近一年中位單價
81.6萬/坪
+21.9%vs 萬華區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1937 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 44.9–133.5 萬/坪・2012/09～2026/04・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 75 筆
- 2026/04/1882.7萬/坪834 萬10.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年含增建
- 2026/03/2380.6萬/坪1,140 萬14.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/0391.1萬/坪1,230 萬13.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/29133.5萬/坪1,400 萬10.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房1廳1衛
- 2024/12/2979.4萬/坪1,180 萬12.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛塔式車位 160萬含增建
- 2024/03/0881.1萬/坪933 萬11.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/11/0676.2萬/坪1,065 萬11.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2023/10/2170.4萬/坪950 萬13.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/09/1874.2萬/坪725 萬9.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/1572.3萬/坪850 萬11.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/1269.0萬/坪836 萬12.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/1565.4萬/坪930 萬11.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年塔式車位（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2022/08/2363.1萬/坪1,656 萬23.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2022/07/2463.1萬/坪860 萬13.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2662.0萬/坪625 萬10.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台北市萬華區漢中街176號 | 82.7 | 834 | 10.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | 含增建 |
| 2026/03/23 | 台北市萬華區漢中街176號 | 80.6 | 1,140 | 14.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/03 | 台北市萬華區漢中街176號 | 91.1 | 1,230 | 13.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/29 | 台北市萬華區漢中街178號 | 133.5 | 1,400 | 10.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台北市萬華區漢中街176號 | 79.4 | 1,180 | 12.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 160萬 | 含增建 |
| 2024/03/08 | 台北市萬華區漢中街176號 | 81.1 | 933 | 11.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/06 | 台北市萬華區漢中街176號 | 76.2 | 1,065 | 11.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2023/10/21 | 台北市萬華區漢中街176號 | 70.4 | 950 | 13.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/18 | 台北市萬華區漢中街176號 | 74.2 | 725 | 9.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/15 | 台北市萬華區漢中街176號 | 72.3 | 850 | 11.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/12 | 台北市萬華區漢中街176號 | 69.0 | 836 | 12.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/15 | 台北市萬華區漢中街176號 | 65.4 | 930 | 11.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2022/08/23 | 台北市萬華區漢中街176號 | 63.1 | 1,656 | 23.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2022/07/24 | 台北市萬華區漢中街176號 | 63.1 | 860 | 13.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/26 | 台北市萬華區漢中街176號 | 62.0 | 625 | 10.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢中街176號 | 2026/04/18 | 82.7 | 6.5 年 | +41.4% | ||
| 漢中街176號 | 2026/03/23 | 80.6 | 11.6 年 | +7.5% | ||
| 漢中街176號 | 2023/09/18 | 74.2 | 9.7 年 | +9.8% | ||
| 漢中街176號 | 2023/09/15 | 72.3 | 7.1 年 | +18.7% | ||
| 漢中街176號 | 2023/02/12 | 69.0 | 9.1 年 | +1.2% | ||
| 漢中街176號 | 2022/09/15 | 60.3 | 6 年 | +13% | ||
| 漢中街176號 | 2022/03/20 | 66.4 | 5.1 年 | +25% | ||
| 漢中街176號 | 2021/02/02 | 67.8 | 6.2 年 | +9.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 台北市萬華區漢中街176號 | 26,400 | 1,937 | 13.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/13 | 台北市萬華區漢中街176號 | 19,000 | 1,636 | 11.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/15 | 台北市萬華區漢中街176號 | 26,700 | 1,957 | 13.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/29 | 台北市萬華區漢中街176號 | 12,500 | 1,240 | 10.1 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/28 | 台北市萬華區漢中街176號 | 19,000 | 1,636 | 11.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/01/10 | 台北市萬華區漢中街176號 | 19,500 | 1,445 | 13.5 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/10 | 台北市萬華區漢中街176號 | 22,800 | 1,980 | 11.5 | 6/13F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/01/25 | 台北市萬華區漢中街176號 | 21,000 | 1,732 | 12.1 | 12/13F | 套房 | ||
| 2021/07/22 | 台北市萬華區漢中街176號 | 22,000 | 1,630 | 13.5 | 5/13F | 住宅大樓 |