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首耀

台北市萬華區康定路60號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・1 棟

別名：首耀社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.4–84.2 萬/坪・2013/05～2024/09・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/29
台北市萬華區康定路60號
84.2萬/坪
2,400 萬
28.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2024/03/17
台北市萬華區康定路60號
75.2萬/坪
4,150 萬
51.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬
2023/10/28
台北市萬華區康定路60號
64.7萬/坪
3,450 萬
51.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2023/05/13
台北市萬華區康定路60號
67.7萬/坪
3,300 萬
44.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/08/27
台北市萬華區康定路60號
61.5萬/坪
3,608 萬
52.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2022/04/02
台北市萬華區康定路60號
57.7萬/坪
5,532 萬
86.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 560萬）含增建
2022/03/09
台北市萬華區康定路60號
67.7萬/坪
3,250 萬
44.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/02/28
台北市萬華區康定路60號
49.9萬/坪
2,200 萬
44.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2021/11/20
台北市萬華區康定路60號
61.6萬/坪
3,588 萬
58.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/10/10
台北市萬華區康定路60號
68.2萬/坪
2,850 萬
37.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/04/02
台北市萬華區康定路60號
52.3萬/坪
2,430 萬
41.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/03/14
台北市萬華區康定路60號
64.7萬/坪
3,150 萬
44.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/09/28
台北市萬華區康定路60號
60.5萬/坪
2,460 萬
37.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/07/06
台北市萬華區康定路60號
56.8萬/坪
2,700 萬
44.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/01/12
台北市萬華區康定路60號
59.5萬/坪
2,420 萬
37.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道機械 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/29	台北市萬華區康定路60號	84.2	2,400	28.5	5/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2024/03/17	台北市萬華區康定路60號	75.2	4,150	51.5	13/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/10/28	台北市萬華區康定路60號	64.7	3,450	51.0	5/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2023/05/13	台北市萬華區康定路60號	67.7	3,300	44.3	10/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/08/27	台北市萬華區康定路60號	61.5	3,608	52.2	13/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/04/02	台北市萬華區康定路60號	57.7	5,532	86.1	12/15F	住宅大樓	11年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 560萬）	含增建
2022/03/09	台北市萬華區康定路60號	67.7	3,250	44.3	8/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/02/28	台北市萬華區康定路60號	49.9	2,200	44.1	4/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2021/11/20	台北市萬華區康定路60號	61.6	3,588	58.2	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2021/10/10	台北市萬華區康定路60號	68.2	2,850	37.7	9/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/04/02	台北市萬華區康定路60號	52.3	2,430	41.1	2/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/03/14	台北市萬華區康定路60號	64.7	3,150	44.3	8/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/09/28	台北市萬華區康定路60號	60.5	2,460	37.7	10/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/07/06	台北市萬華區康定路60號	56.8	2,700	44.3	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/01/12	台北市萬華區康定路60號	59.5	2,420	37.7	3/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+4.5%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

43%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康定路60號	2014/02/22	56.1	2024/09/29	84.2	10.6 年	+50%
康定路60號	2015/07/28	64.8	2024/03/17	75.2	8.6 年	+16%
康定路60號	2016/09/28	58.0	2022/08/27	61.5	5.9 年	+6.1%
康定路60號	2021/03/14	61.1	2022/03/09	67.7	1 年	+10.8%
康定路60號	2013/06/26	59.0	2022/02/28	49.9	8.7 年	-15.4%
康定路60號	2013/07/05	60.4	2020/07/06	56.5	7 年	-6.5%
康定路60號	2018/08/22	54.7	2019/10/25	54.5	1.2 年	-0.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/03	台北市萬華區康定路60號	31,000	1,088	28.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	親友交易
2019/08/07	台北市萬華區康定路60號	41,000	754	51.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/11	台北市萬華區康定路60號	45,000	826	51.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/07/05	台北市萬華區康定路60號	45,000	826	51.0	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/01/23	台北市萬華區康定路60號	39,000	764	51.0	4/15F	住宅大樓	5房2廳3衛
2016/10/05	台北市萬華區康定路60號	29,000	1,018	28.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2015/10/03	台北市萬華區康定路60號	29,000	1,018	28.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/03/09	台北市萬華區康定路60號	39,000	764	47.5	8/15F	辦公商業大樓	—
2015/01/12	台北市萬華區康定路60號	35,000	853	41.1	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/08/14	台北市萬華區康定路60號	80,000	1,250	64.0	1/15F	住宅大樓	0房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市萬華區康定路60號

住宅大樓・15樓・2011 完工・57 筆

首耀

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 47 筆

租賃紀錄最近 10 筆