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中泰華廈

台北市松山區富錦街413號・華廈・7 樓・屋齡 48 年・7 棟

別名：中泰華廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

94.2萬/坪

+5.2%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 93.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3263 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–100.0 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/07
台北市松山區富錦街407-1號
94.2萬/坪
2,610 萬
27.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/04
台北市松山區新中街46號
100.0萬/坪
1,060 萬
10.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2025/06/10
台北市松山區富錦街409號
90.0萬/坪
3,570 萬
39.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/27
台北市松山區富錦街409號
93.8萬/坪
3,315 萬
35.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/20
台北市松山區富錦街407號
91.4萬/坪
3,860 萬
42.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳2衛
含增建
2023/01/17
台北市松山區富錦街407號
90.0萬/坪
3,800 萬
42.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/17
台北市松山區富錦街409號
89.0萬/坪
3,530 萬
39.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/30
台北市松山區富錦街409號
71.6萬/坪
3,600 萬
50.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2020/04/18
台北市松山區富錦街413號
76.5萬/坪
1,575 萬
20.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/27
台北市松山區新中街48-2號
69.0萬/坪
838 萬
12.1 坪・2/7F・套房・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2019/05/16
台北市松山區新中街48號
69.2萬/坪
840 萬
12.1 坪・7/7F・套房・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2019/04/21
台北市松山區富錦街413號
75.8萬/坪
1,560 萬
20.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2019/03/21
台北市松山區新中街48號
73.2萬/坪
2,720 萬
37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/27
台北市松山區富錦街413號
65.4萬/坪
2,900 萬
44.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2015/12/31
台北市松山區富錦街409號
67.9萬/坪
2,400 萬
35.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台北市松山區富錦街407-1號	94.2	2,610	27.7	7/7F	華廈	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/04	台北市松山區新中街46號	100.0	1,060	10.6	7/7F	華廈	47年	1房1廳1衛	—
2025/06/10	台北市松山區富錦街409號	90.0	3,570	39.6	4/7F	華廈	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/27	台北市松山區富錦街409號	93.8	3,315	35.4	5/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/20	台北市松山區富錦街407號	91.4	3,860	42.2	4/7F	華廈	45年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/01/17	台北市松山區富錦街407號	90.0	3,800	42.2	4/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/17	台北市松山區富錦街409號	89.0	3,530	39.6	4/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/30	台北市松山區富錦街409號	71.6	3,600	50.3	3/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2020/04/18	台北市松山區富錦街413號	76.5	1,575	20.6	5/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/27	台北市松山區新中街48-2號	69.0	838	12.1	2/7F	套房	41年	1房0廳1衛	—
2019/05/16	台北市松山區新中街48號	69.2	840	12.1	7/7F	套房	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/04/21	台北市松山區富錦街413號	75.8	1,560	20.6	5/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/03/21	台北市松山區新中街48號	73.2	2,720	37.2	4/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/27	台北市松山區富錦街413號	65.4	2,900	44.3	2/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2015/12/31	台北市松山區富錦街409號	67.9	2,400	35.4	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富錦街409號	2023/01/17	89.0	2025/06/10	90.0	2.4 年	+1.1%
富錦街409號	2013/03/29	67.9	2024/04/27	93.8	11.1 年	+38.1%
富錦街407號	2023/01/17	90.0	2023/11/20	91.4	0.8 年	+1.6%
富錦街413號	2019/04/21	75.8	2020/04/18	76.5	1 年	+1%
富錦街413號	2014/05/26	80.6	2019/04/21	75.8	4.9 年	-6%
富錦街413號	2012/09/10	68.7	2014/05/26	80.6	1.7 年	+17.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	台北市松山區富錦街413號	88,570	3,263	27.1	1/7F	店面	—	含管理費
2020/04/04	台北市松山區富錦街413號	26,000	1,263	20.6	7/7F	套房	1房1廳1衛