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京藏

台北市松山區南京東路5段251巷37號・華廈・7 樓・屋齡 15 年・1 棟

別名：京藏公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 71.5–97.9 萬/坪・2013/09～2021/10・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆

2021/10/07
台北市松山區南京東路5段251巷37號
92.4萬/坪
2,050 萬
22.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/07
台北市松山區南京東路5段251巷37號
90.6萬/坪
2,010 萬
22.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2020/05/04
台北市松山區南京東路5段251巷37號
82.9萬/坪
2,438 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/12/17
台北市松山區南京東路5段251巷37號
75.6萬/坪
2,310 萬
27.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/05/25
台北市松山區南京東路5段251巷37號
83.6萬/坪
2,400 萬
26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2016/12/22
台北市松山區南京東路5段251巷37號
80.0萬/坪
2,330 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2016/09/01
台北市松山區南京東路5段251巷37號
85.0萬/坪
1,886 萬
22.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2016/05/01
台北市松山區南京東路5段251巷37號
71.5萬/坪
2,128 萬
27.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2015/02/24
台北市松山區南京東路5段251巷37號
96.2萬/坪
2,718 萬
26.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2013/12/09
台北市松山區南京東路5段251巷37號
97.9萬/坪
958 萬
9.8 坪・6/7F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2013/10/07
台北市松山區南京東路5段251巷37號
92.3萬/坪
2,695 萬
27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2013/09/08
台北市松山區南京東路5段251巷37號
96.8萬/坪
2,146 萬
22.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/07	台北市松山區南京東路5段251巷37號	92.4	2,050	22.2	2/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/07	台北市松山區南京東路5段251巷37號	90.6	2,010	22.2	3/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2020/05/04	台北市松山區南京東路5段251巷37號	82.9	2,438	27.2	3/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/12/17	台北市松山區南京東路5段251巷37號	75.6	2,310	27.2	4/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/05/25	台北市松山區南京東路5段251巷37號	83.6	2,400	26.6	7/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2016/12/22	台北市松山區南京東路5段251巷37號	80.0	2,330	27.2	3/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2016/09/01	台北市松山區南京東路5段251巷37號	85.0	1,886	22.2	3/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/05/01	台北市松山區南京東路5段251巷37號	71.5	2,128	27.2	4/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2015/02/24	台北市松山區南京東路5段251巷37號	96.2	2,718	26.4	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2013/12/09	台北市松山區南京東路5段251巷37號	97.9	958	9.8	6/7F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2013/10/07	台北市松山區南京東路5段251巷37號	92.3	2,695	27.2	5/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2013/09/08	台北市松山區南京東路5段251巷37號	96.8	2,146	22.2	4/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京東路5段251巷37號	2016/09/01	85.0	2021/05/07	90.6	4.7 年	+6.6%
南京東路5段251巷37號	2016/12/22	80.0	2020/05/04	66.2	3.4 年	-17.2%
南京東路5段251巷37號	2016/05/01	57.8	2019/12/17	62.8	3.6 年	+8.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/09/26	台北市松山區南京東路5段251巷37號	40,000	1,468	27.2	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2017/06/15	台北市松山區南京東路5段251巷37號	40,000	1,468	27.2	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2015/06/10	台北市松山區南京東路5段251巷37號	40,000	1,468	27.2	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2014/06/06	台北市松山區南京東路5段251巷37號	36,000	1,365	26.4	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2013/07/01	台北市松山區南京東路5段251巷37號	40,000	1,468	27.2	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2013/05/11	台北市松山區南京東路5段251巷37號	36,000	1,365	26.4	6/7F	華廈	2房2廳1衛

各棟 1 棟

台北市松山區南京東路5段251巷37號

華廈・7樓・2011 完工・18 筆

京藏

價格走勢

買賣成交紀錄 共 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 12 筆

租賃紀錄最近 6 筆