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台南市善化區益民寮25號

台南市善化區益民寮25號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 善化區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 544 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–38.0 萬/坪・2018/10～2024/06・歷年共 67 筆買賣

買賣成交紀錄共 67 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/03
台南市善化區益民寮25號
38.0萬/坪
1,430 萬
34.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/04/30
台南市善化區益民寮25號
34.1萬/坪
915 萬
26.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2024/04/26
台南市善化區益民寮25號
35.4萬/坪
1,100 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/04/16
台南市善化區益民寮25號
33.2萬/坪
890 萬
26.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/23
台南市善化區益民寮25號
32.1萬/坪
1,250 萬
34.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/10/29
台南市善化區益民寮25號
32.7萬/坪
1,280 萬
34.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/30
台南市善化區益民寮25號
32.8萬/坪
1,030 萬
26.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/15
台南市善化區益民寮25號
16.7萬/坪
680 萬
34.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2020/10/12
台南市善化區益民寮25號
18.7萬/坪
755 萬
34.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2020/10/11
台南市善化區益民寮25號
19.4萬/坪
520 萬
26.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/10/03
台南市善化區益民寮25號
18.7萬/坪
773 萬
35.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 120萬
2020/09/30
台南市善化區益民寮25號
22.0萬/坪
870 萬
34.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2020/09/26
台南市善化區益民寮25號
17.2萬/坪
710 萬
34.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 120萬
2020/09/20
台南市善化區益民寮25號
17.7萬/坪
720 萬
34.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2020/09/19
台南市善化區益民寮25號
15.4萬/坪
640 萬
34.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/03	台南市善化區益民寮25號	38.0	1,430	34.3	11/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/04/30	台南市善化區益民寮25號	34.1	915	26.8	8/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/04/26	台南市善化區益民寮25號	35.4	1,100	26.8	9/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/04/16	台南市善化區益民寮25號	33.2	890	26.8	5/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/23	台南市善化區益民寮25號	32.1	1,250	34.3	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/10/29	台南市善化區益民寮25號	32.7	1,280	34.5	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/30	台南市善化區益民寮25號	32.8	1,030	26.8	5/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/15	台南市善化區益民寮25號	16.7	680	34.3	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/10/12	台南市善化區益民寮25號	18.7	755	34.8	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/10/11	台南市善化區益民寮25號	19.4	520	26.8	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/10/03	台南市善化區益民寮25號	18.7	773	35.0	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2020/09/30	台南市善化區益民寮25號	22.0	870	34.8	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/09/26	台南市善化區益民寮25號	17.2	710	34.3	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2020/09/20	台南市善化區益民寮25號	17.7	720	34.5	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/09/19	台南市善化區益民寮25號	15.4	640	34.3	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+118.9%

中位年化報酬

+19.1%

近三年賣出 +19.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
益民寮25號	2020/06/20	16.7	2024/06/03	38.0	4 年	+127.8%
益民寮25號	2019/09/29	15.6	2024/04/30	34.1	4.6 年	+118.9%
益民寮25號	2019/09/07	15.9	2024/04/26	32.7	4.6 年	+106.5%
益民寮25號	2019/10/17	15.1	2024/04/16	33.2	4.5 年	+119.8%
益民寮25號	2019/06/16	15.2	2023/12/23	29.9	4.5 年	+96.8%
益民寮25號	2019/11/03	15.2	2023/10/29	31.0	4 年	+103.7%
益民寮25號	2019/06/02	15.3	2023/09/30	30.7	4.3 年	+100.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	台南市善化區益民寮25號	21,000	493	34.4	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/20	台南市善化區益民寮25號	20,000	595	26.8	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/29	台南市善化區益民寮25號	21,000	493	34.4	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/20	台南市善化區益民寮25號	15,000	559	26.8	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/12/08	台南市善化區益民寮25號	16,000	598	26.8	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

台南市善化區益民寮25號

住宅大樓・12樓・2020 完工・73 筆交易（含租賃）

台南市善化區益民寮25號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 67 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 67 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 5 筆