近一年中位單價
13.4萬/坪
-22.7%vs 新營區n=2，樣本少
一年漲跌
-7.8%
近三年中位 13.8 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.7–20.7 萬/坪・2012/12～2026/06・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+14.4%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 -0.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興三街22巷68號 | 2024/04/26 | 14.1 | 2026/06/03 | 13.8 | 2.1 年 | -1.9% |
| 東興三街22巷60號 | 2017/07/03 | 7.8 | 2022/10/04 | 11.1 | 5.3 年 | +42.9% |
| 東興三街22巷48號 | 2021/07/15 | 10.3 | 2022/04/03 | 11.8 | 0.7 年 | +14.4% |
| 東興三街22巷48號 | 2017/04/05 | 9.2 | 2021/07/15 | 10.3 | 4.3 年 | +12.5% |
| 東興三街22巷62號 | 2017/03/13 | 7.3 | 2020/04/24 | 9.2 | 3.1 年 | +25% |
| 東興三街22巷52號 | 2018/06/28 | 9.0 | 2019/07/11 | 9.2 | 1 年 | +2.6% |
| 東興三街22巷48號 | 2015/02/24 | 7.6 | 2017/04/05 | 9.2 | 2.1 年 | +21.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 台南市新營區東興三街22巷68號 | 13.8 | 620 | 44.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/29 | 台南市新營區東興三街22巷58號 | 13.0 | 583 | 44.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/26 | 台南市新營區東興三街22巷68號 | 14.1 | 632 | 44.9 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台南市新營區東興三街22巷60號 | 11.8 | 530 | 44.9 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳52衛 | — | |
| 2022/10/04 | 台南市新營區東興三街22巷60號 | 11.1 | 500 | 44.9 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/03 | 台南市新營區東興三街22巷48號 | 11.8 | 515 | 43.6 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/15 | 台南市新營區東興三街22巷48號 | 10.3 | 450 | 43.6 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/22 | 台南市新營區東興三街22巷56號 | 10.1 | 438 | 43.6 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/06 | 台南市新營區東興三街52號 | 20.7 | 1,200 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2020/04/24 | 台南市新營區東興三街22巷62號 | 9.2 | 400 | 43.6 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/29 | 台南市新營區東興三街22巷62號 | 9.4 | 408 | 43.6 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/02 | 台南市新營區東興三街22巷52號 | 9.2 | 399 | 43.6 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/11 | 台南市新營區東興三街22巷52號 | 9.2 | 400 | 43.6 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/28 | 台南市新營區東興三街22巷52號 | 9.0 | 390 | 43.6 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/04 | 台南市新營區東興三街22巷68號 | 8.5 | 380 | 44.9 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/03 | 台南市新營區東興三街22巷60號 | 7.8 | 350 | 44.9 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台南市新營區東興三街22巷60號 | 8.5 | 380 | 44.9 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/23 | 台南市新營區東興三街22巷62號 | 8.0 | 350 | 43.6 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/05 | 台南市新營區東興三街22巷48號 | 9.2 | 400 | 43.6 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/13 | 台南市新營區東興三街22巷62號 | 7.3 | 320 | 43.6 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/15 | 台南市新營區東興三街22巷46號 | 8.0 | 357 | 44.5 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/17 | 台南市新營區東興三街22巷50號 | 7.3 | 320 | 43.6 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 台南市新營區東興三街22巷52號 | 7.3 | 320 | 43.6 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/24 | 台南市新營區東興三街22巷48號 | 7.6 | 330 | 43.6 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/27 | 台南市新營區東興三街22巷48號 | 5.7 | 250 | 43.6 | 4/6F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/05 | 台南市新營區東興三街22巷58號 | 8.7 | 250 | 28.9 | 1/6F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/23 | 台南市新營區東興三街22巷52號 | 0.0 | 2 | 43.6 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2017/10/11 | 台南市新營區東興三街52號 | 0.0 | 1 | 43.6 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台南市新營區東興三街22巷48號
華廈・6樓・1999 完工・6 筆
台南市新營區東興三街22巷52號
華廈・6樓・1999 完工・5 筆
台南市新營區東興三街22巷62號
華廈・6樓・1999 完工・5 筆
台南市新營區東興三街22巷60號
華廈・6樓・1999 完工・4 筆
台南市新營區東興三街22巷68號
華廈・6樓・1999 完工・3 筆
台南市新營區東興三街52號
華廈・3樓・1999 完工・2 筆
台南市新營區東興三街22巷58號
華廈・6樓・1999 完工・2 筆
台南市新營區東興三街22巷46號
華廈・6樓・1999 完工・1 筆
台南市新營區東興三街22巷56號
華廈・6樓・1999 完工・1 筆
台南市新營區東興三街22巷50號
華廈・6樓・1999 完工・1 筆