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台北市萬華區開封街2段66-4號

台北市萬華區開封街2段66-4號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

63.5萬/坪

-5.3%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1481 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 33.0–65.2 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

2026/05/17
台北市萬華區開封街2段66-4號
63.5萬/坪
2,705 萬
42.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/05/18
台北市萬華區開封街2段66-4號
59.5萬/坪
630 萬
10.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/12/12
台北市萬華區開封街2段66號
60.3萬/坪
1,225 萬
20.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/06/20
台北市萬華區開封街2段66-4號
64.7萬/坪
1,050 萬
16.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/06/12
台北市萬華區開封街2段66-4號
57.3萬/坪
600 萬
10.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/12/18
台北市萬華區開封街2段66-4號
65.2萬/坪
850 萬
13.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/02
台北市萬華區開封街2段66-4號
57.1萬/坪
1,350 萬
23.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/06/02
台北市萬華區開封街2段66-4號
51.6萬/坪
550 萬
10.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/24
台北市萬華區開封街2段66-4號
64.3萬/坪
700 萬
10.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年
含增建
2020/11/07
台北市萬華區開封街2段66-4號
53.1萬/坪
578 萬
10.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2020/07/21
台北市萬華區開封街2段66-4號
56.7萬/坪
740 萬
13.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/05/09
台北市萬華區開封街2段66號
48.5萬/坪
690 萬
14.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/02
台北市萬華區開封街2段66-4號
46.6萬/坪
488 萬
10.5 坪・11/16F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/02/26
台北市萬華區開封街2段66號
53.3萬/坪
3,180 萬
59.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 24 年
2019/11/08
台北市萬華區開封街2段66號
47.9萬/坪
1,840 萬
38.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	台北市萬華區開封街2段66-4號	63.5	2,705	42.6	3/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/18	台北市萬華區開封街2段66-4號	59.5	630	10.6	15/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/12/12	台北市萬華區開封街2段66號	60.3	1,225	20.3	4/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/06/20	台北市萬華區開封街2段66-4號	64.7	1,050	16.2	5/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/06/12	台北市萬華區開封街2段66-4號	57.3	600	10.5	12/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/12/18	台北市萬華區開封街2段66-4號	65.2	850	13.0	16/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/02	台北市萬華區開封街2段66-4號	57.1	1,350	23.6	11/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/06/02	台北市萬華區開封街2段66-4號	51.6	550	10.7	16/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/24	台北市萬華區開封街2段66-4號	64.3	700	10.9	15/16F	住宅大樓	25年	—	—	含增建
2020/11/07	台北市萬華區開封街2段66-4號	53.1	578	10.9	12/16F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/07/21	台北市萬華區開封街2段66-4號	56.7	740	13.0	14/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/05/09	台北市萬華區開封街2段66號	48.5	690	14.2	10/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/02	台北市萬華區開封街2段66-4號	46.6	488	10.5	11/16F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2020/02/26	台北市萬華區開封街2段66號	53.3	3,180	59.7	1/16F	住宅大樓	24年	—	—
2019/11/08	台北市萬華區開封街2段66號	47.9	1,840	38.4	8/16F	住宅大樓	24年	0房2廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
開封街2段66-4號	2014/05/10	54.7	2022/12/18	65.2	8.6 年	+19.2%
開封街2段66-4號	2015/05/14	62.9	2020/12/24	64.3	5.6 年	+2.2%
開封街2段66號	2013/05/27	46.4	2019/08/10	56.2	6.2 年	+21.1%
開封街2段66-4號	2016/01/20	47.3	2019/07/16	47.3	3.5 年	0%
開封街2段66-4號	2013/06/10	46.7	2016/05/18	50.2	2.9 年	+7.4%
開封街2段66-4號	2013/03/08	47.7	2015/05/14	62.9	2.2 年	+31.7%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/19	台北市萬華區開封街2段66-4號	15,000	1,349	11.1	15/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/10	台北市萬華區開封街2段66-4號	16,500	1,577	10.5	12/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/05/29	台北市萬華區開封街2段66號	23,000	1,131	20.3	6/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/11/13	台北市萬華區開封街2段66-4號	15,500	1,481	10.5	12/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/10/04	台北市萬華區開封街2段66-4號	16,000	1,501	10.7	7/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/07/07	台北市萬華區開封街2段66號	23,000	1,131	20.3	6/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/18	台北市萬華區開封街2段66-4號	16,000	1,501	10.7	7/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/05/20	台北市萬華區開封街2段66號	23,000	1,131	20.3	6/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/09/26	台北市萬華區開封街2段66-4號	16,000	1,501	10.7	7/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/06/19	台北市萬華區開封街2段66-4號	15,500	1,421	10.9	11/16F	住宅大樓	1房0廳1衛

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各棟 2 棟

台北市萬華區開封街2段66-4號

住宅大樓・16樓・1995 完工・39 筆

台北市萬華區開封街2段66號

住宅大樓・16樓・1995 完工・18 筆

台北市萬華區開封街2段66-4號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 21 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 36 筆・歷年共 36 筆

租賃紀錄最近 21 筆