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新碩華悅

台北市萬華區柳州街9號・住宅大樓・22 樓・屋齡 3 年・12 棟

別名：新碩華悅社區管理委員會

近一年中位單價

95.2萬/坪

+42.2%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1603 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 29.8–96.7 萬/坪・2014/06～2026/01・共 101 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/13
台北市萬華區柳州街7號
95.2萬/坪
3,835 萬
37.1 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/12/12
台北市萬華區柳州街7號
96.7萬/坪
3,868 萬
37.1 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/10/19
台北市萬華區柳州街7號
94.8萬/坪
3,800 萬
37.1 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/05/31
台北市萬華區柳州街19號
95.8萬/坪
2,725 萬
26.4 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 198萬
2024/01/30
台北市萬華區柳州街9號
90.4萬/坪
2,980 萬
29.9 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬
2024/01/20
台北市萬華區柳州街23號
92.5萬/坪
2,740 萬
26.4 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 300萬
2024/01/13
台北市萬華區柳州街7號
89.5萬/坪
3,622 萬
37.1 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/01/10
台北市萬華區柳州街25號
86.5萬/坪
3,398 萬
36.4 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/01/06
台北市萬華區柳州街21號
91.0萬/坪
2,700 萬
26.4 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 300萬
2023/12/28
台北市萬華區柳州街9號
83.2萬/坪
5,900 萬
63.7 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2023/12/25
台北市萬華區柳州街13號
66.6萬/坪
2,148 萬
28.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面 240萬
2023/12/22
台北市萬華區柳州街9號
72.9萬/坪
2,710 萬
37.2 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/18
台北市萬華區柳州街7號
96.2萬/坪
6,600 萬
63.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 480萬
2023/12/08
台北市萬華區柳州街19號
87.7萬/坪
3,490 萬
36.4 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/12/07
台北市萬華區柳州街11號
88.3萬/坪
2,868 萬
29.9 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	台北市萬華區柳州街7號	95.2	3,835	37.1	5/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/12/12	台北市萬華區柳州街7號	96.7	3,868	37.1	7/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/10/19	台北市萬華區柳州街7號	94.8	3,800	37.1	4/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/05/31	台北市萬華區柳州街19號	95.8	2,725	26.4	13/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 198萬
2024/01/30	台北市萬華區柳州街9號	90.4	2,980	29.9	3/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2024/01/20	台北市萬華區柳州街23號	92.5	2,740	26.4	10/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2024/01/13	台北市萬華區柳州街7號	89.5	3,622	37.1	6/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/01/10	台北市萬華區柳州街25號	86.5	3,398	36.4	6/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/01/06	台北市萬華區柳州街21號	91.0	2,700	26.4	11/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2023/12/28	台北市萬華區柳州街9號	83.2	5,900	63.7	21/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2023/12/25	台北市萬華區柳州街13號	66.6	2,148	28.6	19/22F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 240萬
2023/12/22	台北市萬華區柳州街9號	72.9	2,710	37.2	11/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/18	台北市萬華區柳州街7號	96.2	6,600	63.6	19/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2023/12/08	台北市萬華區柳州街19號	87.7	3,490	36.4	8/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/12/07	台北市萬華區柳州街11號	88.3	2,868	29.9	9/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	台北市萬華區柳州街13號	85,000	1,458	46.1	12/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/17	台北市萬華區柳州街23號	35,000	932	37.5	8/22F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/02/26	台北市萬華區柳州街13號	57,422	2,003	28.6	19/22F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/11/30	台北市萬華區柳州街7號	73,000	1,603	45.6	14/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/20	台北市萬華區柳州街11號	60,000	2,400	25.0	11/22F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/05	台北市萬華區柳州街21號	42,492	1,524	27.9	8/22F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/20	台北市萬華區柳州街9號	47,313	1,583	29.9	4/22F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/03/17	台北市萬華區柳州街23號	35,000	932	37.5	8/22F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/01/14	台北市萬華區柳州街29號	48,000	2,099	22.9	8/22F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/14	台北市萬華區柳州街23號	34,000	1,289	26.4	8/22F	住宅大樓	2房2廳1衛