近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.5–21.6 萬/坪・2012/07～2023/09・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 農街1段131巷47號 | 2014/12/27 | 10.8 | 2020/12/18 | 16.7 | 6 年 | +54.9% |
| 農街1段131巷45號 | 2016/08/15 | 12.2 | 2020/07/11 | 15.0 | 3.9 年 | +23.3% |
| 農街1段131巷51號 | 2013/04/11 | 13.9 | 2020/06/28 | 15.6 | 7.2 年 | +12% |
| 農街1段131巷49號 | 2013/05/05 | 11.1 | 2017/09/24 | 13.4 | 4.4 年 | +20.5% |
| 農街1段131巷49號 | 2013/11/18 | 10.7 | 2016/08/22 | 12.8 | 2.8 年 | +20% |
| 農街1段131巷45號 | 2012/07/18 | 10.0 | 2016/08/15 | 12.2 | 4.1 年 | +22.3% |
| 農街1段131巷53號 | 2014/08/18 | 9.4 | 2015/06/03 | 14.0 | 0.8 年 | +49.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/23 | 台南市東區富農街1段131巷49號 | 17.1 | 880 | 51.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/17 | 台南市東區富農街1段131巷55號 | 21.6 | 835 | 38.7 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | 含增建 |
| 2021/03/23 | 台南市東區富農街1段131巷53號 | 12.3 | 635 | 51.6 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/18 | 台南市東區富農街1段131巷47號 | 16.7 | 550 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/11 | 台南市東區富農街1段131巷45號 | 15.0 | 460 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/28 | 台南市東區富農街1段131巷51號 | 15.6 | 460 | 29.5 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/15 | 台南市東區富農街1段131巷55號 | 14.2 | 500 | 35.3 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/04 | 台南市東區富農街1段131巷49號 | 14.6 | 478 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/24 | 台南市東區富農街1段131巷49號 | 13.4 | 440 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/30 | 台南市東區富農街1段131巷49號 | 12.5 | 643 | 51.4 | 1/7F | 店面 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/22 | 台南市東區富農街1段131巷49號 | 12.8 | 420 | 32.8 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/15 | 台南市東區富農街1段131巷45號 | 12.2 | 373 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2016/07/18 | 台南市東區富農街1段131巷51號 | 11.6 | 420 | 36.3 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/26 | 台南市東區富農街1段131巷45號 | 12.4 | 380 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/03 | 台南市東區富農街1段131巷53號 | 14.0 | 410 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台南市東區富農街1段131巷55號 | 11.9 | 460 | 38.7 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/27 | 台南市東區富農街1段131巷47號 | 10.8 | 355 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/18 | 台南市東區富農街1段131巷53號 | 9.4 | 275 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/23 | 台南市東區富農街1段131巷51號 | 12.5 | 410 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台南市東區富農街1段131巷49號 | 10.7 | 350 | 32.8 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/03 | 台南市東區富農街1段131巷53號 | 11.0 | 360 | 32.8 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/05 | 台南市東區富農街1段131巷49號 | 11.1 | 365 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/11 | 台南市東區富農街1段131巷51號 | 13.9 | 318 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台南市東區富農街1段131巷47號 | 8.5 | 250 | 29.5 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/18 | 台南市東區富農街1段131巷45號 | 10.0 | 305 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 台南市東區富農街1段131巷55號 | 13,000 | 337 | 38.7 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/10 | 台南市東區富農街1段131巷51號 | 17,000 | 519 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/03/20 | 台南市東區富農街1段131巷45號 | 18,000 | 588 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/11/29 | 台南市東區富農街1段131巷51號 | 15,000 | 456 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2020/01/31 | 台南市東區富農街1段131巷55號 | 17,000 | 440 | 38.7 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/08/18 | 台南市東區富農街1段131巷51號 | 15,000 | 456 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2019/07/02 | 台南市東區富農街1段131巷51號 | 13,000 | 397 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2018/08/16 | 台南市東區富農街1段131巷51號 | 12,500 | 380 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 |