近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 8.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.9–11.9 萬/坪・2012/11～2024/02・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2024/02/268.4萬/坪475 萬45.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2022/03/2411.9萬/坪2,600 萬155.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 750萬）
- 2022/01/2610.9萬/坪500 萬45.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/03/048.3萬/坪380 萬45.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2018/05/147.0萬/坪350 萬50.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2017/10/0510.5萬/坪2,400 萬155.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・6房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 765萬）
- 2016/03/227.9萬/坪360 萬45.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/02/107.1萬/坪300 萬42.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/09/186.4萬/坪358 萬42.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 90萬）含裝潢
- 2013/06/146.0萬/坪300 萬50.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2012/11/304.9萬/坪320 萬47.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/26 | 台南市新營區金華路2段180號 | 8.4 | 475 | 45.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/03/24 | 台南市新營區金華路2段180號 | 11.9 | 2,600 | 155.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2022/01/26 | 台南市新營區金華路2段180號 | 10.9 | 500 | 45.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/04 | 台南市新營區金華路2段180號 | 8.3 | 380 | 45.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/14 | 台南市新營區金華路2段180號 | 7.0 | 350 | 50.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/05 | 台南市新營區金華路2段180號 | 10.5 | 2,400 | 155.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 6房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 765萬） | |
| 2016/03/22 | 台南市新營區金華路2段180號 | 7.9 | 360 | 45.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/10 | 台南市新營區金華路2段180號 | 7.1 | 300 | 42.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/18 | 台南市新營區金華路2段180號 | 6.4 | 358 | 42.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | 含裝潢 |
| 2013/06/14 | 台南市新營區金華路2段180號 | 6.0 | 300 | 50.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/30 | 台南市新營區金華路2段180號 | 4.9 | 320 | 47.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含裝潢 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金華路2段180號 | 2024/02/26 | 9.4 | 5.8 年 | +35.7% | ||
| 金華路2段180號 | 2022/01/26 | 10.9 | 5.8 年 | +38.9% | ||
| 金華路2段180號 | 2016/03/22 | 7.9 | 2.5 年 | +0.6% |