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台南市東區崇明三街16號

台南市東區崇明三街16號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–18.6 萬/坪・2013/03～2023/03・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2023/03/26
台南市東區崇明三街16號
18.6萬/坪
683 萬
36.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/11/22
台南市東區崇明三街16號
18.5萬/坪
680 萬
36.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/08/12
台南市東區崇明三街12號
15.9萬/坪
550 萬
34.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/10/25
台南市東區崇明三街16號
16.3萬/坪
550 萬
33.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2014/08/23
台南市東區崇明三街16號
12.2萬/坪
450 萬
36.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/02/16
台南市東區崇明三街14號
11.2萬/坪
385 萬
34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2013/11/26
台南市東區崇明三街12號
9.6萬/坪
355 萬
36.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/10/11
台南市東區崇明三街16號
9.8萬/坪
360 萬
36.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/08/12
台南市東區崇明三街14號
10.6萬/坪
365 萬
34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2013/07/15
台南市東區崇明三街16號
9.9萬/坪
400 萬
25.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 150萬）
2013/03/04
台南市東區崇明三街14號
7.5萬/坪
260 萬
34.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/26	台南市東區崇明三街16號	18.6	683	36.8	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/11/22	台南市東區崇明三街16號	18.5	680	36.8	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/08/12	台南市東區崇明三街12號	15.9	550	34.5	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	台南市東區崇明三街16號	16.3	550	33.8	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/08/23	台南市東區崇明三街16號	12.2	450	36.8	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/02/16	台南市東區崇明三街14號	11.2	385	34.5	6/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2013/11/26	台南市東區崇明三街12號	9.6	355	36.8	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2013/10/11	台南市東區崇明三街16號	9.8	360	36.8	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2013/08/12	台南市東區崇明三街14號	10.6	365	34.5	6/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2013/07/15	台南市東區崇明三街16號	9.9	400	25.2	6/6F	華廈	23年	3房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2013/03/04	台南市東區崇明三街14號	7.5	260	34.5	3/6F	華廈	22年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+38.4%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明三街16號	2014/08/23	12.2	2023/03/26	18.6	8.6 年	+51.8%
明三街16號	2013/07/15	10.9	2021/11/22	18.5	8.4 年	+70%
明三街16號	2013/10/11	9.8	2014/08/23	12.2	0.9 年	+25%
明三街14號	2013/08/12	10.6	2014/02/16	11.2	0.5 年	+5.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	台南市東區崇明三街14號	16,000	463	34.5	6/6F	華廈	3房2廳1衛

各棟 3 棟

台南市東區崇明三街16號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

租賃紀錄最近 1 筆