近一年中位單價
19.7萬/坪
-29.7%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.38%
月租 390 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–27.5 萬/坪・2012/08～2026/07・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+11.5%
近三年賣出 —
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路3段229號 | 2021/10/23 | 18.6 | 2022/05/05 | 26.9 | 0.5 年 | +45.1% |
| 由路3段243號 | 2015/04/18 | 11.9 | 2019/12/31 | 13.7 | 4.7 年 | +14.9% |
| 由路3段235號 | 2017/06/12 | 10.6 | 2019/11/10 | 13.8 | 2.4 年 | +30% |
| 由路3段243號 | 2014/07/07 | 12.4 | 2019/10/08 | 13.6 | 5.3 年 | +9.8% |
| 由路3段243號 | 2019/02/09 | 13.6 | 2019/10/08 | 14.7 | 0.7 年 | +8.2% |
| 由路3段235號 | 2019/01/03 | 12.7 | 2019/08/17 | 13.9 | 0.6 年 | +9.5% |
| 由路3段243號 | 2015/04/07 | 13.7 | 2019/02/09 | 13.6 | 3.8 年 | -1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 台南市東區自由路3段243號 | 19.7 | 505 | 25.7 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台南市東區自由路3段243號 | 27.5 | 700 | 25.5 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/09 | 台南市東區自由路3段243號 | 20.3 | 520 | 25.7 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/05 | 台南市東區自由路3段229號 | 26.9 | 798 | 29.6 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 台南市東區自由路3段229號 | 18.6 | 550 | 29.6 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/07 | 台南市東區自由路3段235號 | 14.8 | 390 | 26.4 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/26 | 台南市東區自由路3段243號 | 17.1 | 480 | 28.1 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/27 | 台南市東區自由路3段243號 | 19.2 | 590 | 30.7 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/31 | 台南市東區自由路3段243號 | 13.7 | 454 | 33.1 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2019/12/16 | 台南市東區自由路3段243號 | 13.7 | 420 | 30.6 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 台南市東區自由路3段235號 | 13.8 | 455 | 32.9 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2019/10/08 | 台南市東區自由路3段243號 | 13.6 | 415 | 30.5 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/08 | 台南市東區自由路3段243號 | 14.7 | 450 | 30.6 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/17 | 台南市東區自由路3段235號 | 13.9 | 460 | 28.2 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2019/02/09 | 台南市東區自由路3段243號 | 13.6 | 416 | 30.6 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/23 | 台南市東區自由路3段241號 | 12.4 | 355 | 28.6 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/03 | 台南市東區自由路3段235號 | 12.7 | 420 | 33.2 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2018/10/27 | 台南市東區自由路3段229號 | 16.1 | 880 | 54.8 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台南市東區自由路3段243號 | 14.7 | 450 | 30.7 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/10 | 台南市東區自由路3段241號 | 12.8 | 430 | 33.7 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/07 | 台南市東區自由路3段229號 | 12.5 | 320 | 25.6 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/12 | 台南市東區自由路3段235號 | 10.6 | 350 | 32.9 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/11/24 | 台南市東區自由路3段229號 | 12.3 | 365 | 29.6 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2016/06/15 | 台南市東區自由路3段229號 | 12.3 | 386 | 31.4 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/01 | 台南市東區自由路3段235號 | 12.2 | 400 | 32.9 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/18 | 台南市東區自由路3段243號 | 11.9 | 395 | 33.1 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 台南市東區自由路3段243號 | 13.7 | 420 | 30.6 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/19 | 台南市東區自由路3段243號 | 13.7 | 350 | 25.5 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/01 | 台南市東區自由路3段235號 | 14.5 | 480 | 33.2 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台南市東區自由路3段243號 | 12.4 | 378 | 30.5 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/23 | 台南市東區東成街185巷105號 | 10.5 | 270 | 25.6 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/04 | 台南市東區東成街185巷105號 | 9.3 | 245 | 26.3 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台南市東區東成街185巷105號 | 8.6 | 220 | 25.6 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/27 | 台南市東區東成街185巷111號 | 6.4 | 165 | 25.8 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/23 | 台南市東區東成街185巷119號 | 7.9 | 200 | 25.5 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 台南市東區自由路3段243號 | 0.0 | 1 | 25.7 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/15 | 台南市東區自由路3段235號 | 0.0 | 1 | 28.2 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/10 | 台南市東區東成街185巷117號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台南市東區自由路3段235號 | 0.1 | 2 | 26.4 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/01 | 台南市東區自由路3段243號 | 0.0 | 1 | 25.7 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/06/19 | 台南市東區東成街185巷119號 | 0.0 | 1 | 25.5 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台南市東區自由路3段229號 | 0.1 | 2 | 24.6 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/27 | 台南市東區自由路3段241號 | 0.0 | 1 | 26.6 | 2/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/12/29 | 台南市東區自由路3段229號 | 0.0 | 2 | 44.8 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/10/17 | 台南市東區東成街185巷117號 | 0.1 | 1 | 26.6 | 2/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/24 | 台南市東區自由路3段229號 | 0.0 | 2 | 49.8 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/09/12 | 台南市東區自由路3段235號 | 0.1 | 1 | 27.9 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — |