台北市 › 松山區

御庭大樓

台北市松山區塔悠路19號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・2 棟

別名：御庭大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1091 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.0–108.9 萬/坪・2013/05～2022/12・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/12/25
台北市松山區塔悠路19號
68.8萬/坪
1,470 萬
21.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/12
台北市松山區塔悠路19號
73.3萬/坪
1,380 萬
18.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含增建
2021/11/27
台北市松山區塔悠路19號
67.6萬/坪
2,530 萬
37.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/09/14
台北市松山區塔悠路19號
67.0萬/坪
1,433 萬
21.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2020/12/31
台北市松山區塔悠路19號
54.2萬/坪
2,028 萬
37.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/12/31
台北市松山區塔悠路19號
55.9萬/坪
1,196 萬
21.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2020/10/20
台北市松山區塔悠路19號
64.2萬/坪
2,400 萬
37.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房3廳3衛
含增建
2020/07/11
台北市松山區塔悠路19號
57.0萬/坪
1,395 萬
24.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/09
台北市松山區塔悠路19號
57.0萬/坪
1,073 萬
18.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/30
台北市松山區塔悠路19號
60.1萬/坪
1,788 萬
29.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/05
台北市松山區塔悠路19號
57.0萬/坪
1,150 萬
20.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2017/11/12
台北市松山區塔悠路19號
59.0萬/坪
1,788 萬
30.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/04
台北市松山區塔悠路21號
108.9萬/坪
5,500 萬
50.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房0廳1衛
2013/05/20
台北市松山區塔悠路19號
36.0萬/坪
880 萬
24.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/25	台北市松山區塔悠路19號	68.8	1,470	21.4	5/12F	住宅大樓	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/12	台北市松山區塔悠路19號	73.3	1,380	18.8	12/12F	住宅大樓	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/27	台北市松山區塔悠路19號	67.6	2,530	37.4	11/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	台北市松山區塔悠路19號	67.0	1,433	21.4	12/12F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—
2020/12/31	台北市松山區塔悠路19號	54.2	2,028	37.4	11/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2020/12/31	台北市松山區塔悠路19號	55.9	1,196	21.4	12/12F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—
2020/10/20	台北市松山區塔悠路19號	64.2	2,400	37.4	12/12F	住宅大樓	39年	4房3廳3衛	—	含增建
2020/07/11	台北市松山區塔悠路19號	57.0	1,395	24.5	5/12F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/09	台北市松山區塔悠路19號	57.0	1,073	18.8	10/12F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/30	台北市松山區塔悠路19號	60.1	1,788	29.8	3/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/05	台北市松山區塔悠路19號	57.0	1,150	20.2	2/12F	住宅大樓	38年	2房1廳1衛	—
2017/11/12	台北市松山區塔悠路19號	59.0	1,788	30.3	8/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/04	台北市松山區塔悠路21號	108.9	5,500	50.5	1/12F	住宅大樓	36年	0房0廳1衛	—
2013/05/20	台北市松山區塔悠路19號	36.0	880	24.5	5/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+27.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
塔悠路19號	2020/12/31	54.2	2021/11/27	67.6	0.9 年	+24.8%
塔悠路19號	2020/12/31	55.9	2021/09/14	67.0	0.7 年	+19.8%
塔悠路19號	2013/05/20	36.0	2020/07/11	57.0	7.1 年	+58.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/19	台北市松山區塔悠路19號	33,000	1,091	30.3	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/15	台北市松山區塔悠路19號	31,200	1,031	30.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/09	台北市松山區塔悠路19號	31,200	1,031	30.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/21	台北市松山區塔悠路19號	32,400	1,071	30.3	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/04/16	台北市松山區塔悠路19號	18,000	955	18.8	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/21	台北市松山區塔悠路19號	32,400	1,071	30.3	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/10/22	台北市松山區塔悠路19號	32,400	1,071	30.3	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市松山區塔悠路19號

住宅大樓・12樓・1981 完工・22 筆

台北市松山區塔悠路21號

住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆

御庭大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 7 筆