預售中位單價
113.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 113.3（14 筆・2025/06～2026/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+17.0%
中正區 近一年中古中位 96.8
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
53 戶
預售成交走勢
交屋後 南海敘
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06/13 | 台北市中正區汀州路1段140巷13弄4號 | 66.4 | 1,505 | 22.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 123.6 | 3,240 | 24.3 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 235萬 | |
| 2026/02/03 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 111.0 | 3,337 | 30.1 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/24 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 125.4 | 3,048 | 24.3 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/12 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 110.8 | 2,445 | 22.1 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/28 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 108.3 | 2,760 | 25.5 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/26 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 122.8 | 2,985 | 24.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/22 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 113.3 | 3,108 | 25.5 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2025/09/04 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 113.8 | 2,735 | 22.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 225萬 | |
| 2025/08/24 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 119.9 | 3,156 | 24.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2025/08/09 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 126.1 | 3,311 | 24.3 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 245萬 | |
| 2025/07/17 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 110.8 | 2,445 | 22.1 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 113.3 | 3,000 | 24.3 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 245萬 | |
| 2025/06/26 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 111.2 | 3,061 | 25.5 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 225萬 | |
| 2025/06/23 | 台北市中正區南海路93巷10弄10號 | 109.8 | 3,522 | 30.1 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永昌段四小段 370 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 371 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 372 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 373 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 374 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 375 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 376 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 379 | 77.1 | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 388 | 21.5 | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 389 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 390 | 15.4 | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 391 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 393 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 394 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 395 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 396 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
| 永昌段四小段 397 | — | 住 | — | — | 2026/02/07 |
附近 1.5 公里的建案
南海1號苑
禾申山股份有限公司・84 m・98.8 萬/坪・8 筆
宏燁文華
宏燁建設股份有限公司・191 m・— 萬/坪・0 筆
國雄中正
總業建設股份有限公司・220 m・89.5 萬/坪・37 筆
雍雋品
雋品建設股份有限公司・226 m・118.4 萬/坪・28 筆
中正傑座-甄豪宅
傑座建設股份有限公司・481 m・— 萬/坪・0 筆
和岩心悅
和岩開發建設股份有限公司・494 m・98.6 萬/坪・1 筆
恆悅植心苑
恆悅建設有限公司・526 m・116.2 萬/坪・77 筆
中星仁愛旭
中星建設股份有限公司・567 m・128.0 萬/坪・12 筆
熙鼎九簷
台新建築經理股份有限公司・629 m・174.7 萬/坪・3 筆
玖原馥悅
玖恩建設股份有限公司・662 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。