近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 817 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–28.7 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 55 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆
- 2025/04/0712.1萬/坪130 萬10.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0714.0萬/坪130 萬9.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1623.1萬/坪220 萬9.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1626.0萬/坪280 萬10.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/01/0621.7萬/坪210 萬9.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/02/0616.7萬/坪180 萬10.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/11/0320.9萬/坪225 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/10/2128.7萬/坪270 萬9.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/08/0719.7萬/坪190 萬9.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/0623.1萬/坪220 萬9.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/08/2018.0萬/坪172 萬9.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/07/0926.2萬/坪208 萬8.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/06/2115.5萬/坪148 萬9.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/12/1717.1萬/坪163 萬9.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2020/12/1317.8萬/坪168 萬9.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 台南市中西區金華新路43號 | 12.1 | 130 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/07 | 台南市中西區金華新路43號 | 14.0 | 130 | 9.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台南市中西區金華新路43號 | 23.1 | 220 | 9.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台南市中西區金華新路43號 | 26.0 | 280 | 10.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 台南市中西區金華新路43號 | 21.7 | 210 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/06 | 台南市中西區金華新路43號 | 16.7 | 180 | 10.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/03 | 台南市中西區金華新路43號 | 20.9 | 225 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台南市中西區金華新路43號 | 28.7 | 270 | 9.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/07 | 台南市中西區金華新路43號 | 19.7 | 190 | 9.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/06 | 台南市中西區金華新路43號 | 23.1 | 220 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/20 | 台南市中西區金華新路43號 | 18.0 | 172 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/09 | 台南市中西區金華新路43號 | 26.2 | 208 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/21 | 台南市中西區金華新路43號 | 15.5 | 148 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/17 | 台南市中西區金華新路43號 | 17.1 | 163 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/13 | 台南市中西區金華新路43號 | 17.8 | 168 | 9.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+55.4%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 +18.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金華新路43號 | 2024/04/16 | 23.1 | 5.3 年 | +142.3% | ||
| 金華新路43號 | 2024/04/16 | 26.0 | 1.2 年 | +55.6% | ||
| 金華新路43號 | 2024/01/06 | 21.7 | 6.8 年 | +87.5% | ||
| 金華新路43號 | 2022/11/03 | 20.9 | 2.7 年 | +55.2% | ||
| 金華新路43號 | 2022/10/21 | 28.7 | 1.9 年 | +60.7% | ||
| 金華新路43號 | 2022/08/07 | 19.7 | 5.4 年 | +90% | ||
| 金華新路43號 | 2021/08/20 | 18.0 | 7.4 年 | +129.3% | ||
| 金華新路43號 | 2020/12/17 | 17.1 | 6.7 年 | +117.3% |
租賃紀錄 最近 40 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 台南市中西區金華新路43號 | 9,200 | 965 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/18 | 台南市中西區金華新路43號 | 9,000 | 942 | 9.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/18 | 台南市中西區金華新路43號 | 9,200 | 965 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/08 | 台南市中西區金華新路43號 | 6,200 | 780 | 8.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/20 | 台南市中西區金華新路43號 | 7,700 | 807 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/03 | 台南市中西區金華新路43號 | 8,100 | 860 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/24 | 台南市中西區金華新路43號 | 6,500 | 691 | 9.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/17 | 台南市中西區金華新路43號 | 6,700 | 711 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/10 | 台南市中西區金華新路43號 | 9,200 | 965 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/05 | 台南市中西區金華新路43號 | 6,500 | 817 | 8.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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