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台北市松山區復興北路313巷6號

台北市松山區復興北路313巷6號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・18 棟

近一年中位單價

89.6萬/坪

+1.5%vs 松山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.8–134.1 萬/坪・2012/11～2026/03・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
台北市松山區復興北路313巷18號
93.2萬/坪
4,050 萬
43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/12
台北市松山區復興北路313巷12號
86.1萬/坪
3,709 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
2024/08/01
台北市松山區復興北路313巷8號
60.8萬/坪
5,100 萬
83.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 45 年・5房2廳2衛
2024/07/13
台北市松山區民生東路3段113巷6弄13號
86.8萬/坪
3,690 萬
42.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/02
台北市松山區民生東路3段113巷6弄1號
65.5萬/坪
3,280 萬
50.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/01/04
台北市松山區復興北路313巷22號
94.9萬/坪
4,000 萬
42.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/18
台北市松山區復興北路313巷8號
76.6萬/坪
4,200 萬
54.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・5房2廳2衛
2022/02/17
台北市松山區民生東路3段113巷6弄11號
87.1萬/坪
3,900 萬
41.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2021/12/23
台北市松山區民生東路3段113巷6弄1號
77.3萬/坪
4,313 萬
55.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2021/10/17
台北市松山區民生東路3段113巷6弄15號
84.2萬/坪
3,550 萬
42.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/05
台北市松山區復興北路313巷14號
85.9萬/坪
3,620 萬
42.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/02
台北市松山區復興北路313巷28號
80.7萬/坪
4,500 萬
55.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・5房2廳2衛
2020/11/25
台北市松山區民生東路3段113巷6弄13號
80.9萬/坪
3,438 萬
42.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2019/10/19
台北市松山區復興北路313巷6號
66.9萬/坪
4,000 萬
59.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2019/07/30
台北市松山區復興北路313巷22號
74.7萬/坪
3,150 萬
42.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	台北市松山區復興北路313巷18號	93.2	4,050	43.5	7/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/12	台北市松山區復興北路313巷12號	86.1	3,709	43.1	6/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	—
2024/08/01	台北市松山區復興北路313巷8號	60.8	5,100	83.9	3/7F	華廈	45年	5房2廳2衛	—
2024/07/13	台北市松山區民生東路3段113巷6弄13號	86.8	3,690	42.5	3/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/02	台北市松山區民生東路3段113巷6弄1號	65.5	3,280	50.0	6/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2024/01/04	台北市松山區復興北路313巷22號	94.9	4,000	42.1	2/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/18	台北市松山區復興北路313巷8號	76.6	4,200	54.8	6/7F	華廈	43年	5房2廳2衛	—
2022/02/17	台北市松山區民生東路3段113巷6弄11號	87.1	3,900	41.6	2/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/12/23	台北市松山區民生東路3段113巷6弄1號	77.3	4,313	55.8	2/7F	華廈	42年	4房2廳2衛	—
2021/10/17	台北市松山區民生東路3段113巷6弄15號	84.2	3,550	42.1	2/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/05	台北市松山區復興北路313巷14號	85.9	3,620	42.1	3/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/02	台北市松山區復興北路313巷28號	80.7	4,500	55.8	4/7F	華廈	41年	5房2廳2衛	—
2020/11/25	台北市松山區民生東路3段113巷6弄13號	80.9	3,438	42.5	4/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	台北市松山區復興北路313巷6號	66.9	4,000	59.8	5/7F	華廈	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/07/30	台北市松山區復興北路313巷22號	74.7	3,150	42.1	2/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興北路313巷22號	2019/07/30	74.7	2024/01/04	94.9	4.4 年	+27%
復興北路313巷14號	2018/05/30	73.6	2021/07/05	85.9	3.1 年	+16.8%
復興北路313巷28號	2014/04/21	82.8	2020/12/02	80.7	6.6 年	-2.6%
復興北路313巷22號	2014/11/19	71.2	2019/07/30	74.7	4.7 年	+5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/13	台北市松山區民生東路3段113巷6弄21號	63,000	1,150	54.8	7/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2023/07/27	台北市松山區民生東路3段113巷6弄21號	63,000	1,150	54.8	7/7F	華廈	4房2廳2衛
2019/03/31	台北市松山區民生東路3段113巷6弄19號	40,000	949	42.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/03/13	台北市松山區民生東路3段113巷6弄19號	40,000	949	42.1	3/7F	華廈	—
2016/01/15	台北市松山區復興北路313巷14號	45,000	1,068	42.1	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2016/01/07	台北市松山區復興北路313巷6號	40,000	734	54.6	2/7F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/08/06	台北市松山區民生東路3段113巷6弄19號	36,500	886	41.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/09/10	台北市松山區民生東路3段113巷6弄7號	93,750	2,245	41.8	1/7F	店面	0房1廳2衛
2012/10/01	台北市松山區復興北路313巷14號	35,000	955	36.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛