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台北市萬華區西園路2段372巷23弄8號

台北市萬華區西園路2段372巷23弄8號・公寓・5 樓・屋齡 50 年・32 棟

近一年中位單價

44.5萬/坪

-33.7%vs 萬華區n=3，樣本少

一年漲跌

-2.8%

近三年中位 44.9 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.49%

月租 926 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–54.4 萬/坪・2012/08～2026/03・共 68 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

31%

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西園路2段372巷43號	2023/04/21	51.6	2023/11/09	54.4	0.6 年	+5.3%
西園路2段372巷43號	2017/08/28	39.5	2023/04/21	51.6	5.6 年	+30.8%
西園路2段372巷23弄24號	2021/10/26	36.8	2023/03/19	48.8	1.4 年	+32.7%
西園路2段372巷31號	2020/11/17	32.6	2022/06/06	43.0	1.5 年	+32%
西園路2段372巷49號	2017/05/08	28.0	2020/10/25	35.5	3.5 年	+27%
西園路2段372巷23弄4號	2014/02/05	36.8	2020/06/08	35.9	6.3 年	-2.7%
西園路2段372巷23弄19號	2018/06/07	33.1	2019/11/02	36.4	1.4 年	+10.1%
西園路2段372巷29號	2014/02/19	40.4	2019/03/05	37.8	5 年	-6.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	台北市萬華區西園路2段372巷15弄10號	44.9	637	14.2	3/5F	公寓	50年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/10	台北市萬華區西園路2段372巷29號	38.2	585	15.3	5/5F	公寓	49年	3房1廳2衛	—	含增建
2025/10/05	台北市萬華區西園路2段372巷39號	44.5	825	18.5	3/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/02/22	台北市萬華區西園路2段372巷27號	41.7	640	15.3	4/5F	公寓	49年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/04/21	台北市萬華區西園路2段372巷23弄8號	50.0	766	15.3	2/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/15	台北市萬華區西園路2段372巷23弄26號	53.8	840	15.6	1/5F	公寓	48年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/09	台北市萬華區西園路2段372巷43號	54.4	895	16.5	5/5F	公寓	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/21	台北市萬華區西園路2段372巷43號	51.6	850	16.5	5/5F	公寓	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	台北市萬華區西園路2段372巷23弄24號	48.8	780	16.0	4/5F	公寓	47年	3房3廳3衛	—	含增建
2022/10/26	台北市萬華區西園路2段372巷29號	43.6	668	15.3	2/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/29	台北市萬華區西園路2段372巷15弄12號	29.4	448	15.2	4/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—
2022/06/17	台北市萬華區西園路2段372巷23弄8號	41.4	635	15.3	4/5F	公寓	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/06	台北市萬華區西園路2段372巷31號	43.0	660	15.3	4/5F	公寓	46年	2房2廳1衛	—
2021/10/26	台北市萬華區西園路2段372巷23弄24號	36.8	588	16.0	4/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/11	台北市萬華區西園路2段372巷23弄8號	35.9	550	15.3	5/5F	公寓	45年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/02/19	台北市萬華區西園路2段372巷23弄8號	45.1	800	17.7	1/5F	公寓	45年	3房1廳1衛	—
2021/01/26	台北市萬華區西園路2段372巷23弄26號	35.0	560	16.0	4/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/18	台北市萬華區西園路2段372巷23弄2號	37.2	570	15.3	2/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/17	台北市萬華區西園路2段372巷31號	32.6	500	15.3	4/5F	公寓	44年	1房1廳1衛	—
2020/10/25	台北市萬華區西園路2段372巷49號	35.5	620	17.5	3/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/17	台北市萬華區西園路2段372巷23弄21號	32.2	500	15.6	4/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2020/09/03	台北市萬華區西園路2段372巷31號	30.5	468	15.3	4/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/29	台北市萬華區西園路2段372巷23弄21號	29.6	460	15.6	4/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/08	台北市萬華區西園路2段372巷23弄4號	35.9	550	15.3	4/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/11/02	台北市萬華區西園路2段372巷23弄19號	36.4	566	15.6	2/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/08/24	台北市萬華區西園路2段372巷23弄10號	35.8	680	19.0	1/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/04/10	台北市萬華區西園路2段372巷23弄13號	36.7	540	14.7	1/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/03/25	台北市萬華區西園路2段372巷23弄2號	38.9	680	17.5	1/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/03/16	台北市萬華區西園路2段372巷23弄15號	28.6	445	15.6	3/5F	公寓	43年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/03/05	台北市萬華區西園路2段372巷29號	37.8	580	15.3	4/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/10/02	台北市萬華區西園路2段372巷23弄20號	27.3	438	16.0	4/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/09/05	台北市萬華區西園路2段372巷39號	37.8	700	18.5	2/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/27	台北市萬華區西園路2段372巷23弄23號	33.7	525	15.6	2/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—
2018/08/25	台北市萬華區西園路2段372巷23弄9號	47.7	570	11.9	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2018/08/23	台北市萬華區西園路2段372巷23弄22號	30.8	492	16.0	2/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—
2018/06/07	台北市萬華區西園路2段372巷23弄19號	33.1	514	15.6	2/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/04/08	台北市萬華區西園路2段372巷23弄24號	28.9	450	15.6	1/5F	公寓	42年	0房0廳0衛	—	含增建
2017/11/04	台北市萬華區西園路2段372巷37號	28.3	650	23.0	2/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2017/09/30	台北市萬華區西園路2段372巷23弄8號	50.1	888	17.7	1/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2017/08/28	台北市萬華區西園路2段372巷43號	39.5	650	16.5	5/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/07/12	台北市萬華區西園路2段372巷47號	30.8	500	16.2	2/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2017/05/08	台北市萬華區西園路2段372巷49號	28.0	488	17.5	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/10/26	台北市萬華區西園路2段372巷15弄10號	29.1	463	15.9	2/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/10/13	台北市萬華區西園路2段372巷27號	17.0	260	15.3	5/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2016/07/18	台北市萬華區西園路2段372巷23弄12號	32.6	700	21.5	1/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/07/14	台北市萬華區西園路2段372巷23弄13號	29.9	440	14.7	1/5F	套房	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/04/09	台北市萬華區西園路2段372巷23弄17號	35.0	545	15.6	3/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2015/12/27	台北市萬華區西園路2段372巷43號	34.0	560	16.5	2/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2015/09/07	台北市萬華區西園路2段372巷23弄20號	40.3	520	12.9	1/5F	公寓	39年	1房1廳1衛	—
2015/09/05	台北市萬華區西園路2段372巷23弄23號	37.2	580	15.6	2/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2014/10/24	台北市萬華區西園路2段372巷23弄23號	34.7	510	14.7	1/5F	公寓	38年	0房0廳0衛	—
2014/10/13	台北市萬華區西園路2段372巷23弄6號	36.5	560	15.3	3/5F	套房	38年	1房1廳1衛	—
2014/07/13	台北市萬華區西園路2段372巷23弄24號	30.0	480	16.0	5/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—	含增建
2014/05/14	台北市萬華區西園路2段372巷23弄11號	33.5	480	14.3	2/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—	含增建
2014/04/14	台北市萬華區西園路2段372巷45號	25.1	370	14.7	5/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2014/03/21	台北市萬華區西園路2段372巷23弄8號	50.8	900	17.7	1/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—	含增建
2014/02/19	台北市萬華區西園路2段372巷29號	40.4	620	15.3	4/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2014/02/05	台北市萬華區西園路2段372巷23弄4號	36.8	565	15.3	4/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/10/29	台北市萬華區西園路2段372巷23弄21號	32.2	500	15.6	5/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/08/07	台北市萬華區西園路2段372巷29號	35.9	550	15.3	4/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2013/07/21	台北市萬華區西園路2段372巷47號	27.7	450	16.2	5/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2013/06/26	台北市萬華區西園路2段372巷23弄20號	29.9	386	12.9	1/5F	公寓	37年	1房1廳1衛	—
2013/05/14	台北市萬華區西園路2段372巷23弄10號	35.3	670	19.0	1/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2013/05/10	台北市萬華區西園路2段372巷47號	26.8	435	16.2	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/04/02	台北市萬華區西園路2段372巷23弄19號	30.9	480	15.6	2/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2012/11/07	台北市萬華區西園路2段372巷23弄12號	25.6	550	21.5	1/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2012/09/25	台北市萬華區西園路2段372巷23弄19號	33.4	520	15.6	2/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2012/08/21	台北市萬華區西園路2段372巷23弄23號	33.4	520	15.6	5/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	台北市萬華區西園路2段372巷23弄13號	0.1	2	15.6	2/5F	公寓	50年	2房1廳1衛	—
2026/01/14	台北市萬華區西園路2段372巷23弄10號	0.1	2	15.4	2/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2026/01/14	台北市萬華區西園路2段372巷23弄10號	0.1	2	15.4	2/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2025/12/08	台北市萬華區西園路2段372巷23弄21號	0.1	1	15.6	2/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—
2025/10/21	台北市萬華區西園路2段372巷23弄12號	0.1	1	15.1	5/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	續租
2025/10/14	台北市萬華區西園路2段372巷49號	0.1	2	17.5	4/5F	公寓	49年	3房1廳1衛	—
2025/05/29	台北市萬華區西園路2段372巷41號	0.1	2	14.8	1/5F	公寓	49年	0房0廳0衛	—
2025/02/12	台北市萬華區西園路2段372巷23弄10號	0.1	2	15.4	2/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2025/02/12	台北市萬華區西園路2段372巷23弄10號	0.1	2	15.4	2/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—
2025/02/11	台北市萬華區西園路2段372巷49號	0.1	2	17.5	4/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—
2025/02/01	台北市萬華區西園路2段372巷23弄13號	0.1	2	15.6	2/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—
2024/12/10	台北市萬華區西園路2段372巷23弄21號	0.1	1	15.6	2/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—
2024/10/25	台北市萬華區西園路2段372巷23弄12號	0.1	1	15.1	5/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—
2024/01/25	台北市萬華區西園路2段372巷49號	0.1	2	17.5	4/5F	華廈	47年	1房1廳1衛	—
2023/12/22	台北市萬華區西園路2段372巷23弄21號	0.1	1	15.6	2/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2023/10/30	台北市萬華區西園路2段372巷23弄13號	0.1	2	15.6	2/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2023/10/20	台北市萬華區西園路2段372巷23弄12號	0.1	1	15.1	5/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2022/12/09	台北市萬華區西園路2段372巷23弄21號	0.1	1	15.6	2/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—