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台南市東區崇德二街19號

台南市東區崇德二街19號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–22.1 萬/坪・2012/10～2023/11・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/10
台南市東區崇德二街19號
17.9萬/坪
1,000 萬
55.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2023/05/03
台南市東區崇德一街20號
19.6萬/坪
957 萬
48.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/10
台南市東區崇德二街19號
19.7萬/坪
1,100 萬
55.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/06/29
台南市東區崇德一街22號
18.8萬/坪
920 萬
48.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬含增建
2022/06/25
台南市東區崇德一街22號
21.5萬/坪
850 萬
39.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2022/05/25
台南市東區崇德二街19號
22.1萬/坪
980 萬
44.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/03/12
台南市東區崇德一街24號
16.8萬/坪
1,658 萬
98.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳2衛
2021/08/29
台南市東區崇德一街20號
15.2萬/坪
600 萬
39.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/12/27
台南市東區崇德一街18號
15.2萬/坪
608 萬
40.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/09/25
台南市東區崇德二街19號
15.2萬/坪
850 萬
55.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2018/05/14
台南市東區崇德二街19號
11.4萬/坪
530 萬
46.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2018/05/14
台南市東區崇德一街18號
11.7萬/坪
470 萬
40.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/05/01
台南市東區崇德一街18號
10.7萬/坪
530 萬
49.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/08/12
台南市東區崇德二街19號
9.8萬/坪
550 萬
55.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2014/08/07
台南市東區崇德二街17號
10.2萬/坪
520 萬
50.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/10	台南市東區崇德二街19號	17.9	1,000	55.9	3/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/05/03	台南市東區崇德一街20號	19.6	957	48.9	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/10	台南市東區崇德二街19號	19.7	1,100	55.9	5/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2022/06/29	台南市東區崇德一街22號	18.8	920	48.9	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2022/06/25	台南市東區崇德一街22號	21.5	850	39.6	7/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2022/05/25	台南市東區崇德二街19號	22.1	980	44.4	1/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2022/03/12	台南市東區崇德一街24號	16.8	1,658	98.4	5/7F	華廈	32年	5房2廳2衛	—
2021/08/29	台南市東區崇德一街20號	15.2	600	39.6	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/12/27	台南市東區崇德一街18號	15.2	608	40.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/09/25	台南市東區崇德二街19號	15.2	850	55.9	7/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2018/05/14	台南市東區崇德二街19號	11.4	530	46.5	4/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2018/05/14	台南市東區崇德一街18號	11.7	470	40.1	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/05/01	台南市東區崇德一街18號	10.7	530	49.5	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/08/12	台南市東區崇德二街19號	9.8	550	55.9	5/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2014/08/07	台南市東區崇德二街17號	10.2	520	50.9	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+68.9%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德一街20號	2021/08/29	15.2	2023/05/03	19.6	1.7 年	+29%
德二街19號	2016/08/12	9.8	2023/01/10	19.7	6.4 年	+100%
德一街18號	2012/10/22	9.0	2019/12/27	15.2	7.2 年	+68.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/07/15	台南市東區崇德一街26號	20,500	542	37.7	—	華廈	3房1廳2衛
2013/07/19	台南市東區崇德一街26號	18,000	476	37.7	1/7F	住宅大樓	3房1廳2衛