近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 724 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–22.5 萬/坪・2012/10～2022/06・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆
- 2022/06/2922.5萬/坪280 萬12.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/11/0816.9萬/坪210 萬12.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/05/0615.8萬/坪280 萬17.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2019/11/0312.9萬/坪315 萬24.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
- 2016/04/1215.8萬/坪280 萬17.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2015/11/248.6萬/坪210 萬24.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2014/10/2412.2萬/坪152 萬12.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2014/06/0512.0萬/坪360 萬29.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/10/036.4萬/坪80 萬12.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/29 | 台南市東區崇德十六街28號 | 22.5 | 280 | 12.4 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台南市東區崇德十六街28號 | 16.9 | 210 | 12.4 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/06 | 台南市東區崇德十六街28號 | 15.8 | 280 | 17.7 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/03 | 台南市東區崇德十六街28號 | 12.9 | 315 | 24.5 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/12 | 台南市東區崇德十六街28號 | 15.8 | 280 | 17.7 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台南市東區崇德十六街28號 | 8.6 | 210 | 24.5 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/24 | 台南市東區崇德十六街28號 | 12.2 | 152 | 12.4 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/05 | 台南市東區崇德十六街30號 | 12.0 | 360 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/03 | 台南市東區崇德十六街28號 | 6.4 | 80 | 12.4 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+38.6%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德十六街28號 | 2022/06/29 | 22.5 | 1.6 年 | +33.3% | ||
| 德十六街28號 | 2020/11/08 | 16.9 | 6 年 | +38.6% | ||
| 德十六街28號 | 2020/05/06 | 15.8 | 4.1 年 | 0% | ||
| 德十六街28號 | 2019/11/03 | 12.9 | 3.9 年 | +50% | ||
| 德十六街28號 | 2014/10/24 | 12.2 | 2.1 年 | +89.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台南市東區崇德十六街28號 | 9,000 | 724 | 12.4 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/10 | 台南市東區崇德十六街28號 | 9,000 | 724 | 12.4 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2021/12/14 | 台南市東區崇德十六街28號 | 7,500 | 602 | 12.4 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2015/10/04 | 台南市東區崇德十六街28號 | 8,000 | 641 | 12.4 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2014/12/26 | 台南市東區崇德十六街28號 | 8,000 | 853 | 9.4 | 3/6F | 華廈 |