近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.4–78.2 萬/坪・2013/05～2025/01・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +17.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路5段389巷5弄5號 | 2024/04/07 | 62.9 | 2025/01/07 | 78.2 | 0.8 年 | +24.2% |
| 南京東路5段389巷5弄5號 | 2013/11/18 | 57.7 | 2024/07/16 | 68.1 | 10.7 年 | +18.1% |
| 南京東路5段389巷5弄5號 | 2013/12/17 | 59.0 | 2022/08/20 | 55.5 | 8.7 年 | -6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 78.2 | 1,435 | 18.4 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 68.1 | 1,250 | 18.4 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 62.9 | 1,155 | 18.4 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 61.0 | 1,120 | 18.4 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 68.1 | 1,250 | 18.4 | 6/6F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2023/01/16 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 61.4 | 1,040 | 16.9 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/20 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 55.5 | 940 | 16.9 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/19 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 42.4 | 1,900 | 44.8 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/17 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 59.0 | 1,000 | 16.9 | 4/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/03 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 57.3 | 970 | 16.9 | 2/6F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/30 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 55.8 | 945 | 16.9 | 6/6F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 57.7 | 1,058 | 18.4 | 4/6F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 台北市松山區南京東路5段389巷5弄5號 | 42.4 | 1,900 | 44.8 | 1/6F | 華廈 | 15年 | — | — | 含增建 |