市松山區南京東路5段160號 | 15.0 | 640 | 42.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/04 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 73.2 | 2,600 | 35.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/22 | 台北市松山區南京東路5段158號 | 69.9 | 2,376 | 34.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/22 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 69.7 | 2,900 | 41.6 | 9/17F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/20 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 65.0 | 2,310 | 35.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.1 | 2 | 15.0 | B1/17F | 辦公商業大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/13 | 台北市松山區南京東路5段166號 | 0.2 | 8 | 44.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/29 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.1 | 6 | 39.6 | 11/17F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/10 | 台北市松山區南京東路5段158號 | 0.2 | 8 | 42.5 | 7/16F | 辦公商業大樓 | 41年 | 6房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/17 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 0.2 | 6 | 35.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/10 | 台北市松山區南京東路5段156號 | 0.2 | 6 | 35.5 | 6/17F | 辦公商業大樓 | 41年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/10 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.1 | 4 | 35.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/17 | 台北市松山區南京東路5段156號 | 0.1 | 5 | 41.6 | 12/17F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 0.1 | 5 | 41.6 | 6/17F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/05/27 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 0.1 | 5 | 35.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 0.1 | 4 | 41.6 | 6/17F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/20 | 台北市松山區南京東路5段166號 | 0.2 | 3 | 20.0 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/07 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 0.1 | 5 | 41.6 | 7/17F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/15 | 台北市松山區南京東路5段168號 | 0.1 | 5 | 44.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/16 | 台北市松山區南京東路5段156號 | 0.1 | 5 | 41.6 | 7/17F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 0.1 | 5 | 35.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/28 | 台北市松山區南京東路5段166號 | 0.1 | 5 | 44.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/08/05 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.1 | 4 | 35.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/05/14 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 0.1 | 4 | 35.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 0.1 | 5 | 35.5 | 6/17F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 台北市松山區南京東路5段162號 | 0.1 | 5 | 35.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/30 | 台北市松山區南京東路5段168號 | 0.1 | 5 | 44.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/27 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.1 | 4 | 39.6 | 7/17F | 辦公商業大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/05/01 | 台北市松山區南京東路5段160號 | 0.1 | 3 | 34.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/02 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 0.1 | 4 | 41.6 | 7/17F | 辦公商業大樓 | 31年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/30 | 台北市松山區南京東路5段168號 | 0.1 | 5 | 44.5 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/20 | 台北市松山區南京東路5段166號 | 0.1 | 5 | 44.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/07/01 | 台北市松山區南京東路5段166號 | 0.1 | 6 | 44.5 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/29 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.1 | 4 | 39.6 | 7/17F | 辦公商業大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.1 | 4 | 39.6 | 7/17F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/10/21 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.1 | 4 | 35.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2014/02/19 | 台北市松山區南京東路5段164號 | 0.1 | 3 | 35.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/12 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.6 | 40 | 64.9 | 1/17F | 店面 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/01 | 台北市松山區南京東路5段154號 | 0.1 | 3 | 39.6 | 9/17F | 辦公商業大樓 | 28年 | 1房2廳2衛 | — |
各棟
台北市松山區南京東路5段154號
住宅大樓・17樓・1984 完工・22 筆
台北市松山區南京東路5段164號
住宅大樓・17樓・1984 完工・15 筆
台北市松山區南京東路5段162號
住宅大樓・17樓・1984 完工・12 筆
台北市松山區南京東路5段156號
住宅大樓・17樓・1984 完工・10 筆
台北市松山區南京東路5段166號
住宅大樓・12樓・1989 完工・9 筆
台北市松山區南京東路5段158號
住宅大樓・16樓・1984 完工・9 筆
台北市松山區南京東路5段160號
住宅大樓・16樓・1984 完工・9 筆
台北市松山區南京東路5段168號
辦公商業大樓・12樓・1989 完工・4 筆
臺北市松山區南京東路5段154至164號地下一層
其他・17樓・1984 完工・1 筆