西門聯合大廈
台北市萬華區康定路24號・住宅大樓・11 樓・屋齡 47 年・2 棟
別名：西門聯合大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 57.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1217 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–64.2 萬/坪・2012/09～2025/01・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 35 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/01/1536.0萬/坪666 萬18.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/0764.2萬/坪595 萬9.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2364.2萬/坪1,206 萬18.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/12/1850.2萬/坪1,280 萬25.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/1243.6萬/坪328 萬7.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2022/12/1047.0萬/坪590 萬12.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2451.1萬/坪610 萬11.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/1541.0萬/坪420 萬10.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含租約
- 2021/10/1541.0萬/坪441 萬10.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含租約
- 2021/10/1541.0萬/坪392 萬9.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含租約
- 2021/09/2336.1萬/坪700 萬19.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2942.0萬/坪1,465 萬34.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/02/0947.8萬/坪450 萬9.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳0衛
- 2020/02/2549.1萬/坪455 萬9.3 坪・10/11F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2019/12/2434.5萬/坪320 萬9.3 坪・10/11F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 台北市萬華區康定路24號 | 36.0 | 666 | 18.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/07 | 台北市萬華區康定路24號 | 64.2 | 595 | 9.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台北市萬華區康定路24號 | 64.2 | 1,206 | 18.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/18 | 台北市萬華區康定路24號 | 50.2 | 1,280 | 25.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/12 | 台北市萬華區康定路24號 | 43.6 | 328 | 7.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2022/12/10 | 台北市萬華區康定路24號 | 47.0 | 590 | 12.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/24 | 台北市萬華區康定路24號 | 51.1 | 610 | 11.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/15 | 台北市萬華區康定路24號 | 41.0 | 420 | 10.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2021/10/15 | 台北市萬華區康定路24號 | 41.0 | 441 | 10.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2021/10/15 | 台北市萬華區康定路24號 | 41.0 | 392 | 9.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2021/09/23 | 台北市萬華區康定路24號 | 36.1 | 700 | 19.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/29 | 台北市萬華區康定路24號 | 42.0 | 1,465 | 34.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 42年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/09 | 台北市萬華區康定路24號 | 47.8 | 450 | 9.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/02/25 | 台北市萬華區康定路24號 | 49.1 | 455 | 9.3 | 10/11F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/24 | 台北市萬華區康定路24號 | 34.5 | 320 | 9.3 | 10/11F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+9.0%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康定路24號 | 2024/11/07 | 64.2 | 4.7 年 | +30.8% | ||
| 康定路24號 | 2022/12/10 | 47.0 | 9.2 年 | +43.2% | ||
| 康定路24號 | 2021/09/23 | 36.1 | 8.8 年 | 0% | ||
| 康定路24號 | 2018/10/31 | 41.2 | 1.8 年 | -19% | ||
| 康定路24號 | 2018/01/09 | 47.2 | 3.3 年 | +2.9% | ||
| 康定路24號 | 2016/12/26 | 50.9 | 3 年 | +33.3% | ||
| 康定路24號 | 2015/04/15 | 40.6 | 1 年 | +13.1% | ||
| 康定路24號 | 2014/03/14 | 39.5 | 1.2 年 | +4.9% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 台北市萬華區康定路24號 | 10,000 | 797 | 12.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 台北市萬華區康定路24號 | 19,800 | 1,660 | 11.9 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/16 | 台北市萬華區康定路24號 | 14,000 | 1,217 | 11.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/24 | 台北市萬華區康定路24號 | 10,000 | 797 | 12.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/10 | 台北市萬華區康定路24號 | 15,000 | 1,603 | 9.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/02 | 台北市萬華區康定路24號 | 8,000 | 1,117 | 7.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/21 | 台北市萬華區康定路24號 | 20,000 | 1,676 | 11.9 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/22 | 台北市萬華區康定路24號 | 80,000 | 1,015 | 78.9 | 4/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/12/14 | 台北市萬華區康定路24號 | 14,000 | 1,217 | 11.5 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/10 | 台北市萬華區康定路24號 | 10,000 | 797 | 12.6 | 10/11F | 住宅大樓 |
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