近一年中位單價
10.4萬/坪
-54.5%vs 佳里區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.3–12.5 萬/坪・2012/11～2026/04・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區安西路351號 | 2023/07/24 | 10.1 | 2026/01/03 | 10.4 | 2.4 年 | +2.8% |
| 區安西里27鄰安西路351號 | 2017/12/01 | 6.8 | 2023/11/15 | 12.0 | 6 年 | +77.2% |
| 區安西路351號 | 2015/04/12 | 5.7 | 2020/03/20 | 6.8 | 4.9 年 | +18% |
| 區安西里27鄰安西路351號 | 2016/08/09 | 5.0 | 2018/11/30 | 6.0 | 2.3 年 | +21.3% |
| 區安西里27鄰安西路351號 | 2014/06/04 | 6.0 | 2017/10/30 | 5.4 | 3.4 年 | -8.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台南市佳里區區安西路351號 | 9.9 | 510 | 51.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/03 | 台南市佳里區區安西路351號 | 10.4 | 560 | 54.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/07 | 台南市佳里區區安西路351號 | 12.5 | 520 | 41.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/15 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 12.0 | 505 | 42.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/24 | 台南市佳里區區安西路351號 | 10.1 | 545 | 54.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/16 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 12.3 | 518 | 42.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/07 | 台南市佳里區區安西路351號 | 11.3 | 560 | 49.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/23 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 9.3 | 450 | 48.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/20 | 台南市佳里區區安西路351號 | 6.8 | 295 | 43.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/23 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路359號 | 8.0 | 475 | 59.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2019/10/23 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路361號 | 8.1 | 475 | 58.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 6.0 | 325 | 53.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/03 | 台南市佳里區區安西路351號 | 7.0 | 295 | 42.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/01 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 6.8 | 285 | 42.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/30 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 5.4 | 270 | 49.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/25 | 台南市佳里區區安西路351號 | 5.3 | 285 | 53.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/21 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 6.3 | 310 | 49.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/09 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 5.0 | 268 | 53.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/25 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 3.9 | 280 | 72.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/02 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路365號 | 2.3 | 137 | 58.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2015/04/12 | 台南市佳里區區安西路351號 | 5.7 | 250 | 43.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/12 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 5.5 | 240 | 43.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/04 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 6.0 | 250 | 42.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 5.2 | 215 | 41.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 6.1 | 256 | 42.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/22 | 台南市佳里區區安西里27鄰安西路351號 | 4.8 | 200 | 41.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05/04 | 台南市佳里區區安西路351號 | 0.0 | 1 | 33.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/22 | 台南市佳里區區安西路351號 | 0.0 | 1 | 42.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |