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建成花園大廈

台北市松山區民生東路5段198號・住宅大樓・20 樓・屋齡 37 年・15 棟・別名:建成花園大廈管理委員會
近一年中位單價
84.8萬/坪
-4.7%vs 松山區n=10
一年漲跌
-4.7%
近三年中位 85.1 萬/坪
近一年成交
10筆
+58.3%vs 前一年近半年 -27%
租金報酬率
2.69%
月租 1904 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 43.3–108.7 萬/坪・2012/08~2026/08・共 261 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・61 對(近三年 17 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
23%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民生東路5段202號2019/09/0170.12026/04/1176.26.6 年+8.6%
民生東路5段198號2016/03/1770.52026/03/0388.310 年+25.3%
民生東路5段202號2017/11/1966.32025/11/2382.28 年+24%
民生東路5段198號2013/01/0169.22025/11/1785.512.9 年+23.5%
民生東路5段202號2013/05/2874.52025/09/2387.712.3 年+17.6%
民生東路5段202號2023/12/2781.32025/07/1789.21.6 年+9.7%
民生東路5段198號2018/11/0772.82025/07/0584.96.7 年+16.6%
民生東路5段198號2016/02/2966.82025/05/3085.59.2 年+28%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/19台北市松山區民生東路5段202號84.01,90022.620/20F住宅大樓37年2房1廳1衛—
2026/04/11台北市松山區民生東路5段202號76.26808.920/20F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2026/03/31台北市松山區民生東路5段202號86.899011.47/20F住宅大樓37年1房1廳1衛—含增建
2026/03/08台北市松山區民生東路5段198號84.296011.412/20F住宅大樓37年1房1廳1衛—含增建
2026/03/03台北市松山區民生東路5段198號88.32,16824.610/20F住宅大樓37年2房2廳1衛—
2026/02/25台北市松山區民生東路5段198號81.13,70045.616/20F住宅大樓37年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2025/12/30台北市松山區民生東路5段202號87.47808.912/20F住宅大樓37年1房1廳1衛—含增建
2025/12/28台北市松山區民生東路5段198號85.52,10024.610/20F住宅大樓37年2房2廳1衛—含增建
2025/11/23台北市松山區民生東路5段202號82.294011.45/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2025/11/17台北市松山區民生東路5段198號85.52,10024.67/20F住宅大樓36年2房2廳1衛—
2025/09/23台北市松山區民生東路5段202號87.71,00011.416/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—含增建
2025/08/30台北市松山區民生東路5段198號84.07508.915/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—含增建
2025/08/25台北市松山區民生東路5段198號81.87308.915/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—含增建
2025/07/17台北市松山區民生東路5段202號89.21,02011.414/20F住宅大樓36年1房0廳1衛—
2025/07/05台北市松山區民生東路5段198號84.97588.94/20F住宅大樓36年0房0廳0衛—含增建
2025/06/22台北市松山區民生東路5段202號98.12,22022.611/20F住宅大樓36年2房2廳1衛—含增建
2025/06/20台北市松山區民生東路5段202號78.790011.412/20F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2025/05/30台北市松山區民生東路5段198號85.52,10024.69/20F住宅大樓36年2房1廳1衛—含增建
2025/05/08台北市松山區民生東路5段202號95.41,00010.54/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—含增建
2025/04/18台北市松山區民生東路5段202號66.375611.417/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2025/04/07台北市松山區民生東路5段198號85.13,08836.319/20F住宅大樓36年3房2廳2衛—含增建
2025/03/25台北市松山區民生東路5段202號97.58708.917/20F住宅大樓36年0房0廳1衛—含增建
2025/03/12台北市松山區民生東路5段202號77.889011.415/20F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2025/01/05台北市松山區民生東路5段202號96.98658.915/20F住宅大樓36年1房0廳1衛—含增建
2024/12/08台北市松山區民生東路5段198號99.52,25022.610/20F住宅大樓35年2房1廳1衛—含增建
2024/08/31台北市松山區民生東路5段202號84.07508.919/20F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2024/07/12台北市松山區民生東路5段202號59.662510.54/20F住宅大樓35年0房0廳0衛—含增建
2024/06/14台北市松山區民生東路5段202號95.38508.916/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—含增建
2024/05/27台北市松山區民生東路5段198號94.31,09011.619/20F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2024/05/19台北市松山區民生東路5段202號69.379011.48/20F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2024/05/11台北市松山區民生東路5段198號91.696010.512/20F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2024/04/17台北市松山區民生東路5段198號88.07858.96/20F住宅大樓35年0房0廳0衛—
2024/04/13台北市松山區民生東路5段204號43.446510.72/20F住宅大樓35年0房0廳0衛—
2024/03/26台北市松山區民生東路5段198號108.71,24011.411/20F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2024/03/07台北市松山區民生東路5段206號43.746810.72/20F住宅大樓35年0房0廳0衛—
2024/02/06台北市松山區民生東路5段206號85.04,55048.314/20F住宅大樓35年2房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
2024/01/04台北市松山區民生東路5段202號84.07508.918/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—含增建
2023/12/27台北市松山區民生東路5段202號81.393011.414/20F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2023/12/20台北市松山區民生東路5段206號85.04,40048.318/20F住宅大樓35年3房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
2023/11/16台北市松山區民生東路5段198號87.82,20025.114/20F住宅大樓34年2房1廳1衛—含增建
2023/11/14台北市松山區民生東路5段202號85.52,10024.615/20F住宅大樓34年2房2廳1衛—
2023/11/11台北市松山區民生東路5段198號91.31,63017.97/20F住宅大樓34年2房1廳1衛—含增建
2023/10/16台北市松山區民生東路5段198號77.188011.411/20F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2023/08/15台北市松山區民生東路5段198號78.990011.419/20F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2023/06/12台北市松山區民生東路5段202號84.72,08024.65/20F住宅大樓34年0房0廳0衛—含增建
2023/05/30台北市松山區民生東路5段206號76.84,42057.65/20F住宅大樓34年1房2廳1衛—
2023/05/30台北市松山區民生東路5段206號76.44,38057.45/20F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2023/04/07台北市松山區民生東路5段202號67.577011.413/20F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2023/04/01台北市松山區民生東路5段198號88.42,17024.68/20F住宅大樓34年3房2廳1衛—含增建
2023/03/10台北市松山區民生東路5段202號81.52,00024.68/20F住宅大樓34年2房2廳1衛—含增建
2023/02/27台北市松山區民生東路5段202號84.37528.918/20F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2022/12/15台北市松山區民生東路5段198號79.67108.98/20F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2022/11/10台北市松山區民生東路5段198號67.61,66024.64/20F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2022/10/29台北市松山區民生東路5段202號79.67108.914/20F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2022/10/19台北市松山區民生東路5段198號70.06258.920/20F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2022/08/10台北市松山區民生東路5段198號76.187011.44/20F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2022/08/10台北市松山區民生東路5段198號78.690811.68/20F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2022/06/30台北市松山區民生東路5段202號81.47268.919/20F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2022/05/28台北市松山區民生東路5段202號75.085811.46/20F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2022/04/25台北市松山區民生東路5段198號78.93,60045.620/20F住宅大樓33年2房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
2022/04/24台北市松山區民生東路5段202號87.47808.917/20F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2022/04/19台北市松山區民生東路5段206號81.94,30048.314/20F住宅大樓33年4房2廳2衛坡道平面 350萬
2022/04/13台北市松山區民生東路5段202號79.07058.916/20F住宅大樓33年1房0廳1衛—含增建
2022/03/26台北市松山區民生東路5段204號71.03,32037.517/20F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2022/03/25台北市松山區民生東路5段202號79.991211.420/20F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2022/03/15台北市松山區民生東路5段198號52.01,08011.418/20F住宅大樓33年0房1廳1衛—
2022/03/07台北市松山區民生東路5段202號80.291711.420/20F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2022/03/01台北市松山區民生東路5段202號70.01,14016.31/20F住宅大樓33年0房0廳0衛—
2022/01/16台北市松山區民生東路5段202號76.96868.914/20F住宅大樓33年1房0廳1衛—含增建
2021/12/28台北市松山區民生東路5段198號80.21,97024.619/20F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2021/12/18台北市松山區民生東路5段202號77.578010.118/20F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2021/11/22台北市松山區民生東路5段202號76.86858.912/20F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2021/11/20台北市松山區民生東路5段198號79.691011.416/20F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2021/11/13台北市松山區民生東路5段202號72.91,65022.64/20F住宅大樓32年1房2廳1衛—含增建
2021/11/12台北市松山區民生東路5段202號72.16438.910/20F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2021/11/07台北市松山區民生東路5段202號78.52,85036.34/20F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2021/09/23台北市松山區民生東路5段206號67.73,17046.818/20F住宅大樓32年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2021/07/29台北市松山區民生東路5段202號76.26808.98/20F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2021/07/28台北市松山區民生東路5段202號72.683011.44/20F住宅大樓32年0房0廳0衛—含增建
2021/07/19台北市松山區民生東路5段198號76.587511.413/20F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2021/07/11台北市松山區民生東路5段198號77.488311.410/20F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2021/07/07台北市松山區民生東路5段198號73.71,81024.65/20F住宅大樓32年2房2廳1衛—含增建
2021/06/26台北市松山區民生東路5段198號71.675010.512/20F住宅大樓32年0房0廳0衛—含增建
2021/05/10台北市松山區民生東路5段198號75.66758.910/20F住宅大樓32年0房1廳1衛—
2021/04/20台北市松山區民生東路5段198號86.51,95522.619/20F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2021/04/13台北市松山區民生東路5段198號68.478011.413/20F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2021/03/29台北市松山區民生東路5段202號73.46558.910/20F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2021/03/16台北市松山區民生東路5段198號61.65508.919/20F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2021/03/11台北市松山區民生東路5段202號76.587511.47/20F住宅大樓32年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03台北市松山區民生東路5段198號0.2210.55/20F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2026/04/25台北市松山區民生東路5段198號0.228.98/20F住宅大樓37年0房0廳0衛—含增建
2026/04/13台北市松山區民生東路5段198號0.228.913/20F住宅大樓37年0房0廳0衛—
2026/01/20台北市松山區民生東路5段202號0.2210.516/20F住宅大樓37年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/02台北市松山區民生東路5段198號0.228.913/20F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2025/12/25台北市松山區民生東路5段198號0.228.94/20F住宅大樓37年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/19台北市松山區民生東路5段200號0.2528.01/20F店面37年0房1廳1衛—含管理費
2025/12/17台北市松山區民生東路5段198號0.2210.57/20F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2025/10/29台北市松山區民生東路5段198號0.228.919/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2025/09/25台北市松山區民生東路5段206號0.1210.72/20F住宅大樓36年0房1廳0衛—
2025/09/22台北市松山區民生東路5段202號0.2210.515/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2025/09/01台北市松山區民生東路5段202號0.2211.64/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/13台北市松山區民生東路5段198號0.2211.45/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2025/07/14台北市松山區民生東路5段198號0.1110.513/20F住宅大樓36年1房0廳1衛—含裝潢
2025/06/30台北市松山區民生東路5段202號0.228.910/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2025/06/29台北市松山區民生東路5段198號0.2210.55/20F辦公商業大樓36年1房0廳1衛—續租
2025/06/09台北市松山區民生東路5段198號0.2210.512/20F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2025/05/29台北市松山區民生東路5段198號0.228.920/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2025/05/22台北市松山區民生東路5段198號0.2211.411/20F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2025/05/06台北市松山區民生東路5段202號0.1211.65/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—續租
2025/04/10台北市松山區民生東路5段198號0.2211.415/20F住宅大樓36年1房1廳1衛—續租
2025/04/09台北市松山區民生東路5段202號0.1325.16/20F住宅大樓36年2房1廳1衛—
2025/03/11台北市松山區民生東路5段202號0.1536.317/17F住宅大樓36年3房2廳2衛—
2025/01/03台北市松山區民生東路5段202號0.1325.16/20F住宅大樓36年2房1廳1衛—
2025/01/02台北市松山區民生東路5段202號0.228.95/20F住宅大樓36年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/19台北市松山區民生東路5段202號0.2210.516/20F住宅大樓36年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/05台北市松山區民生東路5段202號0.1325.115/20F住宅大樓35年2房2廳1衛—
2024/11/09台北市松山區民生東路5段206號0.1210.72/20F住宅大樓35年0房1廳0衛—含裝潢
2024/11/07台北市松山區民生東路5段198號0.2636.36/20F住宅大樓35年2房2廳2衛—含管理費
2024/11/03台北市松山區民生東路5段202號0.1436.318/20F住宅大樓35年3房2廳2衛—含增建
2024/10/16台北市松山區民生東路5段198號0.228.919/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/09/11台北市松山區民生東路5段202號0.2210.59/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/09/09台北市松山區民生東路5段198號0.2210.57/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/08/08台北市松山區民生東路5段198號0.2210.512/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/07/16台北市松山區民生東路5段198號0.2210.55/20F辦公商業大樓35年1房0廳1衛—含租約
2024/06/21台北市松山區民生東路5段198號0.1424.620/20F住宅大樓35年3房1廳1衛—
2024/06/20台北市松山區民生東路5段202號0.1211.65/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/06/11台北市松山區民生東路5段198號0.2211.411/20F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2024/06/06台北市松山區民生東路5段202號0.1211.65/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/06/04台北市松山區民生東路5段198號0.218.913/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/04/30台北市松山區民生東路5段198號0.2211.415/20F住宅大樓35年1房1廳1衛—續租
2024/02/18台北市松山區民生東路5段202號0.2211.412/20F住宅大樓35年0房0廳0衛—
2023/12/12台北市松山區民生東路5段198號0.228.919/20F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2023/10/07台北市松山區民生東路5段206號0.1110.72/20F住宅大樓34年0房0廳0衛—含管理費
2023/10/06台北市松山區民生東路5段202號0.228.95/20F住宅大樓34年0房0廳0衛—含管理費
2023/08/02台北市松山區民生東路5段198號0.2211.48/20F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2023/08/01台北市松山區民生東路5段202號0.2211.46/20F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2023/06/01台北市松山區民生東路5段198號0.2424.68/20F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2023/05/06台北市松山區民生東路5段198號0.2210.514/20F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2023/05/01台北市松山區民生東路5段198號0.2211.415/20F住宅大樓34年1房1廳1衛—

各棟