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台南市預售屋 › 北區

佳鋐郡

中華北路一段203巷16弄・建商 佳鋐建設股份有限公司・108・「住四」住宅區・鋼筋混擬土結構・備查 2023/09/01・建照 (110)南工造字第03333號
建商交屋後成績單已交屋 6 案・預售→中古中位 +2.3%・扣掉同區漲跌 +7.5%・2 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
32.5萬/坪
全期・104 筆・全期 32.5（104 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+27.0%
北區 近一年中古中位 25.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-10.1%
對應社區 110 筆中古成交
戶數 / 棟數
108 戶
一眼看懂

佳鋐郡已有 108 筆預售成交申報，每坪中位 32.5 萬（全期 104 筆），總價多在 923～1,236 萬（含車位）。最近一筆 2024/06/05，14/14F、36.1 坪、1,431 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/06/051,431萬14/14F・36.1 坪・3 房・含車位35.5 萬/坪
  • 2024/05/071,026萬8/14F・24.6 坪・2 房・含車位35.0 萬/坪
  • 2024/05/07975萬11/14F・24.6 坪・2 房・含車位33.6 萬/坪
  • 2024/05/071,050萬10/14F・24.2 坪・2 房・含車位36.5 萬/坪
  • 2024/05/071,026萬8/14F・24.2 坪・2 房・含車位35.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    924萬
    約 24 坪・每坪 32.6 萬
    52 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,253萬
    約 32 坪・每坪 32.3 萬
    48 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,010～1,040萬
每坪約 35.2 萬 × 25 坪 ＋ 車位 150 萬
33.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交36.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/05・8 樓・24.58 坪・每坪 35.0 萬
  • 2024/05・11 樓・24.58 坪・每坪 33.6 萬
  • 2024/05・10 樓・24.22 坪・每坪 36.5 萬
  • 2024/05・8 樓・24.16 坪・每坪 35.6 萬
  • 2024/05・8 樓・32.4 坪・每坪 35.4 萬
  • 2024/04・9 樓・24.56 坪・每坪 35.2 萬
  • 2024/04・14 樓・32.4 坪・每坪 34.4 萬
  • 2024/04・10 樓・24.58 坪・每坪 35.7 萬
  • 2024/04・14 樓・24.58 坪・每坪 33.4 萬
  • 2024/04・12 樓・24.58 坪・每坪 35.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案32.5萬/坪全期 104 筆
  • 附近新建案45.0萬/坪參考單價，21 個近兩年有成交的建案加權
  • 北區預售57.2萬/坪近 24 個月 195 筆、8 個建案
  • 北區新成屋44.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 北區中古25.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：皇龍天韻 45.0 萬・0.9 km、艾美御之苑 60.4 萬・0.8 km、一字寬 42.4 萬・1.4 km、富煜拾美 51.5 萬・0.2 km、薈萃居10 43.4 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳鋐郡」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 21 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
45.0萬/坪
附近新案中間一半：43.4～51.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
32.5 萬/坪
全期 104 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
皇龍天韻0.9 km45.01535%
艾美御之苑0.8 km60.4618%
一字寬1.4 km42.41017%
富煜拾美0.2 km51.5312%
薈萃居101.4 km43.4710%
城之樹2.4 km55.863%
成大之森3.3 km68.7302%
尚讚112.8 km45.641%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台南市北區
建商
佳鋐建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
中華北路一段203巷16弄
規模
108 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混擬土結構
使用分區
「住四」住宅區
基地
光賢段 175，共約 779.9 坪
建照
(110)南工造字第03333號（2021/09/03 核發）
銷售期間
代銷 2023/12/01～2024/12/31
備查
2023/09/01
預售成交
2024/01/08～2024/06/05，實價登錄 104 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

北區的預售屋大概多少錢

台南市北區近 24 個月有 8 個建案、195 筆預售成交，近 6 個月中位 57.2 萬/坪（33 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

佳鋐郡100 筆
30.7～34.4 中位 32.5
北區預售（近 24 個月）195 筆
54.5～58.7 中位 57.2
北區新成屋（屋齡 5 年內）154 筆
39.2～47.3 中位 44.1
北區中古（近一年）606 筆
20.7～34.9 中位 25.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房721.41,48658.0
2 房3124.41,60056.5
3 房14845.22,84657.4
4 房以上962.02,80045.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台南市北區 2024/11/18～2026/09/25，195 筆、8 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，北區屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/10/04，154 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，北區所有屋齡，近一年 606 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「佳鋐郡」申報的預售成交，2024/01/08～2024/06/05。

已申報
108筆
總戶數 108 戶
單價（萬/坪）
30.7～34.4
中位 32.5・住宅 100 筆
總價（萬）
923～1,236
中位 1,044，含車位
車位
150 萬
分開標價的 106 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5224.492432.6
3 房4832.41,25332.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3130.2—
6～10 樓3733.5+11%
11～15 樓3233.5+11%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「佳鋐郡」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 佳鋐郡

近一年中古 5 筆・中位 29.2 萬/坪・近三年 32.3・一年 —

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/06/05中華北路一段203巷16弄
    35.5萬/坪
    1,431 萬・36.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/05/07中華北路一段203巷16弄
    35.0萬/坪
    1,026 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/07中華北路一段203巷16弄
    33.6萬/坪
    975 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/05/07中華北路一段203巷16弄
    32.8萬/坪
    1,198 萬・32.4 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/05/07中華北路一段203巷16弄
    36.5萬/坪
    1,050 萬・24.2 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/07中華北路一段203巷16弄
    35.6萬/坪
    1,026 萬・24.2 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/07中華北路一段203巷16弄
    35.4萬/坪
    1,312 萬・32.4 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/04/30中華北路一段203巷16弄
    30.0萬/坪
    1,233 萬・36.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/04/30中華北路一段203巷16弄
    35.2萬/坪
    985 萬・24.6 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/04/30中華北路一段203巷16弄
    34.4萬/坪
    1,265 萬・32.4 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/04/30中華北路一段203巷16弄
    34.3萬/坪
    1,403 萬・36.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/04/30中華北路一段203巷16弄
    29.8萬/坪
    1,210 萬・36.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/04/23中華北路一段203巷16弄
    35.7萬/坪
    1,013 萬・24.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/04/23中華北路一段203巷16弄
    35.5萬/坪
    1,431 萬・36.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬已解約 2024/05/20
  • 2024/04/23中華北路一段203巷16弄
    33.4萬/坪
    985 萬・24.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/04/23中華北路一段203巷16弄
    35.1萬/坪
    998 萬・24.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/04/23中華北路一段203巷16弄
    32.6萬/坪
    921 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/04/15中華北路一段203巷16弄
    33.6萬/坪
    1,240 萬・32.4 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/04/15中華北路一段203巷16弄
    34.7萬/坪
    1,275 萬・32.4 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/04/15中華北路一段203巷16弄
    34.4萬/坪
    1,265 萬・32.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/04/15中華北路一段203巷16弄
    36.7萬/坪
    1,052 萬・24.2 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/04/09中華北路一段203巷16弄
    36.0萬/坪
    1,020 萬・24.2 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/04/09中華北路一段203巷16弄
    32.2萬/坪
    915 萬・24.2 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/04/09中華北路一段203巷16弄
    31.7萬/坪
    901 萬・24.2 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/04/01中華北路一段203巷16弄
    35.1萬/坪
    998 萬・24.2 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/04/01中華北路一段203巷16弄
    35.0萬/坪
    1,284 萬・32.4 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/04/01中華北路一段203巷16弄
    33.4萬/坪
    1,232 萬・32.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/28中華北路一段203巷16弄
    31.9萬/坪
    906 萬・24.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/26中華北路一段203巷16弄
    32.2萬/坪
    913 萬・24.2 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/26中華北路一段203巷16弄
    31.7萬/坪
    1,177 萬・32.4 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/26中華北路一段203巷16弄
    30.8萬/坪
    1,277 萬・36.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/03/26中華北路一段203巷16弄
    31.0萬/坪
    898 萬・24.6 坪・1/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/26中華北路一段203巷16弄
    35.2萬/坪
    999 萬・24.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/19中華北路一段203巷16弄
    34.5萬/坪
    998 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/19中華北路一段203巷16弄
    29.9萬/坪
    1,119 萬・32.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/19中華北路一段203巷16弄
    33.2萬/坪
    803 萬・24.2 坪・1/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/03/19中華北路一段203巷16弄
    29.8萬/坪
    1,210 萬・36.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/12中華北路一段203巷16弄
    36.1萬/坪
    1,038 萬・24.2 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/03/12中華北路一段203巷16弄
    33.4萬/坪
    1,233 萬・32.4 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/12中華北路一段203巷16弄
    36.1萬/坪
    1,009 萬・24.2 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/12中華北路一段203巷16弄
    33.9萬/坪
    970 萬・24.2 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/12中華北路一段203巷16弄
    28.4萬/坪
    1,175 萬・36.1 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/05中華北路一段203巷16弄
    33.9萬/坪
    968 萬・24.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/05中華北路一段203巷16弄
    35.5萬/坪
    1,300 萬・32.4 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/05中華北路一段203巷16弄
    36.3萬/坪
    1,015 萬・24.2 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/05中華北路一段203巷16弄
    32.5萬/坪
    1,308 萬・36.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/02/27中華北路一段203巷16弄
    34.2萬/坪
    1,400 萬・36.1 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/02/27中華北路一段203巷16弄
    36.2萬/坪
    1,338 萬・32.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/02/27中華北路一段203巷16弄
    36.2萬/坪
    1,024 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/02/20中華北路一段203巷16弄
    34.0萬/坪
    973 萬・24.2 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/02/20中華北路一段203巷16弄
    30.2萬/坪
    878 萬・24.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/02/20中華北路一段203巷16弄
    30.4萬/坪
    882 萬・24.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/02/20中華北路一段203巷16弄
    35.4萬/坪
    1,020 萬・24.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/02/19中華北路一段203巷16弄
    32.3萬/坪
    1,301 萬・36.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/02/16中華北路一段203巷16弄
    30.5萬/坪
    1,123 萬・32.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/02/16中華北路一段203巷16弄
    35.5萬/坪
    1,300 萬・32.4 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/02/16中華北路一段203巷16弄
    31.7萬/坪
    768 萬・24.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/02/15中華北路一段203巷16弄
    33.5萬/坪
    1,235 萬・32.4 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/02/06中華北路一段203巷16弄
    33.7萬/坪
    951 萬・24.2 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/02/06中華北路一段203巷16弄
    35.1萬/坪
    998 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/02/06中華北路一段203巷16弄
    29.5萬/坪
    1,215 萬・36.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    32.9萬/坪
    943 萬・24.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    31.5萬/坪
    1,146 萬・32.1 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    31.5萬/坪
    1,171 萬・32.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    32.6萬/坪
    923 萬・24.2 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    32.2萬/坪
    1,327 萬・36.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    29.3萬/坪
    1,222 萬・36.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    31.2萬/坪
    916 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    31.5萬/坪
    1,287 萬・36.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    32.5萬/坪
    1,338 萬・36.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    32.8萬/坪
    1,349 萬・36.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    29.7萬/坪
    1,112 萬・32.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    31.2萬/坪
    889 萬・24.2 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    31.0萬/坪
    1,154 萬・32.4 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    30.5萬/坪
    1,138 萬・32.4 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    30.0萬/坪
    1,122 萬・32.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    32.8萬/坪
    1,319 萬・36.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/29中華北路一段203巷16弄
    31.5萬/坪
    1,287 萬・36.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/22中華北路一段203巷16弄
    29.9萬/坪
    870 萬・24.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/22中華北路一段203巷16弄
    30.2萬/坪
    877 萬・24.6 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/22中華北路一段203巷16弄
    29.7萬/坪
    879 萬・24.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/22中華北路一段203巷16弄
    30.2萬/坪
    908 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/01/22中華北路一段203巷16弄
    29.9萬/坪
    855 萬・24.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/01/22中華北路一段203巷16弄
    32.5萬/坪
    1,293 萬・36.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/01/22中華北路一段203巷16弄
    31.2萬/坪
    901 萬・24.6 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/15中華北路一段203巷16弄
    31.0萬/坪
    1,154 萬・32.4 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/15中華北路一段203巷16弄
    32.6萬/坪
    925 萬・24.2 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/15中華北路一段203巷16弄
    31.2萬/坪
    891 萬・24.2 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/15中華北路一段203巷16弄
    30.8萬/坪
    880 萬・24.2 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/15中華北路一段203巷16弄
    30.7萬/坪
    877 萬・24.2 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/15中華北路一段203巷16弄
    30.2萬/坪
    1,129 萬・32.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/15中華北路一段203巷16弄
    28.8萬/坪
    1,190 萬・36.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/15中華北路一段203巷16弄
    30.5萬/坪
    1,265 萬・36.1 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/01/15中華北路一段203巷16弄
    29.8萬/坪
    1,211 萬・36.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/08中華北路一段203巷16弄
    30.4萬/坪
    871 萬・24.2 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/08中華北路一段203巷16弄
    30.9萬/坪
    883 萬・24.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
光賢段 175779.9—26

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
富煜拾美163 m44.66
臺邦悅河恬597 m27.123
遠雄頂美634 m24.2203
邰欣地堡100期_透天644 m—0
邰欣地堡100期644 m30.923
薈萃居6655 m36.21
薈萃居3655 m36.35
湖美□峰681 m27.327
臺邦悅河閑682 m27.665
湖美藝朗702 m25.521

北區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
成大之森57158.040
國泰原美13357.4129
城之樹9850.172
鄉景一品
2026/07 備查・尚無成交
4——
薈萃居101037.77
成大市
2026/05 備查・尚無成交
354——
富煜拾美1044.66
藏筑3234.22
翰元.文元2050.711
藏美表參道27344.5272
欣府城-君子樓
2024/10 備查・尚無成交
606——
森慕川
2024/09 備查・尚無成交
36——

佳鋐建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
佳鋐雄湛7032.811
佳鋐科匯14435.193
佳鋐首耀18627.898
佳鋐雄匯13030.9125
佳鋐大境24527.1244
佳鋐運8151.978
佳鋐新邑24322.483
佳鋐首邑8840.481
佳鋐華興□11746.1116
佳鋐樂邑11521.6111

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。