近一年中位單價
27.3萬/坪
-2.5%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
+1.7%
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.18%
月租 496 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.6–27.3 萬/坪・2013/01～2026/08・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+52.2%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧路186號 | 2018/12/30 | 17.9 | 2025/11/05 | 27.2 | 6.9 年 | +52.2% |
| 寧路186號 | 2018/01/30 | 16.7 | 2025/01/14 | 27.2 | 7 年 | +62.8% |
| 寧路186號 | 2016/08/18 | 16.5 | 2018/12/30 | 17.9 | 2.4 年 | +8.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台南市東區東寧路186號 | 27.3 | 1,330 | 48.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/05 | 台南市東區東寧路186號 | 27.2 | 1,400 | 51.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/27 | 台南市東區東寧路186號 | 25.0 | 1,188 | 47.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/14 | 台南市東區東寧路186號 | 27.2 | 1,400 | 51.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/28 | 台南市東區東寧路186號 | 24.1 | 2,400 | 99.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/23 | 台南市東區東寧路186號 | 25.1 | 1,098 | 43.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/24 | 台南市東區東寧路186號 | 21.4 | 1,100 | 51.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/04 | 台南市東區東寧路186號 | 22.5 | 1,070 | 47.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/07 | 台南市東區東寧路186號 | 19.5 | 950 | 48.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/07 | 台南市東區東寧路186號 | 16.4 | 825 | 50.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/30 | 台南市東區東寧路186號 | 17.9 | 920 | 51.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/01/30 | 台南市東區東寧路186號 | 16.7 | 860 | 51.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/25 | 台南市東區東寧路186號 | 16.7 | 815 | 48.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 台南市東區東寧路186號 | 21.6 | 1,050 | 48.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2017/04/10 | 台南市東區東寧路186號 | 16.6 | 810 | 48.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2017/03/24 | 台南市東區東寧路186號 | 19.1 | 1,900 | 99.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2016/08/18 | 台南市東區東寧路186號 | 16.5 | 850 | 51.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/22 | 台南市東區東寧路186號 | 18.3 | 1,980 | 108.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2016/02/18 | 台南市東區東寧路186號 | 18.5 | 2,000 | 108.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台南市東區東寧路186號 | 22.5 | 1,070 | 47.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/24 | 台南市東區東寧路186號 | 25.2 | 1,200 | 47.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/09 | 台南市東區東寧路186號 | 13.6 | 700 | 51.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/10 | 台南市東區東寧路186號 | 16.1 | 1,600 | 99.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 台南市東區東寧路186號 | 16.3 | 820 | 50.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台南市東區東寧路186號 | 19.1 | 1,932 | 101.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台南市東區東寧路186號 | 17.4 | 1,950 | 111.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台南市東區東寧路186號 | 0.0 | 2 | 43.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/05/20 | 台南市東區東寧路186號 | 0.1 | 3 | 43.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2024/12/01 | 台南市東區東寧路186號 | 0.0 | 2 | 43.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 台南市東區東寧路186號 | 0.1 | 2 | 43.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/13 | 台南市東區東寧路186號 | 0.1 | 53 | 469.8 | 2/14F | 辦公商業大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — |