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台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號

台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號・華廈・6 樓・屋齡 8 年・3 棟
近一年中位單價
21.4萬/坪
-6.0%vs 佳里區n=2，樣本少
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-25.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.0–22.4 萬/坪・2017/01～2026/01・共 87 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 10 對）

中位持有
5.3 年
中位總報酬
+59.3%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區民安里6鄰同安寮93-1號2017/10/2412.12026/01/0522.48.2 年+85.6%
區民安里6鄰同安寮93-1號2021/10/2418.72025/10/3120.44 年+9.1%
區民安里6鄰同安寮93-1號2017/02/1411.62025/04/2320.58.2 年+76.5%
區民安里6鄰同安寮93-1號2017/11/2412.62025/02/2620.97.3 年+65.5%
區民安里6鄰同安寮93-1號2017/05/1712.12024/11/2620.97.5 年+73.7%
區民安里6鄰同安寮93-1號2018/05/1112.52024/10/1419.36.4 年+54.9%
區民安里6鄰同安寮93-1號2018/08/1812.52024/06/1620.15.8 年+61.3%
區民安里6鄰同安寮93-1號2018/09/0512.32024/01/0719.85.3 年+61.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/05台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號22.471428.76/6F華廈7年3房2廳2衛坡道機械 70萬
2025/10/31台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號20.460029.46/6F華廈7年2房2廳2衛—
2025/04/23台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號21.557022.33/6F華廈7年2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2025/02/26台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號20.946522.33/6F華廈6年2房2廳2衛—
2024/11/26台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號21.964525.34/6F華廈6年2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/10/14台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號19.355028.43/6F華廈6年3房2廳2衛—
2024/06/16台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號20.968028.32/6F華廈6年3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/01/07台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號20.655022.34/6F華廈5年2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/01/03台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號22.058022.36/6F華廈5年2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/12/09台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號22.275828.73/6F華廈5年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2023/09/10台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號19.263528.42/6F華廈5年3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/06/27台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號19.867033.81/6F華廈5年3房2廳2衛—
2023/05/15台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號19.752822.34/6F華廈5年2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/10/13台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號21.962022.96/6F華廈4年2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/09/03台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號18.368037.36/6F華廈4年3房2廳2衛—
2022/04/11台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號18.251528.42/6F華廈3年2房2廳2衛—
2021/10/24台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號18.755029.46/6F華廈3年2房2廳1衛—含增建
2021/10/02台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號14.550028.32/6F華廈3年3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/09/13台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號17.439822.95/6F華廈3年2房2廳2衛—
2021/09/11台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號14.750528.35/6F華廈3年3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/04/08台南市佳里區同安寮93-1號15.648525.34/6F華廈2年2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/02/03台南市佳里區同安寮93-1號13.640222.94/6F華廈2年2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/05/08台南市佳里區同安寮93-1號13.745032.84/6F華廈2年3房2廳2衛—
2019/01/02台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.432922.91/6F華廈0年2房1廳1衛坡道機械 45萬
2018/12/22台南市佳里區區同安寮93-1號12.432922.91/6F華廈0年2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/12/22台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.736428.75/6F華廈0年3房2廳2衛—
2018/11/06台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.432822.92/6F華廈0年2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/11/02台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.631825.31/6F華廈—2房2廳2衛—
2018/10/28台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.628022.31/6F華廈—2房1廳2衛—
2018/10/25台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.432822.92/6F華廈—2房1廳1衛坡道機械 45萬
2018/10/25台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.432922.93/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/09/29台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號13.234022.31/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/09/27台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.435328.41/6F華廈—3房2廳2衛—
2018/09/26台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.632622.33/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/09/15台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.135522.96/6F華廈—2房1廳1衛坡道平面 78萬
2018/09/09台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.331822.32/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/09/09台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.132222.94/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/09/05台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.331822.34/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/08/18台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.640028.31/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 45萬
2018/08/18台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.539828.32/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 45萬
2018/08/10台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.841028.61/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 45萬
2018/08/10台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.332622.94/6F華廈—2房1廳1衛坡道機械 45萬
2018/08/07台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.835022.35/6F華廈—2房1廳2衛坡道平面 65萬
2018/07/18台南市佳里區區同安寮93-1號12.331822.34/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/07/14台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.331822.32/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 45萬
2018/07/10台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.339528.42/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 45萬
2018/07/08台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.528522.95/6F華廈—2房1廳2衛—
2018/05/25台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.531822.36/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 40萬
2018/05/11台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.535528.43/6F華廈—3房2廳2衛—
2018/04/14台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.837729.46/6F華廈—2房2廳2衛一樓平面 65萬
2018/03/06台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.235128.72/6F華廈—3房2廳2衛—
2018/03/06台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.741532.84/6F華廈—3房2廳2衛一樓平面 65萬
2018/02/07台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.726022.35/6F華廈—2房1廳2衛—
2018/01/25台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.339528.44/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 45萬
2018/01/22台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.234828.46/6F華廈—3房2廳2衛—
2017/12/30台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.431425.32/6F華廈—2房2廳2衛—
2017/12/11台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號13.035026.93/6F華廈—2房1廳1衛一樓平面 65萬
2017/11/24台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.628122.33/6F華廈—2房1廳2衛—
2017/10/24台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.138728.76/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/10/16台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.629922.36/6F華廈—2房1廳2衛坡道機械 40萬
2017/10/16台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.227822.96/6F華廈—2房1廳2衛—
2017/10/14台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.541728.36/6F華廈—3房2廳2衛坡道平面 65萬
2017/09/09台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.439028.36/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/08/12台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.742528.31/6F華廈—3房2廳2衛坡道平面 65萬
2017/08/05台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.439528.72/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/07/22台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.435525.35/6F華廈—2房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/06/22台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.439328.45/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/05/27台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.439028.33/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/05/20台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.034528.73/6F華廈—3房2廳2衛—
2017/05/17台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.134525.34/6F華廈—2房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/05/13台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.629922.32/6F華廈—2房1廳1衛坡道機械 40萬
2017/05/02台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.232022.95/6F華廈—2房1廳1衛坡道機械 40萬
2017/04/29台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.629922.36/6F華廈—2房1廳1衛坡道機械 40萬
2017/02/22台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.629922.34/6F華廈—2房1廳1衛坡道機械 40萬
2017/02/19台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.540532.34/6F華廈—3房2廳2衛一樓平面 65萬
2017/02/14台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.629922.33/6F華廈—2房1廳1衛坡道機械 40萬
2017/02/13台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.037828.34/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/02/12台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號12.440532.84/6F華廈—3房2廳2衛一樓平面 70萬
2017/02/04台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.740128.73/6F華廈—3房2廳2衛坡道平面 65萬
2017/01/26台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.837828.75/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/01/24台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.536628.35/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/01/24台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.536628.32/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/01/24台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.536628.33/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/01/16台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.937628.35/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/01/14台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.737628.76/6F華廈—3房2廳2衛坡道機械 40萬
2017/01/14台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.134525.33/6F華廈—2房2廳2衛坡道平面 65萬
2017/01/14台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號11.028522.35/6F華廈—2房1廳1衛坡道機械 40萬

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2025/05/08台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號18,00063524.43/6F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/01/04台南市佳里區區同安寮93-1號15,00046931.96/6F華廈2房2廳1衛
2021/08/13台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號13,50047622.93/6F華廈2房1廳1衛
2019/11/09台南市佳里區區同安寮93-1號13,50047622.93/6F華廈2房1廳2衛

各棟

台南市佳里區區民安里6鄰同安寮93-1號
華廈・6樓・2018 完工・86 筆
台南市佳里區區同安寮93-1號
華廈・6樓・2018 完工・4 筆
台南市佳里區同安寮93-1號
華廈・6樓・2018 完工・3 筆