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台南市東區東成街68號

台南市東區東成街68號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・1 棟

近一年中位單價

36.8萬/坪

+30.7%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–37.1 萬/坪・2016/09～2025/10・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

2025/10/20
台南市東區東成街68號
36.9萬/坪
2,200 萬
54.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2025/09/30
台南市東區東成街68號
36.7萬/坪
2,190 萬
54.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2025/06/06
台南市東區東成街68號
37.1萬/坪
2,208 萬
54.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2023/11/11
台南市東區東成街68號
36.5萬/坪
1,950 萬
48.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 177萬）含增建
2023/10/31
台南市東區東成街68號
33.7萬/坪
1,960 萬
48.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬含增建
2023/04/14
台南市東區東成街68號
33.4萬/坪
2,185 萬
54.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2021/10/26
台南市東區東成街68號
32.6萬/坪
1,760 萬
48.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 177萬）含增建
2021/03/27
台南市東區東成街68號
22.2萬/坪
1,750 萬
54.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 531萬）
2020/10/27
台南市東區東成街68號
24.7萬/坪
1,580 萬
54.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 225萬
2020/10/27
台南市東區東成街68號
27.5萬/坪
1,768 萬
54.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2020/08/13
台南市東區東成街68號
23.5萬/坪
1,320 萬
48.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2020/07/16
台南市東區東成街68號
24.0萬/坪
1,580 萬
54.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 265萬
2020/07/12
台南市東區東成街68號
24.1萬/坪
1,675 萬
54.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/06/30
台南市東區東成街68號
24.2萬/坪
1,550 萬
54.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 225萬
2020/06/21
台南市東區東成街68號
24.4萬/坪
1,590 萬
54.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/20	台南市東區東成街68號	36.9	2,200	54.8	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2025/09/30	台南市東區東成街68號	36.7	2,190	54.8	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2025/06/06	台南市東區東成街68號	37.1	2,208	54.8	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2023/11/11	台南市東區東成街68號	36.5	1,950	48.6	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）	含增建
2023/10/31	台南市東區東成街68號	33.7	1,960	48.6	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2023/04/14	台南市東區東成街68號	33.4	2,185	54.8	8/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2021/10/26	台南市東區東成街68號	32.6	1,760	48.6	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）	含增建
2021/03/27	台南市東區東成街68號	22.2	1,750	54.8	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 531萬）
2020/10/27	台南市東區東成街68號	24.7	1,580	54.8	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2020/10/27	台南市東區東成街68號	27.5	1,768	54.8	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/08/13	台南市東區東成街68號	23.5	1,320	48.7	9/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2020/07/16	台南市東區東成街68號	24.0	1,580	54.8	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2020/07/12	台南市東區東成街68號	24.1	1,675	54.8	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/06/30	台南市東區東成街68號	24.2	1,550	54.8	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2020/06/21	台南市東區東成街68號	24.4	1,590	54.8	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+45.2%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成街68號	2019/09/02	22.4	2025/10/20	35.6	6.1 年	+58.6%
成街68號	2018/05/28	21.7	2025/09/30	35.4	7.3 年	+63.1%
成街68號	2019/09/17	22.1	2025/06/06	35.7	5.7 年	+61.8%
成街68號	2019/10/09	23.2	2023/11/11	35.1	4.1 年	+50.8%
成街68號	2019/08/28	22.2	2023/10/31	33.7	4.2 年	+51.9%
成街68號	2020/07/12	24.3	2023/04/14	31.7	2.8 年	+30.4%
成街68號	2019/03/12	24.6	2021/10/26	31.6	2.6 年	+28.5%
成街68號	2018/12/26	21.8	2021/03/27	23.1	2.3 年	+6.1%

各棟 1 棟

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住宅大樓・14樓・2018 完工・62 筆

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價格走勢

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