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富春花園大廈

台北市松山區敦化北路222巷18弄6號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・10 棟

別名：富春花園大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 88.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 66.3–108.0 萬/坪・2012/10～2025/04・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/23
台北市松山區敦化北路222巷18弄2號
81.8萬/坪
2,000 萬
24.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2024/08/24
台北市松山區敦化北路222巷24號
94.8萬/坪
3,610 萬
38.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/10/15
台北市松山區敦化北路222巷18弄6號
88.5萬/坪
2,250 萬
25.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/08/30
台北市松山區敦化北路222巷18弄2號
94.0萬/坪
2,300 萬
24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/31
台北市松山區敦化北路222巷26號
71.5萬/坪
3,300 萬
46.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/26
台北市松山區敦化北路222巷18弄6號
85.4萬/坪
2,088 萬
24.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2021/02/06
台北市松山區敦化北路222巷18弄6號
68.7萬/坪
4,200 萬
61.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2020/11/15
台北市松山區敦化北路222巷18弄6號
105.3萬/坪
1,900 萬
18.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・2房3廳2衛
含增建
2020/10/25
台北市松山區民生東路3段113巷25弄41號
67.4萬/坪
3,750 萬
55.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/29
台北市松山區民生東路3段113巷25弄41號
66.3萬/坪
3,938 萬
59.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2020/04/06
台北市松山區敦化北路222巷18弄2號
84.5萬/坪
2,068 萬
24.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/01
台北市松山區民生東路3段113巷25弄37號
77.7萬/坪
3,050 萬
39.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/04
台北市松山區敦化北路222巷18弄6號
86.9萬/坪
1,520 萬
17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
含增建
2018/09/10
台北市松山區民生東路3段113巷25弄37號
77.2萬/坪
3,700 萬
47.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/04/23
台北市松山區敦化北路222巷18弄6號
80.0萬/坪
1,700 萬
21.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・4房3廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/23	台北市松山區敦化北路222巷18弄2號	81.8	2,000	24.5	4/7F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2024/08/24	台北市松山區敦化北路222巷24號	94.8	3,610	38.1	7/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2023/10/15	台北市松山區敦化北路222巷18弄6號	88.5	2,250	25.4	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2023/08/30	台北市松山區敦化北路222巷18弄2號	94.0	2,300	24.5	5/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/31	台北市松山區敦化北路222巷26號	71.5	3,300	46.2	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/26	台北市松山區敦化北路222巷18弄6號	85.4	2,088	24.5	3/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2021/02/06	台北市松山區敦化北路222巷18弄6號	68.7	4,200	61.1	6/7F	華廈	38年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/11/15	台北市松山區敦化北路222巷18弄6號	105.3	1,900	18.1	7/7F	華廈	38年	2房3廳2衛	—	含增建
2020/10/25	台北市松山區民生東路3段113巷25弄41號	67.4	3,750	55.7	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/29	台北市松山區民生東路3段113巷25弄41號	66.3	3,938	59.4	3/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—
2020/04/06	台北市松山區敦化北路222巷18弄2號	84.5	2,068	24.5	3/7F	華廈	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/01	台北市松山區民生東路3段113巷25弄37號	77.7	3,050	39.3	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/04	台北市松山區敦化北路222巷18弄6號	86.9	1,520	17.5	7/7F	華廈	36年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/09/10	台北市松山區民生東路3段113巷25弄37號	77.2	3,700	47.9	7/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2018/04/23	台北市松山區敦化北路222巷18弄6號	80.0	1,700	21.2	7/7F	華廈	35年	4房3廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

-6.4%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦化北路222巷18弄6號	2017/06/01	101.1	2020/11/15	105.3	3.5 年	+4.1%
敦化北路222巷18弄6號	2013/09/20	93.7	2019/10/04	86.9	6 年	-7.3%
敦化北路222巷18弄6號	2015/04/01	108.0	2017/06/01	101.1	2.2 年	-6.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/02/22	台北市松山區敦化北路222巷30號	50,000	1,021	49.0	1/7F	店面	—
2018/01/08	台北市松山區民生東路3段113巷25弄41號	58,000	995	58.2	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2017/07/13	台北市松山區敦化北路222巷30號	50,000	866	57.8	1/7F	華廈	—
2016/11/04	台北市松山區敦化北路222巷20號	70,000	1,408	49.8	1/7F	店面	0房0廳3衛
2015/12/08	台北市松山區敦化北路222巷18弄6號	43,000	1,689	25.4	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2015/11/17	台北市松山區民生東路3段113巷25弄41號	120,000	1,220	98.5	1/7F	店面	—