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台南市南區永興二街42號

台南市南區永興二街42號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.7–25.0 萬/坪・2012/08～2025/04・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/15
台南市南區永興二街42號
25.0萬/坪
510 萬
20.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2023/10/24
台南市南區永興二街42號
21.1萬/坪
430 萬
20.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/10/19
台南市南區永興二街42號
23.0萬/坪
470 萬
20.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/15
台南市南區永興二街42號
20.6萬/坪
420 萬
20.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2020/07/11
台南市南區永興二街42號
11.4萬/坪
280 萬
24.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/24
台南市南區永興二街42號
13.2萬/坪
270 萬
20.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/10/22
台南市南區永興二街42號
15.2萬/坪
310 萬
20.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/06/01
台南市南區永興二街42號
9.8萬/坪
200 萬
20.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2018/10/19
台南市南區永興二街42號
15.9萬/坪
325 萬
20.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2015/07/21
台南市南區永興二街42號
8.4萬/坪
206 萬
24.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/08/26
台南市南區永興二街42號
12.5萬/坪
255 萬
20.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
含裝潢
2014/08/15
台南市南區永興二街42號
11.4萬/坪
232 萬
20.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/04/27
台南市南區永興二街42號
7.1萬/坪
145 萬
20.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2014/04/04
台南市南區永興二街42號
7.8萬/坪
160 萬
20.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2012/11/17
台南市南區永興二街42號
4.7萬/坪
95 萬
20.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/15	台南市南區永興二街42號	25.0	510	20.4	8/8F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2023/10/24	台南市南區永興二街42號	21.1	430	20.4	7/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2023/10/19	台南市南區永興二街42號	23.0	470	20.4	7/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/15	台南市南區永興二街42號	20.6	420	20.4	8/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2020/07/11	台南市南區永興二街42號	11.4	280	24.5	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/24	台南市南區永興二街42號	13.2	270	20.4	2/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/10/22	台南市南區永興二街42號	15.2	310	20.4	3/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/06/01	台南市南區永興二街42號	9.8	200	20.4	3/8F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2018/10/19	台南市南區永興二街42號	15.9	325	20.4	2/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2015/07/21	台南市南區永興二街42號	8.4	206	24.5	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/08/26	台南市南區永興二街42號	12.5	255	20.4	3/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2014/08/15	台南市南區永興二街42號	11.4	232	20.4	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/04/27	台南市南區永興二街42號	7.1	145	20.4	3/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2014/04/04	台南市南區永興二街42號	7.8	160	20.4	2/8F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2012/11/17	台南市南區永興二街42號	4.7	95	20.4	4/8F	華廈	21年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興二街42號	2022/03/15	20.6	2025/04/15	25.0	3.1 年	+21.4%
興二街42號	2015/07/21	8.4	2020/07/11	11.4	5 年	+35.9%
興二街42號	2014/08/15	11.4	2018/10/19	15.9	4.2 年	+40.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/20	台南市南區永興二街42號	15,000	602	25.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/20	台南市南區永興二街42號	15,000	602	25.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/20	台南市南區永興二街42號	15,000	602	25.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/05/20	台南市南區永興二街42號	15,000	602	25.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/01/05	台南市南區永興二街42號	7,000	344	20.4	2/8F	華廈	2房2廳2衛

各棟 2 棟

台南市南區永興二街42號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 5 筆