近一年中位單價
47.1萬/坪
-29.9%vs 萬華區n=3，樣本少
一年漲跌
+10.3%
近三年中位 46.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+300.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.7–57.9 萬/坪・2012/10～2025/12・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+33.2%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +77.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長泰街297巷10號 | 2025/04/12 | 33.8 | 2025/10/31 | 46.4 | 0.6 年 | +37.5% |
| 長泰街297巷2號 | 2020/11/01 | 44.8 | 2023/03/20 | 55.2 | 2.4 年 | +23.3% |
| 長泰街297巷12號 | 2014/02/14 | 30.0 | 2019/11/18 | 40.1 | 5.8 年 | +33.7% |
| 長泰街297巷4號 | 2012/10/18 | 25.7 | 2016/01/25 | 34.2 | 3.3 年 | +32.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 台北市萬華區長泰街297巷20號 | 47.1 | 1,300 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/11 | 台北市萬華區長泰街297巷18號 | 57.9 | 1,750 | 30.2 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/31 | 台北市萬華區長泰街297巷10號 | 46.4 | 1,650 | 35.5 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/12 | 台北市萬華區長泰街297巷10號 | 33.8 | 1,200 | 35.5 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 台北市萬華區長泰街297巷20號 | 42.4 | 1,168 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 台北市萬華區環河南路3段233號 | 47.1 | 1,238 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/28 | 台北市萬華區長泰街297巷14號 | 39.9 | 1,350 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/20 | 台北市萬華區長泰街297巷2號 | 55.2 | 1,288 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/28 | 台北市萬華區長泰街297巷14號 | 35.5 | 1,255 | 35.3 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/01 | 台北市萬華區長泰街297巷2號 | 44.8 | 1,045 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/21 | 台北市萬華區長泰街297巷8號 | 41.6 | 930 | 22.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/18 | 台北市萬華區長泰街297巷12號 | 40.1 | 1,130 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/29 | 台北市萬華區長泰街297巷2號 | 35.6 | 830 | 23.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/15 | 台北市萬華區長泰街297巷4號 | 28.5 | 1,100 | 38.5 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/15 | 台北市萬華區長泰街297巷12號 | 35.5 | 1,000 | 28.2 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/25 | 台北市萬華區長泰街297巷4號 | 34.2 | 730 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/12 | 台北市萬華區長泰街297巷12號 | 49.6 | 1,400 | 28.2 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/02/14 | 台北市萬華區長泰街297巷12號 | 30.0 | 845 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/18 | 台北市萬華區長泰街297巷4號 | 25.7 | 550 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/23 | 台北市萬華區長泰街297巷2號 | 0.1 | 2 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — |