新建案 › 台北市萬華區
南海御景
台北市萬華區西藏路430號・建商 和暘建設股份有限公司・52・第壹種商業區(原屬第參之壹種住宅區、原屬第參種住宅區)・鋼筋混凝土造・備查 2024/10/28・建照 113建字第0217號
預售中位單價
88.7萬/坪
近 24 個月・全期中位 88.5（40 筆・2024/11～2025/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+31.8%
萬華區 近一年中古中位 67.2
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
52 戶
預售成交走勢
交屋後 南海御景
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台北市萬華區西藏路430號 | 89.4 | 2,720 | 28.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 175萬 | |
| 2025/03/28 | 台北市萬華區西藏路430號 | 82.4 | 3,630 | 42.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 175萬 | |
| 2025/03/28 | 台北市萬華區西藏路430號 | 91.1 | 3,050 | 31.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 195萬 | |
| 2025/03/24 | 台北市萬華區西藏路430號 | 86.4 | 2,710 | 31.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台北市萬華區西藏路430號 | 98.0 | 2,985 | 28.5 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 195萬 | |
| 2025/03/18 | 台北市萬華區西藏路430號 | 96.6 | 2,915 | 28.5 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 165萬 | |
| 2025/03/13 | 台北市萬華區西藏路430號 | 90.7 | 3,000 | 31.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 155萬 | |
| 2025/03/10 | 台北市萬華區西藏路430號 | 95.9 | 2,730 | 28.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/08 | 台北市萬華區西藏路430號 | 81.5 | 2,410 | 29.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/08 | 台北市萬華區西藏路430號 | 89.1 | 3,660 | 38.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/02/26 | 台北市萬華區西藏路430號 | 90.3 | 2,995 | 31.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 165萬 | |
| 2025/02/25 | 台北市萬華區西藏路430號 | 92.7 | 2,805 | 28.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 165萬 | |
| 2025/02/15 | 台北市萬華區西藏路430號 | 86.4 | 2,710 | 31.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/14 | 台北市萬華區西藏路430號 | 94.8 | 2,865 | 28.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 165萬 | |
| 2025/02/12 | 台北市萬華區西藏路430號 | 84.5 | 2,815 | 31.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 165萬 | |
| 2025/02/05 | 台北市萬華區西藏路430號 | 82.7 | 3,685 | 42.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 215萬 | |
| 2025/01/23 | 台北市萬華區西藏路430號 | 87.7 | 2,945 | 31.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 195萬 | |
| 2025/01/18 | 台北市萬華區西藏路430號 | 89.6 | 2,810 | 31.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/10 | 台北市萬華區西藏路430號 | 86.0 | 3,300 | 38.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/09 | 台北市萬華區西藏路430號 | 87.5 | 3,980 | 42.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2025/01/08 | 台北市萬華區西藏路430號 | 92.3 | 3,540 | 38.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/08 | 台北市萬華區西藏路430號 | 97.7 | 2,780 | 28.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/08 | 台北市萬華區西藏路430號 | 87.7 | 4,340 | 42.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/12/22 | 台北市萬華區西藏路430號 | 85.2 | 2,670 | 31.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/15 | 台北市萬華區西藏路430號 | 83.7 | 3,727 | 42.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 215萬 | |
| 2024/12/12 | 台北市萬華區西藏路430號 | 85.6 | 4,095 | 42.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 505萬 | |
| 2024/11/23 | 台北市萬華區西藏路430號 | 87.1 | 2,885 | 31.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 155萬 | |
| 2024/11/16 | 台北市萬華區西藏路430號 | 84.6 | 3,790 | 42.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/11/16 | 台北市萬華區西藏路430號 | 88.3 | 2,935 | 31.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 165萬 | |
| 2024/11/15 | 台北市萬華區西藏路430號 | 90.7 | 3,765 | 38.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2024/11/15 | 台北市萬華區西藏路430號 | 85.1 | 3,880 | 42.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/11/15 | 台北市萬華區西藏路430號 | 93.4 | 2,815 | 28.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 155萬 | |
| 2024/11/14 | 台北市萬華區西藏路430號 | 89.2 | 3,737 | 38.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315萬 | |
| 2024/11/14 | 台北市萬華區西藏路430號 | 100.8 | 4,825 | 44.2 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2024/11/13 | 台北市萬華區西藏路430號 | 84.3 | 2,795 | 31.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 155萬 | |
| 2024/11/12 | 台北市萬華區西藏路430號 | 94.1 | 2,835 | 28.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 155萬 | |
| 2024/11/12 | 台北市萬華區西藏路430號 | 84.2 | 3,697 | 42.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 165萬 | |
| 2024/11/11 | 台北市萬華區西藏路430號 | 83.2 | 3,657 | 42.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 165萬 | |
| 2024/11/10 | 台北市萬華區西藏路430號 | 90.2 | 3,820 | 38.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/11/08 | 台北市萬華區西藏路430號 | 88.7 | 3,653 | 38.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 莒光段三小段 599-37 | 0.3 | 商 | — | — | 2025/10/15 |
| 莒光段三小段 601-1 | 0.9 | 商 | — | — | 2025/10/15 |
附近 1.5 公里的建案
友座哲園
壕華建設股份有限公司・212 m・— 萬/坪・0 筆
龍邦豐馥
龍邦國際興業股份有限公司・238 m・86.3 萬/坪・49 筆
萬錦
民凱建設股份有限公司・468 m・66.2 萬/坪・77 筆
玖原馥悅
玖恩建設股份有限公司・487 m・— 萬/坪・0 筆
大理ONE
花樣有限公司・532 m・81.3 萬/坪・17 筆
和岩心悅
和岩開發建設股份有限公司・558 m・98.6 萬/坪・1 筆
華穗
華南金資產管理(股)公司・583 m・70.0 萬/坪・55 筆
城西蒔光
華鼎建設開發股份有限公司・599 m・72.9 萬/坪・36 筆
和平首璽
京城國際建築經理股份有限公司・646 m・— 萬/坪・0 筆
華造峰格
臺億建築經理股份有限公司・681 m・67.7 萬/坪・22 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。