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敦化新城乙基地

台北市松山區敦化北路165巷6號・華廈・9 樓・屋齡 36 年・16 棟

別名：敦化新城乙基地管理委員會

近一年中位單價

98.5萬/坪

+9.9%vs 松山區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 91.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 81.2–143.4 萬/坪・2013/05～2026/06・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
台北市松山區敦化北路155巷10號
86.6萬/坪
3,500 萬
40.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2025/11/02
台北市松山區敦化北路165巷12號
110.3萬/坪
3,700 萬
33.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/03/27
台北市松山區敦化北路165巷8號
88.0萬/坪
3,180 萬
36.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/03/12
台北市松山區敦化北路165巷6號
105.1萬/坪
3,800 萬
36.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/08
台北市松山區敦化北路165巷16號
91.7萬/坪
3,688 萬
40.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/06/25
台北市松山區敦化北路155巷2號
96.3萬/坪
4,450 萬
46.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/06/13
台北市松山區敦化北路155巷6號
91.2萬/坪
4,200 萬
46.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2021/12/21
台北市松山區敦化北路155巷4號
95.6萬/坪
4,400 萬
46.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/09
台北市松山區敦化北路165巷6號
95.9萬/坪
3,468 萬
36.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/10/13
台北市松山區敦化北路165巷16號
86.2萬/坪
3,468 萬
40.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/12
台北市松山區敦化北路165巷2號
85.0萬/坪
3,088 萬
36.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/04
台北市松山區敦化北路155巷8號
85.5萬/坪
3,950 萬
46.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2018/10/12
台北市松山區敦化北路165巷2號
81.2萬/坪
2,950 萬
36.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/04
台北市松山區敦化北路165巷14號
82.9萬/坪
3,350 萬
40.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳3衛
含增建
2018/01/06
台北市松山區敦化北路165巷6號
118.3萬/坪
4,300 萬
36.4 坪・1/9F・店面・屋齡 28 年・0房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	台北市松山區敦化北路155巷10號	86.6	3,500	40.4	3/9F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2025/11/02	台北市松山區敦化北路165巷12號	110.3	3,700	33.5	9/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2025/03/27	台北市松山區敦化北路165巷8號	88.0	3,180	36.1	8/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2025/03/12	台北市松山區敦化北路165巷6號	105.1	3,800	36.1	8/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/08	台北市松山區敦化北路165巷16號	91.7	3,688	40.2	9/9F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/06/25	台北市松山區敦化北路155巷2號	96.3	4,450	46.2	3/9F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2023/06/13	台北市松山區敦化北路155巷6號	91.2	4,200	46.0	2/9F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2021/12/21	台北市松山區敦化北路155巷4號	95.6	4,400	46.0	3/9F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/09	台北市松山區敦化北路165巷6號	95.9	3,468	36.1	9/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	台北市松山區敦化北路165巷16號	86.2	3,468	40.2	7/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/12	台北市松山區敦化北路165巷2號	85.0	3,088	36.3	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/04	台北市松山區敦化北路155巷8號	85.5	3,950	46.2	5/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/10/12	台北市松山區敦化北路165巷2號	81.2	2,950	36.3	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/04	台北市松山區敦化北路165巷14號	82.9	3,350	40.4	6/9F	華廈	28年	2房2廳3衛	—	含增建
2018/01/06	台北市松山區敦化北路165巷6號	118.3	4,300	36.4	1/9F	店面	28年	0房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦化北路155巷2號	2013/11/02	88.7	2023/06/25	96.3	9.6 年	+8.5%
敦化北路165巷6號	2015/06/06	91.3	2021/01/09	95.9	5.6 年	+5.1%
敦化北路155巷10號	2013/08/01	88.0	2017/07/21	94.0	4 年	+6.9%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/05/08	台北市松山區敦化北路165巷14號	45,000	1,114	40.4	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/01	台北市松山區敦化北路155巷8號	191,000	2,053	93.0	—	店面	9房2廳4衛
2022/11/21	台北市松山區敦化北路165巷4號	80,000	2,202	36.4	1/9F	店面	0房0廳2衛
2021/11/26	台北市松山區敦化北路165巷6號	90,000	2,476	36.4	1/9F	店面	0房2廳1衛
2020/08/28	台北市松山區敦化北路155巷10號	90,000	2,188	41.1	1/9F	店面	—
2019/12/10	台北市松山區敦化北路165巷18號	68,112	1,683	40.4	1/9F	店面	—
2019/01/18	台北市松山區敦化北路165巷14號	70,000	1,702	41.1	1/9F	店面	—
2017/10/27	台北市松山區敦化北路155巷2號	47,000	1,018	46.2	3/9F	華廈	4房2廳2衛
2016/08/17	台北市松山區敦化北路165巷18號	68,000	1,683	40.4	1/9F	華廈	—
2014/02/25	台北市松山區敦化北路165巷14號	90,000	2,188	41.1	1/9F	店面	—