新建案 › 台南市中西區
艾美御之苑
中華西路二段、光賢街・建商 三地開發地產股份有限公司・232・「住四」住宅區、「住(申1)」住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/10/27・建照 (112)南工造字第01530號
預售中位單價
52.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 46.7（118 筆・2024/04～2025/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+88.1%
中西區 近一年中古中位 24.8
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
232 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 52.6 | 2,300 | 40.3 | 16/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/03/28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 54.6 | 1,585 | 25.7 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/03/16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 53.4 | 1,554 | 25.7 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/01/25 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 51.4 | 2,467 | 44.2 | 18/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/12/08 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.0 | 1,683 | 30.1 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/09/18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 47.7 | 3,200 | 59.1 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/09/09 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.8 | 3,359 | 59.1 | 20/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 415萬 | |
| 2024/09/08 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.8 | 1,711 | 30.1 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/09/07 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.4 | 1,710 | 30.1 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/09/05 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.4 | 2,359 | 44.1 | 8/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/31 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.2 | 2,121 | 40.2 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/08/25 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.2 | 3,333 | 59.1 | 17/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 425萬 | |
| 2024/08/15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 51.4 | 2,452 | 44.1 | 18/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/08/11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.9 | 2,511 | 50.6 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/07 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.8 | 2,846 | 50.5 | 20/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/08/03 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.7 | 2,556 | 50.6 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/08/03 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 47.8 | 2,820 | 50.5 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 405萬 | |
| 2024/08/03 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.7 | 2,862 | 50.6 | 17/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/08/02 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.5 | 2,898 | 50.6 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 395萬 | |
| 2024/08/01 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 52.0 | 2,299 | 40.3 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/07/28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.6 | 2,218 | 40.3 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/27 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.9 | 2,771 | 50.6 | 8/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/20 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.6 | 2,836 | 50.5 | 19/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/07/20 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.0 | 1,652 | 30.1 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/07/20 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.5 | 2,832 | 50.6 | 16/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/07/14 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.2 | 1,678 | 30.1 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/07/05 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 47.4 | 2,585 | 50.5 | 18/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/29 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.8 | 1,472 | 25.7 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/29 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.2 | 2,120 | 40.2 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/06/29 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 42.6 | 2,368 | 50.5 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/06/28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.4 | 2,164 | 40.3 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/06/25 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.7 | 2,394 | 50.6 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/06/24 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.7 | 2,778 | 59.1 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/23 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.8 | 2,175 | 40.2 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/06/22 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.0 | 1,672 | 30.1 | 16/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/19 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.4 | 2,154 | 40.2 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/06/19 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.4 | 1,462 | 25.7 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 47.3 | 2,582 | 50.6 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.2 | 1,688 | 30.1 | 17/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/06/15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 47.0 | 2,765 | 50.5 | 16/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/06/15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.9 | 2,561 | 50.6 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/14 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.2 | 1,557 | 30.1 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/14 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 51.2 | 1,497 | 25.7 | 17/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/31 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 51.0 | 1,447 | 25.7 | 16/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/26 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.0 | 1,667 | 30.1 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/05/25 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.1 | 2,379 | 50.6 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/05/24 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.4 | 1,432 | 25.7 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.2 | 2,005 | 40.3 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/05/18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.8 | 1,374 | 25.7 | 10/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/05/18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.8 | 1,374 | 25.7 | 10/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/05/18 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.2 | 2,156 | 40.3 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/05/16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.6 | 1,714 | 30.1 | 9/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/05/16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.4 | 2,393 | 50.5 | 8/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/05/16 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.5 | 2,937 | 59.1 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 365萬 | |
| 2024/05/15 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.3 | 2,369 | 50.6 | 5/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/13 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 50.4 | 1,703 | 30.1 | 18/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/05/12 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.0 | 1,441 | 25.7 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/12 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.0 | 2,118 | 40.3 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/05/11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.6 | 2,659 | 50.5 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | |
| 2024/05/11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.0 | 2,553 | 50.5 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/05/11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.4 | 2,669 | 50.5 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 375萬 | |
| 2024/05/11 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.0 | 1,576 | 30.1 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/05/10 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.6 | 1,630 | 30.1 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/05/10 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.4 | 1,639 | 30.1 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/06 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.5 | 2,490 | 50.6 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/05/06 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 47.3 | 3,176 | 59.1 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/05/04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.4 | 1,364 | 25.7 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/05/04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.0 | 2,654 | 50.5 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/05/04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.2 | 2,763 | 50.5 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 580萬 | |
| 2024/05/04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 42.8 | 2,528 | 50.5 | 5/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 365萬 | |
| 2024/05/04 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.6 | 1,359 | 25.7 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/05/03 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.2 | 1,421 | 25.7 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/05/03 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.0 | 2,103 | 40.2 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/05/02 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.8 | 2,019 | 40.3 | 5/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/05/01 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.8 | 1,384 | 25.7 | 5/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/01 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.2 | 1,436 | 25.7 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/05/01 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.6 | 1,640 | 30.1 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/05/01 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.6 | 1,369 | 25.7 | 9/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/04/30 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 42.4 | 2,477 | 50.5 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2024/04/28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.2 | 1,628 | 30.1 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/04/28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.6 | 2,588 | 50.5 | 9/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 385萬 | |
| 2024/04/28 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 48.6 | 2,137 | 40.2 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/04/27 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 43.5 | 2,544 | 50.6 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345萬 | |
| 2024/04/27 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.6 | 1,354 | 25.7 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/04/27 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.2 | 2,464 | 50.5 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/26 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.0 | 2,027 | 40.3 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/04/26 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 45.4 | 1,543 | 30.1 | 8/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2024/04/26 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 44.3 | 2,610 | 50.6 | 10/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2024/04/26 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.6 | 3,133 | 59.1 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/04/26 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 49.0 | 1,441 | 25.7 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/23 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 47.0 | 1,389 | 25.7 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/22 | 臺南市中西區中華西路二段與光賢街 | 46.4 | 1,349 | 25.7 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武聖段 2534-1 | 522.1 | 住 | — | — | 2025/06/21 |
| 武聖段 2534-2 | — | 住 | — | — | 2025/06/21 |
| 武聖段 2534-3 | — | 住 | — | — | 2025/06/21 |
附近 1.5 公里的建案
青森苑
□川建設事業有限公司・296 m・44.4 萬/坪・38 筆
隱玉所5
優廣建設股份有限公司 代表人楊東憲・669 m・— 萬/坪・0 筆
湖美頂美
綠可建設有限公司・671 m・39.9 萬/坪・5 筆
富煜拾美
富煜建設開發有限公司 代表人:張玉芳・696 m・44.8 萬/坪・6 筆
藏筑2
長築興業有限公司・737 m・37.9 萬/坪・1 筆
佳鋐郡
佳鋐建設股份有限公司・766 m・32.5 萬/坪・104 筆
天鑽Live Vogue
住盛廣告研展有限公司・879 m・— 萬/坪・0 筆
建築家Premium7
建築家建設有限公司・1042 m・42.7 萬/坪・43 筆
純在.海安
龍炘建設有限公司・1279 m・— 萬/坪・0 筆
安平理白
東森慶建設股份有限公司・1291 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。