近一年中位單價
27.1萬/坪
-4.5%vs 安南區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 18.1–39.2 萬/坪・2019/12～2026/06・歷年共 162 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 162 筆
- 2026/06/0327.1*萬/坪1,680 萬53.5 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/05/2827.1*萬/坪1,600 萬50.5 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/11/1526.6萬/坪1,588 萬53.8 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/02/2739.2萬/坪3,600 萬80.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 450萬）
- 2024/08/1325.8萬/坪1,755 萬56.5 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/07/2638.5萬/坪2,380 萬54.0 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/06/1528.4萬/坪1,700 萬54.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/1033.5萬/坪1,940 萬53.5 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/0632.8萬/坪2,150 萬56.5 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/02/2430.2萬/坪2,088 萬59.2 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/02/2028.7萬/坪1,714 萬54.5 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/02/0533.6萬/坪2,197 萬56.5 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/02/0432.9萬/坪1,910 萬53.6 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/01/1126.6萬/坪1,580 萬53.8 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/2533.7萬/坪2,025 萬55.6 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 台南市安南區生態街59號 | 27.1* | 1,680 | 53.5 | 8/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/05/28 | 台南市安南區生態街57號 | 27.1* | 1,600 | 50.5 | 17/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/11/15 | 台南市安南區生態街57號 | 26.6 | 1,588 | 53.8 | 2/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/02/27 | 台南市安南區生態街57號 | 39.2 | 3,600 | 80.3 | 20/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 450萬） | |
| 2024/08/13 | 台南市安南區生態街59號 | 25.8 | 1,755 | 56.5 | 2/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/07/26 | 台南市安南區生態街57號 | 38.5 | 2,380 | 54.0 | 19/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/06/15 | 台南市安南區生態街59號 | 28.4 | 1,700 | 54.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/10 | 台南市安南區生態街59號 | 33.5 | 1,940 | 53.5 | 10/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/06 | 台南市安南區生態街59號 | 32.8 | 2,150 | 56.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/02/24 | 台南市安南區生態街59號 | 30.2 | 2,088 | 59.2 | 19/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/02/20 | 台南市安南區生態街59號 | 28.7 | 1,714 | 54.5 | 16/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/02/05 | 台南市安南區生態街59號 | 33.6 | 2,197 | 56.5 | 13/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/02/04 | 台南市安南區生態街59號 | 32.9 | 1,910 | 53.6 | 19/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/01/11 | 台南市安南區生態街57號 | 26.6 | 1,580 | 53.8 | 2/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/25 | 台南市安南區生態街57號 | 33.7 | 2,025 | 55.6 | 7/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 16 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+41.3%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生態街59號 | 2026/06/03 | 27.1 | 5.5 年 | +31.8% | ||
| 生態街57號 | 2026/05/28 | 27.1 | 5.3 年 | +18.1% | ||
| 生態街57號 | 2025/11/15 | 26.6 | 1.8 年 | +4.7% | ||
| 生態街57號 | 2025/02/27 | 34.0 | 3.1 年 | +7.6% | ||
| 生態街59號 | 2024/08/13 | 23.9 | 3.1 年 | +26% | ||
| 生態街57號 | 2024/07/26 | 34.0 | 2.9 年 | +42% | ||
| 生態街59號 | 2024/06/15 | 27.0 | 3.9 年 | +42.6% | ||
| 生態街59號 | 2024/05/10 | 31.3 | 3.3 年 | +48.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台南市安南區生態街59號 | 30,000 | 483 | 53.6 | 11/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 台南市安南區生態街57號 | 25,397 | 397 | 55.6 | 2/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/08 | 台南市安南區生態街57號 | 25,338 | 413 | 53.8 | 11/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/28 | 台南市安南區生態街59號 | 30,000 | 476 | 54.5 | 10/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/07 | 台南市安南區生態街59號 | 32,000 | 383 | 75.2 | 5/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/21 | 台南市安南區生態街57號 | 26,000 | 407 | 55.6 | 2/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/18 | 台南市安南區生態街59號 | 21,000 | 337 | 53.6 | 11/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/30 | 台南市安南區生態街59號 | 28,000 | 460 | 53.6 | 17/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/18 | 台南市安南區生態街57號 | 30,000 | 430 | 62.3 | 11/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/05 | 台南市安南區生態街57號 | 25,000 | 423 | 50.5 | 17/20F | 住宅大樓 |