近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 382 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–15.5 萬/坪・2012/12～2025/07・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2025/07/1812.0萬/坪410 萬34.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1613.7萬/坪525 萬38.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/03/2410.8萬/坪370 萬34.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/01/1512.5萬/坪435 萬34.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/08/2312.2萬/坪410 萬33.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/3010.6萬/坪270 萬25.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/10/249.5萬/坪325 萬34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0315.5萬/坪530 萬34.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/12/3011.1萬/坪408 萬36.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/09/237.3萬/坪278 萬38.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/07/299.0萬/坪308 萬34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2021/03/069.0萬/坪308 萬34.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/11/296.7萬/坪231 萬34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2019/09/309.9萬/坪333 萬33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2019/09/026.1萬/坪205 萬33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 台南市新營區隋唐街395號 | 12.0 | 410 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/16 | 台南市新營區隋唐街395號 | 13.7 | 525 | 38.2 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台南市新營區隋唐街395號 | 10.8 | 370 | 34.4 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 台南市新營區隋唐街395號 | 12.5 | 435 | 34.8 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/23 | 台南市新營區隋唐街395號 | 12.2 | 410 | 33.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/30 | 台南市新營區隋唐街395號 | 10.6 | 270 | 25.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/24 | 台南市新營區隋唐街395號 | 9.5 | 325 | 34.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/03 | 台南市新營區隋唐街395號 | 15.5 | 530 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/30 | 台南市新營區隋唐街393號 | 11.1 | 408 | 36.6 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 台南市新營區隋唐街395號 | 7.3 | 278 | 38.2 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台南市新營區隋唐街395號 | 9.0 | 308 | 34.4 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/06 | 台南市新營區隋唐街395號 | 9.0 | 308 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/29 | 台南市新營區隋唐街395號 | 6.7 | 231 | 34.4 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/30 | 台南市新營區隋唐街395號 | 9.9 | 333 | 33.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台南市新營區隋唐街395號 | 6.1 | 205 | 33.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +13.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 隋唐街395號 | 2025/07/18 | 12.0 | 6.8 年 | +64% | ||
| 隋唐街395號 | 2025/05/16 | 13.7 | 3.6 年 | +88.9% | ||
| 隋唐街395號 | 2022/10/24 | 9.5 | 5.7 年 | +91.2% | ||
| 隋唐街395號 | 2022/07/03 | 15.5 | 1.3 年 | +72.1% | ||
| 隋唐街395號 | 2021/09/23 | 7.3 | 3.8 年 | +29.3% | ||
| 隋唐街395號 | 2019/09/02 | 6.1 | 1.7 年 | +2.5% | ||
| 隋唐街395號 | 2018/09/29 | 7.3 | 0.9 年 | 0% | ||
| 隋唐街395號 | 2018/05/16 | 9.0 | 0.6 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台南市新營區隋唐街395號 | 10,000 | 291 | 34.4 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/20 | 台南市新營區隋唐街395號 | 12,000 | 473 | 25.4 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/07 | 台南市新營區隋唐街395號 | 6,000 | 235 | 25.4 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/10 | 台南市新營區隋唐街395號 | 10,000 | 291 | 34.4 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/20 | 台南市新營區隋唐街395號 | 12,000 | 473 | 25.4 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/22 | 台南市新營區隋唐街395號 | 9,000 | 258 | 34.8 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2024/08/13 | 台南市新營區隋唐街395號 | 6,000 | 235 | 25.4 | 8/8F | 華廈 |