近一年中位單價
10.3萬/坪
-55.2%vs 新化區n=1，樣本少
一年漲跌
+9.7%
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
4.86%
月租 417 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–18.3 萬/坪・2012/10～2026/05・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+8.7%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民治路33巷28號 | 2022/02/22 | 8.2 | 2026/05/04 | 10.3 | 4.2 年 | +25.6% |
| 民治路33巷32號 | 2023/12/21 | 18.3 | 2025/09/07 | 17.0 | 1.7 年 | -7.1% |
| 民治路33巷36號 | 2024/01/20 | 12.1 | 2024/08/12 | 15.3 | 0.6 年 | +26.4% |
| 民治路33巷32號 | 2022/03/22 | 9.4 | 2022/10/21 | 12.8 | 0.6 年 | +35.7% |
| 民治路33巷42號 | 2020/05/16 | 9.1 | 2021/02/28 | 9.3 | 0.8 年 | +1.4% |
| 民治路33巷42號 | 2019/09/29 | 8.9 | 2020/05/16 | 9.1 | 0.6 年 | +2.7% |
| 民治路33巷42號 | 2014/04/16 | 8.2 | 2019/03/03 | 9.0 | 4.9 年 | +10.4% |
| 民治路33巷36號 | 2012/10/25 | 5.7 | 2014/12/29 | 6.1 | 2.2 年 | +7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台南市新化區民治路33巷28號 | 10.3 | 490 | 47.6 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/23 | 台南市新化區民治路33巷36號 | 15.0 | 445 | 29.6 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/07 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 17.0 | 390 | 23.0 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/26 | 台南市新化區民治路33巷42號 | 13.9 | 365 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台南市新化區民治路33巷36號 | 15.3 | 575 | 37.6 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/20 | 台南市新化區民治路33巷36號 | 12.1 | 455 | 37.6 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/21 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 18.3 | 420 | 23.0 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台南市新化區民治路33巷2號 | 16.7 | 735 | 43.9 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/27 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 11.3 | 260 | 23.0 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/22 | 台南市新化區民治路33巷42號 | 14.5 | 430 | 29.6 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 12.8 | 380 | 29.8 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/30 | 台南市新化區民治路43巷3號 | 17.3 | 880 | 50.7 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 9.4 | 280 | 29.8 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/14 | 台南市新化區民治路33巷36號 | 9.4 | 350 | 37.2 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/22 | 台南市新化區民治路33巷28號 | 8.2 | 390 | 47.6 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台南市新化區民治路33巷42號 | 9.3 | 276 | 29.7 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 台南市新化區民治路33巷40號 | 10.0 | 486 | 48.7 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/16 | 台南市新化區民治路33巷42號 | 9.1 | 270 | 29.5 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/29 | 台南市新化區民治路33巷42號 | 8.9 | 263 | 29.5 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/03 | 台南市新化區民治路33巷42號 | 9.0 | 338 | 37.5 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/21 | 台南市新化區民治路33巷6號 | 8.2 | 439 | 53.3 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2017/12/13 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 6.2 | 180 | 29.0 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/02 | 台南市新化區民治路43巷15號 | 8.5 | 430 | 50.8 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/27 | 台南市新化區民治路33巷28號 | 8.7 | 340 | 39.1 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/07 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 7.1 | 218 | 30.7 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/03 | 台南市新化區民治路33巷2號 | 9.8 | 428 | 43.9 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台南市新化區民治路43巷3號 | 7.9 | 400 | 50.7 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/03/05 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 7.8 | 180 | 23.0 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/12 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 7.3 | 305 | 41.6 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/05 | 台南市新化區民治路33巷2號 | 8.0 | 350 | 43.9 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2015/05/04 | 台南市新化區民治路33巷32號 | 5.5 | 230 | 33.8 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/29 | 台南市新化區民治路33巷36號 | 6.1 | 180 | 29.4 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/22 | 台南市新化區民治路43巷25號 | 9.0 | 438 | 48.7 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台南市新化區民治路33巷42號 | 8.2 | 190 | 23.3 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/13 | 台南市新化區民治路33巷20號 | 5.7 | 260 | 45.2 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/10/25 | 台南市新化區民治路33巷36號 | 5.7 | 122 | 21.3 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台南市新化區民治路33巷36號 | 0.0 | 1 | 22.8 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/10/01 | 台南市新化區民治路33巷28號 | 0.0 | 1 | 39.3 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/01 | 台南市新化區民治路33巷28號 | 0.0 | 1 | 39.3 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/08 | 台南市新化區民治路33巷30號 | 0.0 | 1 | 29.7 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/17 | 台南市新化區民治路33巷30號 | 0.0 | 1 | 29.7 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/01/16 | 台南市新化區民治路33巷30號 | 0.0 | 1 | 29.8 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 台南市新化區民治路33巷30號 | 0.0 | 1 | 14.4 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — |
各棟
台南市新化區民治路33巷32號
華廈・8樓・1995 完工・10 筆
台南市新化區民治路33巷36號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
台南市新化區民治路33巷42號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
台南市新化區民治路33巷28號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
台南市新化區民治路33巷30號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
台南市新化區民治路33巷2號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台南市新化區民治路43巷3號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台南市新化區民治路33巷38號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台南市新化區民治路43巷25號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台南市新化區民治路33巷40號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台南市新化區民治路33巷6號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台南市新化區民治路43巷15號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台南市新化區民治路33巷20號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆