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台南市中西區民權路3段196號

台南市中西區民權路3段196號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 846 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–24.8 萬/坪・2012/09～2024/08・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/20
台南市中西區民權路3段196-2號
22.4萬/坪
725 萬
32.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/04/10
台南市中西區民權路3段196號
14.7萬/坪
215 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/03/29
台南市中西區民權路3段196號
22.5萬/坪
250 萬
11.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/04/04
台南市中西區民權路3段196號
24.8萬/坪
270 萬
10.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/01/24
台南市中西區民權路3段196號
15.0萬/坪
163 萬
10.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2021/09/13
台南市中西區民權路3段196號
16.1萬/坪
235 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2021/03/14
台南市中西區民權路3段196號
16.4萬/坪
625 萬
38.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/29
台南市中西區民權路3段196號
10.9萬/坪
160 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/05/02
台南市中西區民權路3段196號
10.4萬/坪
305 萬
29.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
含增建
2019/05/06
台南市中西區民權路3段196號
11.4萬/坪
148 萬
13.0 坪・5/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/02/07
台南市中西區民權路3段196號
12.2萬/坪
475 萬
38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2018/05/27
台南市中西區民權路3段196號
15.2萬/坪
327 萬
21.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/05/03
台南市中西區民權路3段196號
8.9萬/坪
340 萬
38.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2017/01/20
台南市中西區民權路3段200號
16.0萬/坪
620 萬
38.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/09/20
台南市中西區民權路3段196號
6.2萬/坪
90 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/20	台南市中西區民權路3段196-2號	22.4	725	32.4	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	台南市中西區民權路3段196號	14.7	215	14.6	5/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2024/03/29	台南市中西區民權路3段196號	22.5	250	11.1	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/04/04	台南市中西區民權路3段196號	24.8	270	10.9	5/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/01/24	台南市中西區民權路3段196號	15.0	163	10.9	5/7F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2021/09/13	台南市中西區民權路3段196號	16.1	235	14.6	5/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2021/03/14	台南市中西區民權路3段196號	16.4	625	38.1	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/29	台南市中西區民權路3段196號	10.9	160	14.6	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/05/02	台南市中西區民權路3段196號	10.4	305	29.2	4/7F	華廈	24年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/05/06	台南市中西區民權路3段196號	11.4	148	13.0	5/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/02/07	台南市中西區民權路3段196號	12.2	475	38.8	7/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2018/05/27	台南市中西區民權路3段196號	15.2	327	21.5	4/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2018/05/03	台南市中西區民權路3段196號	8.9	340	38.1	3/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2017/01/20	台南市中西區民權路3段200號	16.0	620	38.8	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/09/20	台南市中西區民權路3段196號	6.2	90	14.6	5/7F	華廈	20年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+56.3%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路3段196號	2022/01/24	15.0	2023/04/04	24.8	1.2 年	+65.6%
民權路3段196號	2020/10/29	10.9	2021/09/13	16.1	0.9 年	+46.9%
民權路3段196號	2018/05/03	8.9	2021/03/14	16.4	2.9 年	+83.8%
民權路3段196號	2016/09/20	6.2	2020/10/29	10.9	4.1 年	+77.8%
民權路3段196號	2015/03/16	8.2	2019/05/06	11.4	4.1 年	+39.6%
民權路3段196號	2015/08/10	15.2	2019/02/07	12.2	3.5 年	-19.2%
民權路3段196號	2013/10/12	8.1	2018/05/27	15.2	4.6 年	+86.9%
民權路3段196號	2013/05/18	6.2	2015/12/07	7.8	2.6 年	+26.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	台南市中西區民權路3段196號	11,500	1,035	11.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/02/06	台南市中西區民權路3段196號	7,150	658	10.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/02/19	台南市中西區民權路3段196號	7,150	658	10.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/10/23	台南市中西區民權路3段196號	9,000	694	13.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/10/14	台南市中西區民權路3段196號	13,800	1,243	11.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/11/14	台南市中西區民權路3段196號	6,500	598	10.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/11/08	台南市中西區民權路3段196號	14,230	1,098	13.0	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/10/24	台南市中西區民權路3段196號	9,000	694	13.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2022/10/25	台南市中西區民權路3段196號	8,300	641	13.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2017/10/30	台南市中西區民權路3段196號	5,000	450	11.1	5/7F	華廈	1房0廳1衛