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台北市萬華區中華路2段336號

台北市萬華區中華路2段336號・公寓・5 樓・屋齡 58 年・20 棟

近一年中位單價

67.6萬/坪

-0.2%vs 萬華區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.4 萬/坪

近一年成交

2筆

-71.4%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1180 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 19.0–117.2 萬/坪・2012/07～2025/11・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 78 筆

顯示 27 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
台北市萬華區中華路2段336號
65.8萬/坪
558 萬
8.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 57 年・1房1廳0衛
含增建
2025/10/23
台北市萬華區中華路2段336號
69.5萬/坪
590 萬
8.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 57 年・2房2廳1衛
2025/01/07
台北市萬華區中華路2段332號
55.9萬/坪
588 萬
10.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 56 年・2房1廳1衛
2024/12/17
台北市萬華區中華路2段364巷22弄33號
66.2萬/坪
688 萬
10.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 56 年・1房1廳1衛
2024/11/29
台北市萬華區中華路2段336號
72.1萬/坪
570 萬
7.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 56 年・1房1廳1衛
2024/07/21
台北市萬華區中華路2段336號
63.1萬/坪
535 萬
8.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 56 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/16
台北市萬華區中華路2段336號
59.2萬/坪
662 萬
11.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 56 年・1房1廳1衛
2024/06/16
台北市萬華區中華路2段332號
57.8萬/坪
750 萬
13.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 56 年・3房1廳1衛
含增建
2024/05/29
台北市萬華區中華路2段332號
69.9萬/坪
736 萬
10.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 56 年・0房0廳1衛
2024/03/30
台北市萬華區中華路2段336號
59.5萬/坪
772 萬
13.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 56 年・1房2廳1衛
2024/02/27
台北市萬華區中華路2段336號
67.2萬/坪
570 萬
8.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 56 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/02/01
台北市萬華區中華路2段336號
62.5萬/坪
530 萬
8.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 56 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/04
台北市萬華區中華路2段336號
67.9萬/坪
576 萬
8.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 55 年・1房0廳1衛
含增建
2023/03/13
台北市萬華區中華路2段336號
60.4萬/坪
636 萬
10.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 55 年・2房2廳2衛
含增建
2023/01/09
台北市萬華區中華路2段336號
35.4萬/坪
300 萬
8.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 54 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	台北市萬華區中華路2段336號	65.8	558	8.5	5/5F	公寓	57年	1房1廳0衛	—	含增建
2025/10/23	台北市萬華區中華路2段336號	69.5	590	8.5	4/5F	公寓	57年	2房2廳1衛	—
2025/01/07	台北市萬華區中華路2段332號	55.9	588	10.5	2/5F	公寓	56年	2房1廳1衛	—
2024/12/17	台北市萬華區中華路2段364巷22弄33號	66.2	688	10.4	1/5F	公寓	56年	1房1廳1衛	—
2024/11/29	台北市萬華區中華路2段336號	72.1	570	7.9	3/5F	公寓	56年	1房1廳1衛	—
2024/07/21	台北市萬華區中華路2段336號	63.1	535	8.5	4/5F	公寓	56年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/16	台北市萬華區中華路2段336號	59.2	662	11.2	3/5F	公寓	56年	1房1廳1衛	—
2024/06/16	台北市萬華區中華路2段332號	57.8	750	13.0	5/5F	公寓	56年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/05/29	台北市萬華區中華路2段332號	69.9	736	10.5	3/5F	公寓	56年	0房0廳1衛	—
2024/03/30	台北市萬華區中華路2段336號	59.5	772	13.0	3/5F	公寓	56年	1房2廳1衛	—
2024/02/27	台北市萬華區中華路2段336號	67.2	570	8.5	2/5F	公寓	56年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/02/01	台北市萬華區中華路2段336號	62.5	530	8.5	5/5F	公寓	56年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/04	台北市萬華區中華路2段336號	67.9	576	8.5	3/5F	公寓	55年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/03/13	台北市萬華區中華路2段336號	60.4	636	10.5	5/5F	公寓	55年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/01/09	台北市萬華區中華路2段336號	35.4	300	8.5	4/5F	公寓	54年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+23.4%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路2段336號	2013/12/10	54.8	2025/10/23	69.5	11.9 年	+26.9%
中華路2段332號	2019/06/07	52.2	2025/01/07	55.9	5.6 年	+6.9%
中華路2段336號	2019/11/07	43.6	2024/07/21	63.1	4.7 年	+44.6%
中華路2段336號	2016/01/04	56.6	2023/09/04	67.9	7.7 年	+20%
中華路2段336號	2015/06/01	44.6	2023/03/13	60.4	7.8 年	+35.3%
中華路2段336號	2012/07/13	23.6	2023/01/09	35.4	10.5 年	+50%
中華路2段332號	2021/03/26	41.2	2022/01/26	42.4	0.8 年	+2.9%
中華路2段336號	2013/11/12	47.7	2016/01/04	56.6	2.1 年	+18.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	台北市萬華區中華路2段336號	18,000	2,122	8.5	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/04/16	台北市萬華區中華路2段332號	15,000	1,425	10.5	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/04/15	台北市萬華區中華路2段332號	15,000	1,587	9.4	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/04/10	台北市萬華區中華路2段336號	10,000	1,180	8.5	4/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/04/08	台北市萬華區中華路2段336號	10,000	1,180	8.5	2/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/03/13	台北市萬華區中華路2段332號	15,000	1,041	14.4	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/03/02	台北市萬華區中華路2段332號	15,000	1,425	10.5	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/12/29	台北市萬華區中華路2段332號	12,000	1,141	10.5	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/10/28	台北市萬華區中華路2段332號	15,000	1,769	8.5	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/10/20	台北市萬華區中華路2段336號	12,150	936	13.0	3/5F	公寓	2房1廳1衛