近一年中位單價
22.0萬/坪
-21.3%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
-11.6%
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.40%
月租 440 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–26.5 萬/坪・2012/09～2026/02・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+59.2%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路1段145號 | 2021/08/03 | 19.1 | 2025/10/09 | 26.5 | 4.2 年 | +38.3% |
| 門路1段145-1號 | 2019/12/13 | 16.9 | 2024/04/09 | 24.9 | 4.3 年 | +46.8% |
| 門路1段145-1號 | 2013/08/09 | 9.3 | 2021/07/29 | 16.4 | 8 年 | +76.7% |
| 門路1段145號 | 2014/10/09 | 9.8 | 2019/05/06 | 14.9 | 4.6 年 | +51.7% |
| 門路1段145-1號 | 2013/10/13 | 7.6 | 2019/04/25 | 13.1 | 5.5 年 | +72.3% |
| 門路1段145號 | 2014/11/18 | 8.2 | 2015/08/11 | 14.8 | 0.7 年 | +80% |
| 門路1段145-1號 | 2013/08/06 | 8.5 | 2014/10/18 | 14.2 | 1.2 年 | +66.7% |
| 門路1段145-1號 | 2013/04/01 | 9.2 | 2013/10/13 | 7.6 | 0.5 年 | -18% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 22.0 | 500 | 22.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/18 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 21.4 | 496 | 23.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/09 | 台南市東區東門路1段145號 | 26.5 | 195 | 7.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/12 | 台南市東區東門路1段145號 | 17.6 | 600 | 34.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 台南市東區東門路1段145號 | 24.3 | 270 | 11.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 24.9 | 1,130 | 45.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/20 | 台南市東區東門路1段145號 | 22.4 | 165 | 7.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/15 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 20.8 | 735 | 35.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 台南市東區東門路1段145號 | 19.1 | 141 | 7.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 16.4 | 380 | 23.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/15 | 台南市東區東門路1段145-3號 | 18.7 | 980 | 52.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/09 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 12.4 | 655 | 53.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/12/13 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 16.9 | 770 | 45.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/13 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 11.4 | 520 | 45.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/12 | 台南市東區東門路1段145號 | 8.9 | 220 | 24.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/06 | 台南市東區東門路1段145號 | 14.9 | 220 | 14.8 | 4/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/25 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 13.1 | 560 | 42.9 | B1/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/12 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 13.8 | 320 | 23.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/22 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 15.0 | 348 | 23.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/23 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 13.8 | 320 | 23.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/09 | 台南市東區東門路1段145-3號 | 12.3 | 520 | 42.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/20 | 台南市東區東門路1段145-2號 | 13.7 | 595 | 43.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/04/02 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 11.5 | 525 | 45.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/27 | 台南市東區東門路1段145號 | 8.8 | 80 | 9.1 | 6/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/05 | 台南市東區東門路1段145號 | 4.7 | 310 | 66.4 | B1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/08/11 | 台南市東區東門路1段145號 | 14.8 | 450 | 30.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 11.9 | 628 | 42.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/11/22 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 11.9 | 875 | 73.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 台南市東區東門路1段145號 | 8.2 | 250 | 30.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 14.2 | 800 | 56.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/09 | 台南市東區東門路1段145號 | 9.8 | 145 | 14.8 | 4/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/18 | 台南市東區東門路1段145號 | 11.1 | 128 | 11.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/07/01 | 台南市東區東門路1段145-2號 | 14.9 | 550 | 37.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台南市東區台南市東區東門里東門路1段145-1號 | 8.1 | 430 | 53.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/13 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 7.6 | 325 | 42.9 | B1/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 9.3 | 215 | 23.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/06 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 8.5 | 480 | 56.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台南市東區東門路1段145號 | 8.7 | 160 | 18.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台南市東區東門路1段145-1號 | — | 210 | 20.1 | B1/15F | 其他 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 11.3 | 257 | 22.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 9.2 | 210 | 22.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台南市東區東門路1段145號 | 6.6 | 60 | 9.1 | 7/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/12 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 4.9 | 250 | 41.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2012/09/14 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 7.2 | 400 | 55.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/17 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 0.0 | 1 | 45.5 | — | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/04/15 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.0 | 2 | 34.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/01/05 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 0.0 | 1 | 22.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/18 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/04/18 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/14 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.0 | 2 | 34.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/01/08 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 0.0 | 1 | 22.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/29 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/30 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.0 | 1 | 34.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/12/28 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/10 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 0.0 | 2 | 35.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2022/04/28 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.0 | 1 | 34.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.1 | 1 | 10.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/30 | 台南市東區東門路1段145號 | 0.0 | 1 | 34.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/26 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 0.0 | 1 | 35.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/04 | 台南市東區東門路1段145-1號 | 0.0 | 1 | 35.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |