ToEstate

新巴黎大廈

台北市萬華區環河南路1段71號・住宅大樓・12 樓・屋齡 49 年・5 棟・別名:新巴黎大廈管理委員會
近一年中位單價
59.1萬/坪
-12.1%vs 萬華區n=6
一年漲跌
-10.5%
近三年中位 61.4 萬/坪
近一年成交
6筆
+28.6%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.34%
月租 1643 元/坪・33 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–70.9 萬/坪・2012/09~2026/05・共 174 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・48 對(近三年 11 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環河南路1段71號2019/09/0343.02026/05/0868.46.7 年+59.2%
環河南路1段71號2022/08/0738.92025/09/2758.83.1 年+51.1%
環河南路1段71號2021/12/0251.02025/04/0466.33.3 年+29.8%
環河南路1段71號2014/05/1535.12025/03/1561.410.8 年+75.2%
環河南路1段71號2014/02/0744.82025/01/2665.611 年+46.7%
環河南路1段71號2021/04/1248.02025/01/1969.83.8 年+45.5%
環河南路1段71號2022/02/2851.32024/08/2470.92.5 年+38.2%
環河南路1段71號2022/04/2653.02024/03/3168.31.9 年+29%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台北市萬華區環河南路1段71號68.43825.66/12F住宅大樓49年0房1廳1衛—含增建
2026/01/29台北市萬華區環河南路1段71號60.53385.64/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/11/08台北市萬華區環河南路1段71-12號59.35208.81/12F住宅大樓48年0房1廳1衛—含增建
2025/10/16台北市萬華區環河南路1段71號48.255011.42/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/09/27台北市萬華區環河南路1段71號58.83405.89/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/09/27台北市萬華區環河南路1段71號50.72835.64/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/09/22台北市萬華區環河南路1段71號66.84436.63/12F住宅大樓48年0房1廳1衛—含增建
2025/05/09台北市萬華區環河南路1段71號43.33508.16/12F住宅大樓48年0房0廳0衛—含增建
2025/04/22台北市萬華區環河南路1段71號66.33705.611/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/04/04台北市萬華區環河南路1段71號66.33705.611/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/03/15台北市萬華區環河南路1段71號61.44667.69/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—含增建
2025/01/26台北市萬華區環河南路1段71號65.64406.78/12F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2025/01/19台北市萬華區環河南路1段71號69.83905.62/12F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2024/11/18台北市萬華區環河南路1段71號68.53965.86/12F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2024/11/15台北市萬華區雅江街1-1號35.22617.42/4F公寓58年3房1廳2衛—
2024/08/24台北市萬華區環河南路1段71號70.94706.65/12F住宅大樓47年0房1廳1衛—含增建
2024/05/06台北市萬華區環河南路1段71號66.33705.612/12F住宅大樓47年1房0廳1衛—
2024/03/31台北市萬華區環河南路1段71號62.468010.910/12F住宅大樓47年1房1廳1衛—含增建
2024/03/31台北市萬華區環河南路1段71號68.374810.96/12F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2024/03/25台北市萬華區環河南路1段71號53.568012.76/12F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2024/03/01台北市萬華區環河南路1段71號53.14207.93/12F住宅大樓47年0房0廳0衛—含增建
2023/11/07台北市萬華區環河南路1段71號53.53556.610/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2023/11/07台北市萬華區環河南路1段71號64.23555.510/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2023/11/07台北市萬華區環河南路1段71號51.93005.811/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2023/10/27台北市萬華區環河南路1段71號52.32925.63/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2023/08/13台北市萬華區環河南路1段71號54.668812.68/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2023/07/08台北市萬華區環河南路1段71號50.32885.73/12F住宅大樓46年0房0廳0衛—含增建
2023/06/04台北市萬華區環河南路1段71號49.62775.65/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2023/05/30台北市萬華區環河南路1段71號44.03558.15/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—含增建
2023/05/29台北市萬華區環河南路1段71號50.22905.812/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2023/03/05台北市萬華區環河南路1段71號48.52805.89/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2023/02/11台北市萬華區環河南路1段71號49.22755.67/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2023/02/10台北市萬華區環河南路1段71號45.22706.02/12F住宅大樓46年0房0廳0衛—
2022/12/11台北市萬華區環河南路1段71號50.12805.64/12F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2022/12/01台北市萬華區環河南路1段71號51.93005.810/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2022/09/15台北市萬華區環河南路1段71號41.82806.76/12F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2022/08/07台北市萬華區環河南路1段71號38.92255.89/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2022/08/03台北市萬華區環河南路1段71號36.048013.32/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2022/05/24台北市萬華區環河南路1段71號38.12556.76/12F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2022/05/18台北市萬華區環河南路1段71號47.62755.85/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2022/04/26台北市萬華區環河南路1段71號53.058010.96/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2022/04/07台北市萬華區環河南路1段71號54.53125.72/12F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2022/02/28台北市萬華區環河南路1段71號51.33406.65/12F住宅大樓45年0房0廳1衛—含增建
2022/01/14台北市萬華區環河南路1段71號43.02405.611/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2021/12/17台北市萬華區環河南路1段71號42.42455.89/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2021/12/02台北市萬華區環河南路1段71號51.02855.611/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2021/11/18台北市萬華區環河南路1段71號43.32505.86/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2021/09/21台北市萬華區環河南路1段71號43.32505.86/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2021/09/14台北市萬華區環河南路1段71號38.52155.69/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2021/09/01台北市萬華區環河南路1段71號42.22806.612/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2021/08/16台北市萬華區環河南路1段71號28.938013.16/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2021/08/09台北市萬華區環河南路1段71號43.32505.812/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2021/07/27台北市萬華區環河南路1段71號47.52655.66/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2021/05/12台北市萬華區環河南路1段71號35.52055.84/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2021/04/12台北市萬華區環河南路1段71號48.02685.62/12F住宅大樓44年0房0廳0衛—
2021/04/10台北市萬華區環河南路1段71號39.150012.85/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2021/02/25台北市萬華區環河南路1段71號40.42686.68/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2020/12/03台北市萬華區環河南路1段71號40.73107.66/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2020/12/02台北市萬華區環河南路1段71號35.82005.65/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2020/10/04台北市萬華區環河南路1段71號38.52155.611/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2020/09/02台北市萬華區環河南路1段71號41.52405.85/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2020/07/21台北市萬華區環河南路1段71號33.735010.46/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2020/07/15台北市萬華區環河南路1段71號38.039010.311/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2020/07/09台北市萬華區環河南路1段71號40.22406.02/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2020/05/11台北市萬華區環河南路1段71號31.441213.16/12F套房43年1房1廳1衛—
2020/05/04台北市萬華區環河南路1段71號39.72636.68/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2019/12/30台北市萬華區環河南路1段71號41.22385.89/12F套房42年1房1廳1衛—
2019/12/24台北市萬華區環河南路1段71號37.348012.911/12F套房42年1房1廳1衛—
2019/12/01台北市萬華區環河南路1段71號43.72906.65/12F套房42年1房0廳1衛—
2019/09/20台北市萬華區環河南路1段71號41.52405.811/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2019/09/16台北市萬華區環河南路1段71號40.72706.65/12F套房42年0房0廳0衛—
2019/09/03台北市萬華區環河南路1段71號43.02405.66/12F套房42年1房1廳1衛—
2019/05/18台北市萬華區環河南路1段71號38.942510.99/12F套房42年1房1廳1衛—
2019/04/19台北市萬華區環河南路1段71號34.043812.96/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2019/03/22台北市萬華區環河南路1段71號37.547212.611/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2019/03/19台北市萬華區環河南路1段71號36.42687.45/12F套房42年1房1廳1衛—
2019/03/14台北市萬華區環河南路1段71號31.139512.76/12F套房42年1房1廳1衛—
2019/03/06台北市萬華區環河南路1段71號48.92805.72/12F套房42年1房1廳1衛—
2019/01/21台北市萬華區環河南路1段71號38.441810.98/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2019/01/02台北市萬華區環河南路1段71號37.62105.68/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2018/12/08台北市萬華區環河南路1段71號35.82005.611/12F套房41年0房0廳0衛—
2018/12/02台北市萬華區環河南路1段71號35.82005.611/12F套房41年0房0廳0衛—
2018/11/19台北市萬華區環河南路1段71號35.22436.910/12F套房41年1房1廳1衛—含增建
2018/08/02台北市萬華區環河南路1段71號48.43216.69/12F套房41年0房0廳0衛—
2018/06/03台北市萬華區環河南路1段71號36.32105.811/12F套房41年1房1廳1衛—
2018/04/19台北市萬華區環河南路1段71號40.22406.03/12F套房41年1房1廳1衛—
2018/03/23台北市萬華區環河南路1段71號46.82806.06/12F套房41年1房1廳1衛—
2018/02/08台北市萬華區環河南路1段71號37.72506.611/12F套房40年1房0廳1衛—
2017/12/26台北市萬華區雅江街1-1號36.785023.24/4F公寓—3房2廳2衛—
2017/11/08台北市萬華區環河南路1段71號37.72185.84/12F套房40年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台北市萬華區環河南路1段71號0.215.85/12F住宅大樓49年1房1廳1衛—
2026/08/05台北市萬華區環河南路1段71號0.216.65/12F住宅大樓49年1房1廳1衛—
2026/08/04台北市萬華區環河南路1段71號0.2210.39/12F住宅大樓49年1房1廳1衛—續租
2026/05/05台北市萬華區環河南路1段71號0.215.65/12F住宅大樓49年1房0廳1衛—
2026/05/05台北市萬華區環河南路1段71號0.216.62/12F住宅大樓49年1房1廳1衛—續租
2026/04/22台北市萬華區環河南路1段71號0.115.812/12F住宅大樓49年1房1廳1衛—
2026/04/14台北市萬華區環河南路1段71號0.1110.311/12F住宅大樓49年1房1廳1衛—續租
2026/03/23台北市萬華區環河南路1段71號0.215.87/12F住宅大樓49年1房0廳1衛—
2026/03/19台北市萬華區環河南路1段71號0.217.311/12F住宅大樓49年1房1廳1衛—續租
2026/03/18台北市萬華區環河南路1段71號0.216.612/12F住宅大樓49年1房0廳1衛—
2026/03/18台北市萬華區環河南路1段71號0.216.66/12F住宅大樓49年1房0廳1衛—續租
2026/03/10台北市萬華區環河南路1段71號0.215.65/12F住宅大樓49年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/10台北市萬華區環河南路1段71號0.216.611/12F住宅大樓49年1房0廳1衛—續租
2026/02/02台北市萬華區環河南路1段71號0.218.12/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2026/01/22台北市萬華區環河南路1段71號0.216.612/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2026/01/22台北市萬華區環河南路1段71號0.215.612/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—續租
2026/01/14台北市萬華區環河南路1段71號0.118.110/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2026/01/08台北市萬華區環河南路1段71號0.116.57/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2026/01/01台北市萬華區環河南路1段71號0.1111.24/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/12/18台北市萬華區環河南路1段71號0.115.611/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/12/15台北市萬華區環河南路1段71號0.216.610/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/12/15台北市萬華區環河南路1段71號0.215.510/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/12/01台北市萬華區環河南路1段71號0.215.810/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/28台北市萬華區環河南路1段71號0.216.65/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/11/21台北市萬華區環河南路1段71號0.215.69/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/11/20台北市萬華區環河南路1段71號0.215.88/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/10/31台北市萬華區環河南路1段71號0.116.07/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/10/21台北市萬華區環河南路1段71號0.118.211/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/10/21台北市萬華區環河南路1段71號0.115.87/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/10/14台北市萬華區環河南路1段71號0.215.812/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—續租
2025/10/03台北市萬華區環河南路1段71號0.116.510/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/10/03台北市萬華區環河南路1段71號0.215.65/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/09/26台北市萬華區環河南路1段71號0.218.12/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/09/04台北市萬華區環河南路1段71號0.215.89/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/09/02台北市萬華區環河南路1段71號0.215.56/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—續租
2025/08/22台北市萬華區環河南路1段71號0.215.64/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/08/19台北市萬華區環河南路1段71號0.2210.39/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/07/23台北市萬華區環河南路1段71號0.216.64/12F辦公商業大樓48年1房0廳1衛—
2025/07/17台北市萬華區環河南路1段71號0.117.67/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/07/04台北市萬華區環河南路1段71號0.217.412/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/06/30台北市萬華區環河南路1段71號0.116.66/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/30台北市萬華區環河南路1段71號0.116.66/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/28台北市萬華區環河南路1段71號0.216.63/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/06/10台北市萬華區環河南路1段71號0.215.811/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/05/28台北市萬華區環河南路1段71號0.228.23/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/05/26台北市萬華區環河南路1段71號0.216.78/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/05/07台北市萬華區環河南路1段71號0.115.812/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/05/07台北市萬華區環河南路1段71號0.216.62/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—續租
2025/04/25台北市萬華區環河南路1段71號0.215.64/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/04/19台北市萬華區環河南路1段71號0.216.78/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—

各棟