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台南市預售屋 › 中西區

艾美御之苑

中華西路二段、光賢街・建商 三地開發地產股份有限公司・232・「住四」住宅區、「住(申1)」住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/10/27・建照 (112)南工造字第01530號
預售中位單價
52.0萬/坪
近 24 個月住宅・6 筆・近 6 個月 51.1・全期 46.8（119 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+103.8%
中西區 近一年中古中位 25.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
232 戶
一眼看懂

艾美御之苑已有 127 筆預售成交申報，每坪中位 52.0 萬（近 24 個月住宅 6 筆），總價多在 1,546～2,549 萬（含車位）。最近一筆 2026/06/09，16/21F、44.2 坪、2,454 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/06/092,454萬16/21F・44.2 坪・3 房・含車位51.1 萬/坪
  • 2025/06/212,300萬16/21F・40.3 坪・3 房・含車位52.6 萬/坪
  • 2025/03/281,585萬21/21F・25.7 坪・2 房・含車位54.6 萬/坪
  • 2025/03/161,554萬15/21F・25.7 坪・2 房・含車位53.4 萬/坪
  • 2025/01/252,467萬18/21F・44.2 坪・3 房・含車位51.4 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,511萬
    約 26 坪・每坪 46.9 萬
    52 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    2,511萬
    約 51 坪・每坪 46.0 萬
    67 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,690～1,820萬
每坪約 53.4 萬 × 30 坪 ＋ 車位 185 萬
50.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交54.6

依這個建案 3 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 3 筆
  • 2025/03・21 樓・25.74 坪・每坪 54.6 萬
  • 2025/03・15 樓・25.74 坪・每坪 53.4 萬
  • 2024/12・3 樓・30.15 坪・每坪 50.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案52.0萬/坪近 24 個月住宅 6 筆
  • 附近新建案45.0萬/坪參考單價，17 個近兩年有成交的建案加權
  • 中西區預售46.5萬/坪近 24 個月 145 筆、6 個建案
  • 中西區新成屋39.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中西區中古25.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：皇龍天韻 45.0 萬・1.7 km、薈萃居10 43.4 萬・1.6 km、城之樹 55.8 萬・1.8 km、一字寬 42.4 萬・2.1 km、富煜拾美 51.5 萬・0.7 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「艾美御之苑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 17 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
45.0萬/坪
附近新案中間一半：43.4～54.2 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
52.0 萬/坪
與附近新案相差 +16%（近 24 個月住宅 6 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
皇龍天韻1.7 km45.01527%
薈萃居101.6 km43.4718%
城之樹1.8 km55.8614%
一字寬2.1 km42.41013%
富煜拾美0.7 km51.5313%
成大之森2.9 km68.7308%
北門路案2.6 km54.243%
尚讚113.4 km45.641%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台南市中西區
建商
三地開發地產股份有限公司（另有 6 個建案，見下方）
坐落
中華西路二段、光賢街
規模
232 戶
用途
店鋪、集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
「住四」住宅區、「住(申1)」住宅區
基地
武聖段 2534-1、武聖段 2534-2、武聖段 2534-3，共約 522.1 坪
建照
(112)南工造字第01530號（2023/07/03 核發）
銷售期間
代銷 2023/11/01～2028/08/31
備查
2023/10/27
預售成交
2024/04/08～2026/06/09，實價登錄 119 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中西區的預售屋大概多少錢

台南市中西區近 24 個月有 6 個建案、145 筆預售成交，近 6 個月中位 47.3 萬/坪（83 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

艾美御之苑119 筆
45.4～49.2 中位 46.8
中西區預售（近 24 個月）145 筆
44.3～48.9 中位 46.5
中西區新成屋（屋齡 5 年內）29 筆
36.5～43.5 中位 39.0
中西區中古（近一年）472 筆
19.1～34.6 中位 25.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中西區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房524.91,10040.9
2 房2828.21,58549.0
3 房10951.92,49746.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台南市中西區 2024/11/16～2026/09/30，145 筆、6 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中西區屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/09/18，29 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中西區所有屋齡，近一年 472 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「艾美御之苑」申報的預售成交，2024/04/08～2026/06/09。

已申報
127筆
總戶數 232 戶
單價（萬/坪）
45.4～49.2
中位 46.8・住宅 119 筆
總價（萬）
1,546～2,549
中位 2,027，含車位
車位
180 萬
分開標價的 127 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5225.71,51146.9
3 房6750.52,51146.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1745.8—
6～10 樓4445.5-1%
11～15 樓3848.6+6%
16～20 樓1750.0+9%
21 以上 樓352.0+14%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「艾美御之苑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/06/09中華西路二段與光賢街
    51.1萬/坪
    2,454 萬・44.2 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/06/21中華西路二段與光賢街
    52.6萬/坪
    2,300 萬・40.3 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/03/28中華西路二段與光賢街
    54.6萬/坪
    1,585 萬・25.7 坪・21/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/03/16中華西路二段與光賢街
    53.4萬/坪
    1,554 萬・25.7 坪・15/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/01/25中華西路二段與光賢街
    51.4萬/坪
    2,467 萬・44.2 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/12/08中華西路二段與光賢街
    50.0萬/坪
    1,683 萬・30.1 坪・3/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/09/18中華西路二段與光賢街
    47.7萬/坪
    3,200 萬・59.1 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/09/09中華西路二段與光賢街
    49.8萬/坪
    3,359 萬・59.1 坪・20/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 415 萬
  • 2024/09/08中華西路二段與光賢街
    50.8萬/坪
    1,711 萬・30.1 坪・15/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/09/07中華西路二段與光賢街
    50.4萬/坪
    1,710 萬・30.1 坪・13/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/09/05中華西路二段與光賢街
    49.4萬/坪
    2,359 萬・44.1 坪・8/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/08/31中華西路二段與光賢街
    48.2萬/坪
    2,121 萬・40.2 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/08/25中華西路二段與光賢街
    49.2萬/坪
    3,333 萬・59.1 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 425 萬
  • 2024/08/15中華西路二段與光賢街
    51.4萬/坪
    2,452 萬・44.1 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/08/11中華西路二段與光賢街
    45.9萬/坪
    2,511 萬・50.6 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/08/07中華西路二段與光賢街
    48.8萬/坪
    2,846 萬・50.5 坪・20/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/08/03中華西路二段與光賢街
    46.7萬/坪
    2,556 萬・50.6 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/08/03中華西路二段與光賢街
    47.8萬/坪
    2,820 萬・50.5 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 405 萬
  • 2024/08/03中華西路二段與光賢街
    48.7萬/坪
    2,862 萬・50.6 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/08/02中華西路二段與光賢街
    49.5萬/坪
    2,898 萬・50.6 坪・21/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 395 萬
  • 2024/08/01中華西路二段與光賢街
    52.0萬/坪
    2,299 萬・40.3 坪・21/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/07/28中華西路二段與光賢街
    50.6萬/坪
    2,218 萬・40.3 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/27中華西路二段與光賢街
    46.9萬/坪
    2,771 萬・50.6 坪・8/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/07/20中華西路二段與光賢街
    48.5萬/坪
    2,832 萬・50.6 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/07/20中華西路二段與光賢街
    48.6萬/坪
    2,836 萬・50.5 坪・19/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/07/20中華西路二段與光賢街
    49.0萬/坪
    1,652 萬・30.1 坪・6/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/07/14中華西路二段與光賢街
    50.2萬/坪
    1,678 萬・30.1 坪・12/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/07/05中華西路二段與光賢街
    47.4萬/坪
    2,585 萬・50.5 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/29中華西路二段與光賢街
    50.8萬/坪
    1,472 萬・25.7 坪・15/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/06/29中華西路二段與光賢街
    48.2萬/坪
    2,120 萬・40.2 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/29中華西路二段與光賢街
    42.6萬/坪
    2,368 萬・50.5 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/06/28中華西路二段與光賢街
    49.4萬/坪
    2,164 萬・40.3 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/06/25中華西路二段與光賢街
    43.7萬/坪
    2,394 萬・50.6 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/06/24中華西路二段與光賢街
    43.7萬/坪
    2,778 萬・59.1 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/23中華西路二段與光賢街
    49.8萬/坪
    2,175 萬・40.2 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/06/22中華西路二段與光賢街
    50.0萬/坪
    1,672 萬・30.1 坪・16/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/06/19中華西路二段與光賢街
    49.4萬/坪
    2,154 萬・40.2 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/06/19中華西路二段與光賢街
    50.4萬/坪
    1,462 萬・25.7 坪・13/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/06/16中華西路二段與光賢街
    47.3萬/坪
    2,582 萬・50.6 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/15中華西路二段與光賢街
    50.2萬/坪
    1,688 萬・30.1 坪・17/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/06/15中華西路二段與光賢街
    46.9萬/坪
    2,561 萬・50.6 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/15中華西路二段與光賢街
    47.0萬/坪
    2,765 萬・50.5 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/06/14中華西路二段與光賢街
    45.2萬/坪
    1,557 萬・30.1 坪・7/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/06/14中華西路二段與光賢街
    51.2萬/坪
    1,497 萬・25.7 坪・17/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/31中華西路二段與光賢街
    51.0萬/坪
    1,447 萬・25.7 坪・16/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/05/26中華西路二段與光賢街
    49.0萬/坪
    1,667 萬・30.1 坪・11/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/25中華西路二段與光賢街
    43.1萬/坪
    2,379 萬・50.6 坪・4/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/24中華西路二段與光賢街
    50.4萬/坪
    1,432 萬・25.7 坪・13/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/05/18中華西路二段與光賢街
    45.2萬/坪
    2,005 萬・40.3 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/05/18中華西路二段與光賢街
    46.8萬/坪
    1,374 萬・25.7 坪・10/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/05/18中華西路二段與光賢街
    46.8萬/坪
    1,374 萬・25.7 坪・10/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/05/18中華西路二段與光賢街
    49.2萬/坪
    2,156 萬・40.3 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/05/16中華西路二段與光賢街
    45.6萬/坪
    1,714 萬・30.1 坪・9/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/05/16中華西路二段與光賢街
    43.4萬/坪
    2,393 萬・50.5 坪・8/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/16中華西路二段與光賢街
    43.5萬/坪
    2,937 萬・59.1 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
  • 2024/05/15中華西路二段與光賢街
    43.3萬/坪
    2,369 萬・50.6 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/13中華西路二段與光賢街
    50.4萬/坪
    1,703 萬・30.1 坪・18/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/05/12中華西路二段與光賢街
    49.0萬/坪
    1,441 萬・25.7 坪・11/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/12中華西路二段與光賢街
    48.0萬/坪
    2,118 萬・40.3 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/05/11中華西路二段與光賢街
    45.6萬/坪
    2,659 萬・50.5 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬
  • 2024/05/11中華西路二段與光賢街
    43.0萬/坪
    2,553 萬・50.5 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/05/11中華西路二段與光賢街
    45.4萬/坪
    2,669 萬・50.5 坪・13/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
  • 2024/05/11中華西路二段與光賢街
    46.0萬/坪
    1,576 萬・30.1 坪・6/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/10中華西路二段與光賢街
    48.6萬/坪
    1,630 萬・30.1 坪・14/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/10中華西路二段與光賢街
    48.4萬/坪
    1,639 萬・30.1 坪・13/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/06中華西路二段與光賢街
    45.5萬/坪
    2,490 萬・50.6 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/06中華西路二段與光賢街
    47.3萬/坪
    3,176 萬・59.1 坪・15/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/05/04中華西路二段與光賢街
    46.4萬/坪
    1,364 萬・25.7 坪・3/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/05/04中華西路二段與光賢街
    45.0萬/坪
    2,654 萬・50.5 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/05/04中華西路二段與光賢街
    43.2萬/坪
    2,763 萬・50.5 坪・7/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 580 萬
  • 2024/05/04中華西路二段與光賢街
    42.8萬/坪
    2,528 萬・50.5 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
  • 2024/05/04中華西路二段與光賢街
    46.6萬/坪
    1,359 萬・25.7 坪・4/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/05/03中華西路二段與光賢街
    49.2萬/坪
    1,421 萬・25.7 坪・12/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/05/03中華西路二段與光賢街
    48.0萬/坪
    2,103 萬・40.2 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/05/02中華西路二段與光賢街
    45.8萬/坪
    2,019 萬・40.3 坪・5/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/05/01中華西路二段與光賢街
    46.8萬/坪
    1,384 萬・25.7 坪・5/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/01中華西路二段與光賢街
    49.2萬/坪
    1,436 萬・25.7 坪・12/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/05/01中華西路二段與光賢街
    48.6萬/坪
    1,640 萬・30.1 坪・14/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/05/01中華西路二段與光賢街
    46.6萬/坪
    1,369 萬・25.7 坪・9/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/04/30中華西路二段與光賢街
    42.4萬/坪
    2,477 萬・50.5 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 335 萬
    備註：露臺坪數13.6坪
  • 2024/04/28中華西路二段與光賢街
    48.2萬/坪
    1,628 萬・30.1 坪・12/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/04/28中華西路二段與光賢街
    43.6萬/坪
    2,588 萬・50.5 坪・9/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 385 萬
  • 2024/04/28中華西路二段與光賢街
    48.6萬/坪
    2,137 萬・40.2 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/27中華西路二段與光賢街
    43.5萬/坪
    2,544 萬・50.6 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
  • 2024/04/27中華西路二段與光賢街
    46.6萬/坪
    1,354 萬・25.7 坪・4/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/04/27中華西路二段與光賢街
    45.2萬/坪
    2,464 萬・50.5 坪・12/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/26中華西路二段與光賢街
    46.0萬/坪
    2,027 萬・40.3 坪・6/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬已解約 2024/11/04
  • 2024/04/26中華西路二段與光賢街
    45.4萬/坪
    1,543 萬・30.1 坪・8/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/04/26中華西路二段與光賢街
    44.3萬/坪
    2,610 萬・50.6 坪・10/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2024/04/26中華西路二段與光賢街
    46.6萬/坪
    3,133 萬・59.1 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/04/26中華西路二段與光賢街
    49.0萬/坪
    1,441 萬・25.7 坪・11/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/23中華西路二段與光賢街
    47.0萬/坪
    1,389 萬・25.7 坪・6/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
武聖段 2534-1522.1——
武聖段 2534-2———
武聖段 2534-3———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
湖美□峰100 m27.327
湖美藝朗101 m25.521
遠雄頂美165 m24.2203
青森苑296 m44.438
隱玉所5669 m—0
湖美頂美671 m39.95
富煜拾美696 m44.66
藏筑2737 m37.91
佳鋐郡766 m32.5104
世界湖美麗785 m17.0189

中西區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
百慶擎川24946.069
遠雄蘊合43748.732
北門路案2850.221
天鑽Live Vogue
2025/01 備查・尚無成交
139——
湁韻4037.539
青森苑6044.438
純在.海安
2024/08 備查・尚無成交
22——
三發 DIAMOND ONE
2024/06 備查・尚無成交
190——
青天UI1756.36
琉星4047.637
新上佳年華2339.614
湖美頂美839.95

三地開發地產股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
艾美國際城64344.1280
艾美藏23324.922
艾美柏13238.553
艾美新時代29332.1284
艾美MOMA28824.584
艾美館NO.8
2022/01 備查・尚無成交
142——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。