近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 193.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2208 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 153.4–223.0 萬/坪・2018/01～2025/08・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2025/08/12197.7萬/坪12,800 萬61.2 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 700萬
- 2025/03/18193.5萬/坪24,500 萬122.0 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 900萬
- 2024/11/22179.9萬/坪22,800 萬120.0 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 1,200萬
- 2024/11/18203.3萬/坪13,400 萬61.5 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 900萬
- 2024/08/31203.3萬/坪12,850 萬61.3 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2023/12/26172.5萬/坪12,300 萬71.3 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2023/10/21182.0萬/坪11,888 萬61.5 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 700萬
- 2023/06/30192.5萬/坪24,688 萬122.8 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳4衛坡道平面 1,050萬
- 2023/06/28175.4萬/坪22,516 萬121.0 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳4衛坡道平面 1,300萬
- 2023/06/27187.1萬/坪12,000 萬62.0 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2023/06/16192.2萬/坪25,200 萬122.8 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳4衛坡道平面 1,600萬
- 2023/06/07158.0萬/坪11,700 萬71.5 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳0衛坡道平面 400萬
- 2022/07/25179.9萬/坪23,888 萬122.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面 1,800萬
- 2022/07/21195.5萬/坪12,666 萬61.2 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 700萬
- 2022/01/20170.5萬/坪10,935 萬59.7 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 750萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 197.7 | 12,800 | 61.2 | 16/23F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2025/03/18 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 193.5 | 24,500 | 122.0 | 21/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2024/11/22 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 179.9 | 22,800 | 120.0 | 16/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 1,200萬 | |
| 2024/11/18 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 203.3 | 13,400 | 61.5 | 13/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2024/08/31 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 203.3 | 12,850 | 61.3 | 8/23F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/12/26 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 172.5 | 12,300 | 71.3 | 13/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 182.0 | 11,888 | 61.5 | 14/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2023/06/30 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 192.5 | 24,688 | 122.8 | 17/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 1,050萬 | |
| 2023/06/28 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 175.4 | 22,516 | 121.0 | 17/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 1,300萬 | |
| 2023/06/27 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 187.1 | 12,000 | 62.0 | 13/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/06/16 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 192.2 | 25,200 | 122.8 | 18/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 1,600萬 | |
| 2023/06/07 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 158.0 | 11,700 | 71.5 | 3/23F | 住宅大樓 | 2年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/07/25 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 179.9 | 23,888 | 122.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 1,800萬 | |
| 2022/07/21 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 195.5 | 12,666 | 61.2 | 16/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2022/01/20 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 170.5 | 10,935 | 59.7 | 6/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 750萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+4.6%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路1段3號 | 2025/08/12 | 197.7 | 3.7 年 | +4.1% | ||
| 敦化南路1段3號 | 2025/03/18 | 193.5 | 7.1 年 | +0.1% | ||
| 敦化南路1段3號 | 2024/08/31 | 203.3 | 2.9 年 | +13.3% | ||
| 敦化南路1段3號 | 2023/10/21 | 182.0 | 4.1 年 | +5.1% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 180,000 | 2,208 | 72.3 | 3/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/04 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 195,000 | 2,433 | 60.0 | 10/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/14 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 185,000 | 2,638 | 60.1 | 9/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/29 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 190,000 | 2,350 | 61.5 | 9/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/09 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 173,000 | 2,426 | 61.2 | 10/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/29 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 170,000 | 2,383 | 61.3 | 13/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/16 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 145,897 | 2,046 | 61.2 | 10/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/14 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 170,000 | 2,387 | 61.2 | 10/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/25 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 198,000 | 2,466 | 60.1 | 13/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/31 | 台北市松山區敦化南路1段3號 | 166,000 | 2,327 | 61.2 | 9/23F | 住宅大樓 |
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