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台北市萬華區武昌街2段72號

台北市萬華區武昌街2段72號・店面・11 樓・屋齡 44 年・10 棟

近一年中位單價

76.7萬/坪

+14.5%vs 萬華區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1752 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–247.7 萬/坪・2012/07～2026/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/02
台北市萬華區武昌街2段72號
71.9萬/坪
708 萬
9.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2025/12/25
台北市萬華區武昌街2段72號
81.5萬/坪
531 萬
6.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 43 年
含增建
2024/06/08
台北市萬華區武昌街2段72號
65.0萬/坪
438 萬
6.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・0房1廳1衛
2024/03/18
台北市萬華區武昌街2段72號
74.8萬/坪
700 萬
9.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/26
台北市萬華區武昌街2段72號
69.0萬/坪
450 萬
6.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2023/09/06
台北市萬華區武昌街2段72號
71.3萬/坪
465 萬
6.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・0房1廳1衛
含增建
2023/08/13
台北市萬華區武昌街2段72號
53.6萬/坪
660 萬
12.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 41 年
含增建
2023/08/01
台北市萬華區武昌街2段72號
61.4萬/坪
1,000 萬
16.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2023/01/11
台北市萬華區武昌街2段72號
49.1萬/坪
800 萬
16.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 40 年
含增建
2022/09/29
台北市萬華區武昌街2段72號
60.5萬/坪
550 萬
9.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2021/09/08
台北市萬華區武昌街2段72號
66.3萬/坪
432 萬
6.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2021/07/30
台北市萬華區武昌街2段72號
31.3萬/坪
520 萬
16.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房0廳2衛
2021/04/22
台北市萬華區武昌街2段72-5號
244.5萬/坪
980 萬
4.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 39 年
2021/01/12
台北市萬華區武昌街2段72號
47.6萬/坪
310 萬
6.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/23
台北市萬華區武昌街2段72號
59.8萬/坪
390 萬
6.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	台北市萬華區武昌街2段72號	71.9	708	9.8	8/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2025/12/25	台北市萬華區武昌街2段72號	81.5	531	6.5	8/11F	住宅大樓	43年	—	—	含增建
2024/06/08	台北市萬華區武昌街2段72號	65.0	438	6.7	9/11F	住宅大樓	42年	0房1廳1衛	—
2024/03/18	台北市萬華區武昌街2段72號	74.8	700	9.4	8/11F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/26	台北市萬華區武昌街2段72號	69.0	450	6.5	8/11F	住宅大樓	41年	1房0廳1衛	—
2023/09/06	台北市萬華區武昌街2段72號	71.3	465	6.5	8/11F	住宅大樓	41年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/08/13	台北市萬華區武昌街2段72號	53.6	660	12.3	9/11F	住宅大樓	41年	—	—	含增建
2023/08/01	台北市萬華區武昌街2段72號	61.4	1,000	16.3	8/11F	住宅大樓	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/01/11	台北市萬華區武昌街2段72號	49.1	800	16.3	8/11F	住宅大樓	40年	—	—	含增建
2022/09/29	台北市萬華區武昌街2段72號	60.5	550	9.1	8/11F	住宅大樓	40年	1房0廳1衛	—
2021/09/08	台北市萬華區武昌街2段72號	66.3	432	6.5	8/11F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2021/07/30	台北市萬華區武昌街2段72號	31.3	520	16.6	8/11F	住宅大樓	39年	2房0廳2衛	—
2021/04/22	台北市萬華區武昌街2段72-5號	244.5	980	4.0	1/11F	住宅大樓	39年	—	—
2021/01/12	台北市萬華區武昌街2段72號	47.6	310	6.5	8/11F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/23	台北市萬華區武昌街2段72號	59.8	390	6.5	8/11F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武昌街2段72號	2017/11/07	52.6	2026/01/02	71.9	8.2 年	+36.7%
武昌街2段72號	2023/09/26	69.0	2025/12/25	81.5	2.2 年	+18%
武昌街2段72號	2019/01/17	57.7	2024/03/18	74.8	5.2 年	+29.6%
武昌街2段72號	2021/01/12	47.6	2023/09/26	69.0	2.7 年	+45.2%
武昌街2段72號	2021/09/08	66.3	2023/09/06	71.3	2 年	+7.6%
武昌街2段72號	2023/01/11	49.1	2023/08/01	61.4	0.6 年	+25%
武昌街2段72號	2020/11/23	59.8	2021/09/08	66.3	0.8 年	+10.8%
武昌街2段72號	2013/06/18	51.3	2019/01/17	57.7	5.6 年	+12.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/26	台北市萬華區武昌街2段72號	15,500	1,752	8.8	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/08/21	台北市萬華區武昌街2段72號	13,000	896	14.5	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/02/13	台北市萬華區武昌街2段72號	15,500	1,752	8.8	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/10/22	台北市萬華區武昌街2段72號	15,500	1,752	8.8	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/08/27	台北市萬華區武昌街2段72號	13,000	896	14.5	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/08/15	台北市萬華區武昌街2段72-5號	19,000	4,741	4.0	1/11F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2023/10/04	台北市萬華區武昌街2段72號	14,000	1,583	8.8	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/09/10	台北市萬華區武昌街2段72-7號	18,600	2,387	7.8	1/11F	店面	0房1廳0衛	含增建
2021/09/24	台北市萬華區武昌街2段72號	10,800	1,656	6.5	8/11F	住宅大樓	—
2021/04/20	台北市萬華區武昌街2段68號	450,000	7,061	63.7	1/11F	店面	—