台南市 › 東區

台南市東區崇信街97號

台南市東區崇信街97號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-26.7%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

-7.2%

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.36%

月租 403 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–33.7 萬/坪・2012/08～2026/01・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/21
台南市東區崇信街97號
21.9萬/坪
930 萬
42.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/10/12
台南市東區崇善一街93號
19.0萬/坪
725 萬
38.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/07/19
台南市東區崇信街111號
16.5萬/坪
800 萬
48.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2024/07/14
台南市東區崇信街97號
29.9萬/坪
655 萬
21.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/06/03
台南市東區崇善一街93號
22.1萬/坪
960 萬
43.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/11
台南市東區崇信街119號
21.5萬/坪
1,200 萬
55.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳3衛
含增建
2023/07/08
台南市東區崇信街97號
33.7萬/坪
738 萬
21.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/05/20
台南市東區崇信街97號
20.0萬/坪
437 萬
21.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/03/30
台南市東區崇信街97號
20.1萬/坪
440 萬
21.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/02/19
台南市東區崇善一街93號
21.0萬/坪
1,060 萬
50.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/12/12
台南市東區崇信街97號
19.7萬/坪
738 萬
37.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/16
台南市東區崇信街97號
20.8萬/坪
455 萬
21.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/08/25
台南市東區崇信街97號
16.9萬/坪
1,398 萬
82.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛
2022/06/05
台南市東區崇信街97號
21.4萬/坪
1,080 萬
50.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/05/11
台南市東區崇善一街93號
22.3萬/坪
570 萬
25.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	台南市東區崇信街97號	21.9	930	42.4	13/14F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/10/12	台南市東區崇善一街93號	19.0	725	38.1	5/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/07/19	台南市東區崇信街111號	16.5	800	48.5	1/14F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—
2024/07/14	台南市東區崇信街97號	29.9	655	21.9	11/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/06/03	台南市東區崇善一街93號	22.1	960	43.5	8/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/11	台南市東區崇信街119號	21.5	1,200	55.7	1/14F	住宅大樓	30年	2房2廳3衛	—	含增建
2023/07/08	台南市東區崇信街97號	33.7	738	21.9	12/14F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2023/05/20	台南市東區崇信街97號	20.0	437	21.9	7/14F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2023/03/30	台南市東區崇信街97號	20.1	440	21.9	11/14F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2023/02/19	台南市東區崇善一街93號	21.0	1,060	50.6	10/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/12/12	台南市東區崇信街97號	19.7	738	37.5	8/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/16	台南市東區崇信街97號	20.8	455	21.9	12/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/08/25	台南市東區崇信街97號	16.9	1,398	82.6	4/14F	住宅大樓	29年	5房2廳2衛	—
2022/06/05	台南市東區崇信街97號	21.4	1,080	50.4	5/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/05/11	台南市東區崇善一街93號	22.3	570	25.6	12/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+48.9%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +21.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
善一街93號	2019/01/15	11.9	2025/10/12	19.0	6.7 年	+59.3%
信街97號	2023/03/30	20.1	2024/07/14	29.9	1.3 年	+48.9%
信街97號	2022/09/16	20.8	2023/07/08	33.7	0.8 年	+62.2%
信街97號	2013/01/21	9.8	2023/03/30	20.1	10.2 年	+104.6%
信街97號	2021/04/27	17.2	2022/04/12	20.9	1 年	+21.6%
信街97號	2014/02/12	19.7	2020/02/18	15.4	6 年	-22.1%
善一街93號	2014/09/01	11.1	2019/10/16	14.1	5.1 年	+26.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	台南市東區崇善一街93號	12,000	502	23.8	7/14F	住宅大樓	1房2廳1衛	續租
2026/03/10	台南市東區崇信街97號	8,800	304	28.9	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/02	台南市東區崇善一街93號	10,000	420	23.8	7/14F	住宅大樓	1房2廳1衛	續租
2024/08/31	台南市東區崇善一街93號	17,000	664	25.6	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/30	台南市東區崇善一街93號	10,000	198	50.6	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/03/20	台南市東區崇善一街93號	10,000	420	23.8	7/14F	住宅大樓	1房2廳1衛
2024/03/08	台南市東區崇信街97號	8,500	294	28.9	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/03/01	台南市東區崇信街97號	8,500	294	28.9	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛