近一年中位單價
93.8萬/坪
+5.3%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌
+2.0%
近三年中位 102.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 67.3–112.2 萬/坪・2013/09～2025/10・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+2.3%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延壽街18巷21號 | 2016/12/13 | 85.1 | 2025/03/14 | 84.8 | 8.2 年 | -0.4% |
| 延壽街18巷9號 | 2020/11/16 | 79.7 | 2024/09/26 | 83.6 | 3.9 年 | +5% |
| 延壽街18巷21號 | 2021/06/20 | 72.1 | 2024/01/14 | 110.2 | 2.6 年 | +52.8% |
| 延壽街18巷21號 | 2015/08/23 | 91.1 | 2021/11/23 | 99.9 | 6.3 年 | +9.6% |
| 延壽街18巷21號 | 2015/11/17 | 87.6 | 2021/10/12 | 97.0 | 5.9 年 | +10.7% |
| 延壽街18巷21號 | 2016/11/05 | 86.9 | 2021/06/20 | 72.1 | 4.6 年 | -17% |
| 延壽街18巷21號 | 2016/10/05 | 81.9 | 2021/06/10 | 78.0 | 4.7 年 | -4.7% |
| 延壽街18巷19號 | 2015/08/23 | 96.8 | 2021/05/23 | 84.5 | 5.7 年 | -12.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 台北市松山區延壽街18巷1號 | 107.2 | 5,000 | 43.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2025/03/14 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 84.8 | 3,600 | 42.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/18 | 台北市松山區延壽街18巷3號 | 103.1 | 4,800 | 43.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/09/26 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 92.0 | 5,600 | 57.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2024/06/15 | 台北市松山區延壽街18巷5號 | 112.2 | 4,006 | 33.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/06/12 | 台北市松山區延壽街18巷1號 | 117.6 | 5,418 | 43.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2024/06/11 | 台北市松山區延壽街18巷3號 | 98.4 | 4,650 | 43.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2024/03/10 | 台北市松山區延壽街18巷1號 | 107.3 | 4,618 | 43.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 台北市松山區延壽街18巷3號 | 105.4 | 4,850 | 43.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/01/22 | 台北市松山區延壽街18巷5號 | 80.1 | 3,000 | 33.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2024/01/14 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 110.2 | 3,680 | 31.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2024/01/13 | 台北市松山區延壽街18巷3號 | 107.2 | 4,950 | 43.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/12/30 | 台北市松山區延壽街18巷5號 | 106.0 | 4,350 | 38.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/11/11 | 台北市松山區延壽街18巷1號 | 102.6 | 4,695 | 43.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/07/26 | 台北市松山區延壽街18巷1號 | 108.8 | 5,016 | 43.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/07/23 | 台北市松山區延壽街18巷5號 | 106.0 | 4,450 | 42.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/06 | 台北市松山區延壽街18巷5號 | 109.0 | 4,856 | 42.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/04/07 | 台北市松山區延壽街18巷5號 | 99.7 | 3,811 | 33.7 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 預售分件 |
| 2021/11/23 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 99.9 | 4,300 | 41.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/10/12 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 97.0 | 3,180 | 31.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2021/06/20 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 90.2 | 3,060 | 31.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/06/10 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 91.2 | 3,020 | 31.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/05/23 | 台北市松山區延壽街18巷19號 | 98.6 | 5,200 | 50.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/12/13 | 台北市松山區延壽街18巷3號 | 82.4 | 3,700 | 43.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | 預售分件找補 |
| 2020/11/20 | 台北市松山區延壽街18巷19號 | 80.9 | 4,240 | 48.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2020/11/16 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 79.7 | 4,750 | 57.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件找補 |
| 2020/10/31 | 台北市松山區延壽街18巷7號 | 92.3 | 4,675 | 47.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件找補 |
| 2020/10/26 | 台北市松山區延壽街18巷7號 | 90.1 | 4,555 | 47.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件找補 |
| 2020/10/09 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 86.8 | 5,382 | 59.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件找補 |
| 2020/09/25 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 89.0 | 5,570 | 59.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件找補 |
| 2020/09/25 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 86.4 | 5,390 | 59.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件找補 |
| 2020/09/25 | 台北市松山區延壽街18巷7號 | 86.0 | 4,410 | 47.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件找補 |
| 2020/09/25 | 台北市松山區延壽街18巷7號 | 88.5 | 4,540 | 47.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件找補 |
| 2020/08/29 | 台北市松山區延壽街18巷7號 | 86.8 | 4,398 | 47.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件找補 |
| 2020/08/16 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 88.1 | 5,770 | 59.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 570萬 | 預售分件找補 |
| 2020/08/16 | 台北市松山區延壽街18巷7號 | 82.6 | 4,170 | 47.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件找補 |
| 2020/08/02 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 82.7 | 5,069 | 59.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件找補 |
| 2020/07/25 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 88.5 | 5,490 | 59.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件找補 |
| 2020/07/21 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 83.7 | 5,197 | 59.0 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件找補 |
| 2020/06/13 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 93.2 | 5,800 | 59.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件找補 |
| 2020/05/11 | 台北市松山區延壽街18巷1號 | 88.6 | 4,770 | 43.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 935萬 | 預售分件找補 |
| 2020/05/11 | 台北市松山區延壽街18巷7號 | 85.1 | 4,280 | 47.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件找補 |
| 2020/03/21 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 87.6 | 5,368 | 59.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件找補 |
| 2019/12/11 | 台北市松山區延壽街18巷7號 | 88.7 | 4,469 | 47.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件找補 |
| 2019/11/21 | 台北市松山區延壽街18巷7號 | 87.7 | 4,698 | 47.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 498萬 | 預售分件找補 |
| 2019/10/26 | 台北市松山區延壽街18巷9號 | 88.9 | 5,790 | 59.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 545萬 | 預售分件找補 |
| 2018/11/09 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 84.8 | 2,758 | 31.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 119萬 | |
| 2016/12/30 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 82.9 | 2,775 | 31.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 195萬 | |
| 2016/12/30 | 台北市松山區延壽街18巷19號 | 82.8 | 4,193 | 48.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2016/12/13 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 85.1 | 2,800 | 31.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/11/05 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 86.9 | 2,866 | 31.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降平面 161萬 | |
| 2016/10/05 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 81.9 | 2,650 | 31.1 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2015/12/13 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 80.3 | 2,600 | 31.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2015/11/17 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 87.6 | 2,888 | 31.1 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2015/08/23 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 91.1 | 3,930 | 41.0 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降平面 190萬 | |
| 2015/08/23 | 台北市松山區延壽街18巷19號 | 96.8 | 5,058 | 50.2 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2015/06/05 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 91.0 | 2,958 | 31.1 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 126萬 | |
| 2013/09/25 | 台北市松山區延壽街18巷17號 | 79.1 | 1,800 | 22.8 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
台北市松山區延壽街18巷19號
住宅大樓・12樓・2018 完工・26 筆
台北市松山區延壽街18巷21號
住宅大樓・11樓・2018 完工・15 筆
台北市松山區延壽街18巷9號
住宅大樓・15樓・2023 完工・12 筆
台北市松山區延壽街18巷11號
其他・15樓・2023 完工・10 筆
台北市松山區延壽街18巷7號
住宅大樓・15樓・2023 完工・10 筆
台北市松山區延壽街18巷5號
住宅大樓・15樓・2023 完工・7 筆
台北市松山區延壽街18巷1號
住宅大樓・15樓・2023 完工・6 筆
台北市松山區延壽街18巷3號
住宅大樓・15樓・2023 完工・5 筆
台北市松山區延壽街18巷17號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆