近一年中位單價
23.5萬/坪
-15.9%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.9–31.1 萬/坪・2014/03～2026/07・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+4.6%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧路70號 | 2016/11/23 | 16.3 | 2025/06/14 | 30.4 | 8.6 年 | +86.7% |
| 寧路70號 | 2017/03/10 | 17.0 | 2019/12/30 | 18.1 | 2.8 年 | +6.2% |
| 寧路70號 | 2014/03/24 | 16.5 | 2017/03/10 | 17.0 | 3 年 | +3.1% |
| 寧路58號 | 2014/03/20 | 14.9 | 2016/06/12 | 15.3 | 2.2 年 | +3.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 台南市東區東寧路62號 | 24.2 | 1,280 | 52.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/11 | 台南市東區東寧路58號 | 22.9 | 1,200 | 52.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/13 | 台南市東區東寧路60號 | 26.1 | 1,510 | 57.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/14 | 台南市東區東寧路70號 | 30.4 | 1,400 | 46.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 台南市東區東寧路70號 | 31.1 | 1,480 | 47.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/11 | 台南市東區東寧路70號 | 24.4 | 1,330 | 54.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/17 | 台南市東區東寧路70號 | 16.3 | 750 | 46.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/15 | 台南市東區東寧路46號 | 16.8 | 1,010 | 60.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/30 | 台南市東區東寧路70號 | 18.1 | 860 | 47.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/23 | 台南市東區東寧路58號 | 18.2 | 1,100 | 60.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/06 | 台南市東區東寧路70號 | 17.2 | 790 | 34.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/03 | 台南市東區東寧路70號 | 16.7 | 770 | 46.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/27 | 台南市東區東寧路46號 | 15.4 | 928 | 60.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/10 | 台南市東區東寧路70號 | 17.0 | 810 | 47.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/23 | 台南市東區東寧路70號 | 16.3 | 750 | 46.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/18 | 台南市東區東寧路70號 | 15.6 | 720 | 46.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台南市東區東寧路58號 | 15.3 | 928 | 60.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/29 | 台南市東區東寧路46號 | 12.9 | 780 | 60.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台南市東區東寧路58號 | 15.2 | 800 | 52.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台南市東區東寧路70號 | 16.5 | 786 | 47.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/20 | 台南市東區東寧路58號 | 14.9 | 900 | 60.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 台南市東區東寧路58號 | 0.0 | 2 | 52.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/29 | 台南市東區東寧路58號 | 0.0 | 2 | 52.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台南市東區東寧路58號 | 0.0 | 2 | 52.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 台南市東區東寧路58號 | 0.0 | 2 | 55.4 | — | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/07/01 | 台南市東區東寧路58號 | 0.0 | 2 | 60.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台南市東區東寧路58號 | 0.0 | 2 | 39.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — |